Direct naar de inhoud
Logo van Admiraal ERA Makelaardij

Amstelzijde 25

1184TX Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 7.142

Fotogalerij

Amstelzijde 25 Amstelveen
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit charmante en authentieke hoekhuis is gelegen op een unieke locatie in de karakteristieke bocht van de Amstelzijde, vlak bij de historische dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel, met om de hoek de rivier de Amstel en diverse gezellige restaurants met terrasjes aan de Amstel, waaronder Loetje, Ron’s Gastrobar, Heisa en Paardenburg. De woning ligt in de gemeente Amstelveen en vlak bij het gezellige centrum van Ouderkerk aan de Amstel waar zich diverse winkels en restaurants bevinden. In de directe omgeving zijn recreatiegebieden te vinden. De Ouderkerkerplas biedt een fijn strand, een watersportvereniging en het strandrestaurant ‘Aan de Plas’. In de natuurgebieden Ronde Hoep, de Botshol en de Middelpolder is er volop gelegenheid om te fietsen en te wandelen. Ouderkerk biedt meerdere basisscholen, een openlucht zwembad, sportverenigingen, een sporthal en een openbare bibliotheek. In Amstelveen bevinden zich diverse middelbare scholen. Op fietsafstand of met het openbaar vervoer vind je genoeg uitgaansmogelijkheden, zoals de Johan Cruijff Arena, de Ziggo Dome, Pathé Arena, AFAS Live en natuurlijk het centrum van Amstelveen of Amsterdam. De woning ligt ook zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A9 en A2 en met de goede en snelle ov-verbinding zijn onder meer station Amsterdam Bijlmer Arena, het Stadshart Amstelveen, Schiphol en Utrecht snel en makkelijk bereikbaar. ** FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW ** Indeling: De entree van de woning biedt toegang tot de ruime woonkamer met grote ramen aan de voorzijde, een ingebouwde kast en aan de achterzijde een grote open keuken met ruimte voor een eettafel. Het keukenblok met veel kastruimte is voorzien van een kookplaat, een afzuigkap en een vrijstaande koelkast. Vanuit woonkamer is er toegang tot een hal waar zich de trap naar de verdieping bevindt en een deur naar de badkamer. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en wastafel. De woning heeft aan de achterzijde een compacte tuin die toegankelijk is vanuit de keuken. Via een pad direct naast de woning is vanuit de straat bereikbaar. De woning beschikt over twee externe bergingen in de achtertuin. De verdieping is ingedeeld met een overloop en twee slaapkamers. Op de overloop met dakraam aan de achterzijde is een grote ingebouwde kast aanwezige en aansluitingen voor een wasmachine. De twee slaapkamers liggen aan de voorzijde. Eén van de kamers heeft een vaste wastafel en een dakkapel met doorkijkje naar de Amstel. De andere kamer beschikt over een dakraam en een zijraam met zicht op de Amstelzijde en rivier de Amstel. Deze kamer heeft tevens een luik dat toegang geeft tot de bergvliering. Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 70 m² De oppervlakte van de externe bergruimte is 9 m² Inhoud woning: 245 m³ Perceel 98 m2. Oplevering in overleg, op korte termijn bespreekbaar. Bouwjaar 1900. Het betreft een gemeentelijk monument. De elektrische installatie van de woning beschikt over 3 groepen. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. De woning is voorzien van een c.v.-installatie, merk ATAG, bouwjaar 2021 Warm watervoorziening via de c.v.-installatie. De woning beschikt over energielabel G, geldig tot 30 juni 2035. Er is een recht van overpad gevestigd ten behoeve van de naastgelegen woning Amstelzijde 27 om te komen van en te gaan naar de openbare weg aan de Amstelzijde, via achtertuin en pad naast de woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. ** ENGLISH ** This charming and authentic corner house is situated in a unique location on the characteristic bend in the Amstel River, near the historic village center of Ouderkerk aan de Amstel. The Amstel River is just around the corner, and several charming restaurants with terraces along the Amstel, including Loetje, Ron's Gastrobar, Heisa, and Paardenburg. The house is located in the municipality of Amstelveen, near the lively center of Ouderkerk aan de Amstel, where you'll find a variety of shops and restaurants. Recreational areas are also nearby. The Ouderkerkerplas lake offers a lovely beach, a water sports club, and the beach restaurant "Aan de Plas." The Ronde Hoep, Botshol, and Middelpolder nature reserves offer ample opportunities for cycling and walking. Ouderkerk boasts several primary schools, an outdoor swimming pool, sports clubs, a sports hall, and a public library. Amstelveen is home to several secondary schools. Within cycling distance or by public transport, you'll find plenty of entertainment venues, such as the Johan Cruijff Arena, the Ziggo Dome, Pathé Arena, AFAS Live, and of course, the city center of Amstelveen and Amsterdam. The property is also conveniently located near the A9 and A2 highways, and with excellent and fast public transport connections, Amsterdam Bijlmer Arena station, Stadshart Amstelveen, Schiphol Airport, and Utrecht are easily accessible. Layout: The entrance to the house leads to the spacious living room with large windows at the front, a built-in wardrobe, and a large open-plan kitchen at the rear, with space for a dining table. The kitchen unit, with ample cupboard space, is equipped with a hob, extractor hood, and freestanding refrigerator. From the living room, there is access to a hallway with the stairs to the upper floor and a door to the bathroom. The bathroom is equipped with a walk-in shower, toilet, and sink. The house has a compact garden at the rear, accessible from the kitchen. Access from the street is via a path directly adjacent to the house. The house has two external storage units in the back garden. The upper floor comprises a landing and two bedrooms. The landing, with a skylight at the rear, features a large built-in wardrobe and connections for a washing machine. The two bedrooms are at the front of the house. One of the bedrooms has a built-in sink and a dormer window overlooking the Amstel River. The other bedroom has a skylight and a side window with a view of the Amstel River and the Amstel River. This room also has a hatch that provides access to the attic storage room. Details: Living area: 70 m² The external storage area is 9 m² House volume: 245 m³ Plot: 98 m². Delivery by arrangement, short-term availability. Year of construction: 1900. This property is a municipally listed building. The property's electrical system has 3 circuits. The property is partially double-glazed. The property is equipped with an ATAG central heating system, built in 2021. Hot water is provided by the central heating system. The property has an energy label G, valid until June 30, 2035. A right of way has been established for the neighboring property at Amstelzijde 27, allowing access to and from the public road on the Amstelzijde via the back garden and path next to the property. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
245 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1184

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.