Direct naar de inhoud
Logo van Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Amsterdamseweg 178

1182HL Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 7.883

Fotogalerij

Amsterdamseweg 178 Amstelveen
Foto 37

Omschrijving

Aan de geliefde Amsterdamseweg 178 ligt deze prachtig afgewerkte benedenwoning (ca. 111 m²) die luxe, comfort en ruimte moeiteloos combineert. De woning is recent volledig gerenoveerd en volledig instapklaar, waarbij hoogwaardige materialen, moderne techniek en oog voor detail centraal staan. Wat deze woning werkelijk onderscheidt, is de unieke combinatie van karakter en modern wooncomfort. Achter de charmante uitstraling van een karakteristiek jaren ’30-pand schuilt een woning die dankzij de hoogwaardige renovatie, moderne installaties en uitstekende isolatie het comfortniveau van een nieuwbouwwoning biedt. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de sfeer, uitstraling en het karakter van een klassieke woning, gecombineerd met de luxe, duurzaamheid en het wooncomfort van vandaag. Bij binnenkomst valt direct de lichte en royale woonkamer op, die naadloos overgaat in de open keuken. De luxe designkeuken is een echte eyecatcher en voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur én een Quooker kokendwaterkraan – ideaal voor zowel kookliefhebbers als gezellige diners met familie en vrienden. Op deze verdieping bevindt zich tevens een nette, separate toiletruimte en een multifunctionele werk-/slaapkamer. De souterrainverdieping is hoogwaardig aangepakt en voorzien van gerealiseerde koekoeken en ramen, waardoor deze verdieping verrassend licht en comfortabel aanvoelt. Hier bevinden zich drie volwaardige en ruime slaapkamers. Daarnaast is direct – en preventief – funderingsherstel uitgevoerd, waarbij extra funderingspalen zijn aangebracht. Dit biedt niet alleen extra zekerheid, maar draagt ook bij aan de toekomstbestendigheid van de woning. De luxe badkamer op deze verdieping vormt een ware wellnessruimte, uitgerust met een dubbele douche, een bubbelbad en een geïntegreerde stoomcabine. Een heerlijke plek om na een drukke dag volledig tot rust te komen. De woning beschikt daarnaast over een fijne, zonnige tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven, een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige zomeravond met vrienden. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is deze woning helemaal van nu. Met energielabel A+, een Mitsubishi warmtepomp, vloerverwarming en airconditioning in iedere ruimte woont u hier energiezuinig én het hele jaar door comfortabel. De ligging is bovendien uitstekend: op loopafstand van het Amsterdamse Bos en nabij het charmante Oude Dorp met diverse restaurants en cafés, evenals het moderne Stadshart Amstelveen voor uitgebreid winkelen en alle dagelijkse voorzieningen. Hier woont u rustig, maar met alles binnen handbereik. Kortom: een unieke kans om te wonen in een hoogwaardig afgewerkt, ruim en modern 5-kamer benedenhuis op een centrale en gewilde locatie in Amstelveen. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd en instapklaar - 5-kamer woning (woonkamer en 4 slaapkamers) - Energielabel A+ met Mitsubishi warmtepomp - Vloerverwarming en airconditioning in alle vertrekken - Luxe open keuken met Miele apparatuur en Quooker kokendwaterkraan - Souterrain met koekoeken en veel daglicht - Preventief funderingsherstel met extra funderingspalen - Wellness badkamer met stoomcabine en bubbelbad - Zonnige tuin - Op loopafstand van het Amsterdamse Bos - Nabij Oude Dorp en Stadshart Amstelveen - Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule zullen in de koopakte worden opgenomen Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. Een woning die u gezien móét hebben. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Located on the highly sought-after Amsterdamseweg 178, this beautifully finished ground-floor apartment ( approx. 111 m²) effortlessly combines luxury, comfort, and space. Recently renovated to a high standard and ready for immediate occupancy, the property showcases premium materials, modern technology, and meticulous attention to detail throughout. What truly sets this home apart is its unique combination of character and contemporary living. Behind the charming façade of a characteristic 1930s property lies a residence that has been comprehensively modernized to offer the comfort and efficiency of a newly built home. Here, you can enjoy the best of both worlds: the charm, character, and architectural appeal of a classic 1930s residence, combined with the luxury, sustainability, and convenience of modern-day living. Upon entering, you are welcomed into a bright and spacious living area that seamlessly flows into the open-plan kitchen. The luxurious designer kitchen is a true centerpiece, equipped with high-end Miele built-in appliances and a Quooker boiling water tap—perfect for cooking enthusiasts and entertaining family and friends alike. This level also features a separate guest toilet and a versatile room that can be used as a home office or additional bedroom. The lower-ground floor has been extensively upgraded and benefits from newly created light wells and windows, allowing an abundance of natural light to enter and creating a surprisingly bright and comfortable living environment. Here, you will find three generously sized bedrooms. In addition, preventive foundation improvements have been carried out, including the installation of additional foundation piles, providing peace of mind and contributing to the long-term sustainability of the property. The luxurious bathroom on this level offers a true wellness experience, featuring a double walk-in shower, a whirlpool bathtub, and an integrated steam cabin. The perfect place to relax and unwind after a busy day. The property also benefits from a delightful sunny garden, offering a private outdoor retreat where you can enjoy your morning coffee, relax in the sunshine, or entertain guests on warm summer evenings. In terms of sustainability and comfort, this home is fully equipped for modern living. With an A+ energy label, a Mitsubishi heat pump, underfloor heating, and air conditioning throughout, the property offers exceptional energy efficiency and year-round comfort. The location is equally impressive. Within walking distance of the Amsterdam Forest and close to the charming Old Village of Amstelveen, with its selection of cafés and restaurants, as well as the vibrant Stadshart Amstelveen shopping centre, all daily amenities are within easy reach. This is a peaceful residential setting with everything you need close at hand. In summary, this is a rare opportunity to acquire a beautifully renovated, spacious, and modern five-room ground-floor apartment in one of Amstelveen’s most desirable and centrally located areas. Key Features - Fully renovated and move-in ready - 5-room apartment (living room and 4 bedrooms) - Energy label A+ with Mitsubishi heat pump - Underfloor heating and air conditioning throughout - Luxury open-plan kitchen with Miele appliances and Quooker boiling water tap - Lower-ground floor with light wells and abundant natural daylight - Preventive foundation reinforcement with additional foundation piles - Luxury wellness bathroom with steam cabin and whirlpool bath - Sunny private garden - Within walking distance of the Amsterdam Forest (Amsterdamse Bos) - Close to the charming Oude Dorp and Stadshart Amstelveen - Non-owner-occupancy, age and asbestos clauses will be included in the deed of sale Measurement Instructions The property has been measured in accordance with the Measurement Instructions, based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more uniform method of measurement for giving an indication of the usable floor area. The Measurement Instructions do not entirely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when carrying out a measurement. The property has been measured by a reliable professional firm and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves or have it measured in accordance with NEN 2580. A truly exceptional home that deserves to be seen in person.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
367 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1182

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.