Direct naar de inhoud
Logo van WLTM

Amsteldijk Zuid 204 B

1188VP Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 6.000

Fotogalerij

Amsteldijk Zuid 204 B Amstelveen
Foto 11
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek landelijke bouwkavel aan de Amstel blijvend vrij uitzicht Vraagprijs voor een te bouwen woning (casco) inclusief ondergrond € 1.200.000,00 vrij op naam Inhoud, inclusief aanbouw, circa 950 m3 Perceel oppervlakte, 1.535 m2 Omschrijving Unieke bouwkavel aan de geliefde Amstel Een zeldzame kans: een royale bouwkavel van 1.535 m², met uitbreidingsmogelijkheid tot 4.035 m². Realiseer een droomhuis volledig naar eigen wens, inzicht en aannemer! Het perceel grenst direct aan de Amstel, met uitzicht over het waterrijke landschap. Optioneel kan een privésteiger worden aangelegd, ideaal om rechtstreeks richting Amsterdam of Vinkeveen te varen. Ligging Rust en natuur gaan hier hand in hand met uitstekende verbindingen naar stedelijke voorzieningen: • Binnen enkele minuten fietsen of rijden ligt Uithoorn met winkelcentra Zijdelwaard en Amstelplein, horeca en diverse scholen. • Stadshart Amstelveen, met winkels, restaurants en culturele voorzieningen: ca. 15 minuten rijden. • Amsterdam: snel bereikbaar via de uitvalswegen of varend over de Amstel rechtstreeks naar het centrum. • Amsterdam Arena (Zuidoost): ca. 18 minuten rijden. • Schiphol: ca. 15 minuten rijden. • Voor ontspanning is de Amstel ideaal voor wandelingen, fietstochten en watersport. Mogelijkheden voor de woning Het perceel biedt ruimte voor een royale woning en bijgebouw. Het royale bouwvlak voor de woning is 15 m bij 10 m groot (plus bijgebouw 75 m2) De getoonde impressies geven een eerste indruk, maar een eigen ontwerp behoort volledig tot de mogelijkheden. Zowel systeembouw als hoogwaardig traditioneel maatwerk zijn realiseerbaar, met ondersteuning van gerenommeerde aannemersbedrijven in de regio. Bij keuze voor Groothuisbouw gelden aantrekkelijke voorwaarden: • Omgevingsvergunning wordt geregeld • Zeer korte bouwtijd • Betaling pas bij oplevering • Opleverdatum zwart-op-wit gegarandeerd • 10 jaar nazorg en garantie Praktische informatie Op de kavel rust de bestemming wonen, waardoor slechts een bouwvergunning hoeft te worden aangevraagd voor realisatie. Alle noodzakelijke onderzoeken in het voortraject zijn reeds afgerond, zodat de weg vrij is om direct met de bouwplannen te starten. Een uitzonderlijke kans om aan de Amstel een droomwoning te verwezenlijken. Voor meer informatie dit bijzondere perceel kan direct contact worden opgenomen. De vraagprijs voor de kavel, groot 1.535 m2, bedraagt € 825.000,00 (vrij op naam) De bouwkosten zijn afhankelijk van het ontwerp, het bouwvolume en de persoonlijk keuzes van de koper. De genoemde totaalprijs van € 1.200.000,00 betreft derhalve een indicatie voor het bouwen van een cascowoning met een woonoppervlakte van ca. 200 m² (type GL5 Groothuisbouw). Voor verdere informatie betreffende deze woning kunt u bij Groothuisbouw terecht.

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
1535 m²
Inhoud
950 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Nieuwbouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1188

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.