Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Amsterdamseweg 423

1181BP Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Admiraal ERA Makelaardij

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 8.835

Fotogalerij

Amsterdamseweg 423 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een werkelijk unieke kans: een karakteristieke jaren ’30-woning! Dit charmante appartement is dit jaar compleet vernieuwd en daardoor helemaal instapklaar. Het beschikt over een moderne woonkamer, fraaie open keuken, twee slaapkamers, luxe sanitair én een fijne tuin met privacy. Met energielabel A is dit appartement bovendien zeer energiezuinig. Je geniet hier dus van optimaal wooncomfort! En dan hebben we het nog niet eens gehad over de geweldige locatie: in een rustige wijk, vlakbij Het Amsterdamse Bos, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ideaal gelegen, op een steenworp afstand van de Zuidas! Kortom: een heerlijke plek om thuis te komen! We nemen je mee: • Woongenot: 73 m² • Direct te betrekken • Ruime en lichte woonkamer • Strakke open keuken met hoogwaardige apparatuur • Luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche • Separaat toilet • Twee fraai afgewerkte slaapkamers • Diepe achtertuin met veel privacy Indeling van het appartement: Begane grond: Na binnenkomst kom je terecht in een langwerpige entreehal, die toegang biedt tot een kelderkast en alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een prachtige vloer. De wanden zijn hier strak afgewerkt in een rustige, warme tint. Dankzij de aanwezigheid van meerdere grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen. De open keuken is vernieuwd in 2025 en heeft een modern design met witte keukenkastjes en een houtkleurig werkblad. Hier tref je een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer aan. De badkamer heeft een centrale ligging en is dit jaar volledig vernieuwd. Deze ruimte is voorzien van luxe tegels en uitgerust met een badmeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche met regen- en handdouche. Tegenover de badkamer bevindt zich een aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, afgewerkt in dezelfde stijl. Het appartement telt twee slaapkamers. Beide kamers zijn modern afgewerkt en heerlijk licht. De grootste slaapkamer van de twee heeft een openslaande deur naar de achtertuin. Tuin: Het appartement heeft een diepe achtertuin, die is ingericht met zowel tegels als beplanting. Hier heb je genoeg ruimte om een fijne loungeplek te realiseren. Dankzij de uitstekende beschutting kun je hier in alle rust van het zonnetje genieten. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging met genoeg plek voor fietsen en tuinspullen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Parkeren met parkeervergunning. Ken je de omgeving al? Dit comfortabele jaren ’30 appartement (1936) heeft vrij uitzicht en ligt in de rustige wijk Randwijck. Je woont op steenworp afstand van Het Amsterdamse Bos en diverse parken. Hierdoor zijn er volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving. Het bruisende stadshart van Amstelveen, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en culturele faciliteiten, ligt op slechts 10 minuten fietsen. Ook winkelcentrum Gelderlandplein en de bekende winkelstraat De Beethovenstraat zijn met de fiets bereikbaar. Het appartement heeft daarnaast een gunstige ligging ten opzichte van scholen, sportfaciliteiten, het ziekenhuis en de huisarts. Met meerdere bushaltes op loopafstand en NS-station Amsterdam-Zuid op fietsafstand, heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar: de A9 en A10 liggen vlakbij. Goed om te weten: • Inpandige, ruime berging • Instapklare en comfortabele benedenwoning met fijne tuin • Volledig gerenoveerd in 2025 • Goed geïsoleerd (muur- en vloerisolatie, dubbel glas en HR-glas) • Deels houten en deels kunststof kozijnen • Groepenkast, compleet nieuw leidingwerk en schakelmateriaal uit 2025 • Perceeloppervlakte: 147 m² • Vlakbij Het Amsterdamse Bos • Centrale locatie ten opzichte van voorzieningen • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: A • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
282 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.