Direct naar de inhoud
Logo van Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Amsterdamseweg 529

1181BS Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Amstelveen

Fotogalerij

Amsterdamseweg 529 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een toplocatie aan de Amsterdamseweg, direct naast het Amsterdamse Bos, bevindt zich dit charmante huis uit de jaren '20 van circa 166 m². De woning beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein en een ruime tuin op het westen. Het huis staat op een royaal perceel van maar liefst 273 m²! Het is recent gerenoveerd met verschillende smart home upgrades, met behoud van het authentieke karakter. ** See English translation below ** Via de grote voortuin, met parkeergelegenheid voor een auto, betreedt u de woning. De hal, voorzien van karakteristieke glas-in-loodramen, een vestibule en een gastentoilet, leidt naar de lichte, open woonkamer. De uitnodigende woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het huis, met een zithoek in de erker aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. In het midden zorgt een houtgestookte open haard voor een warme sfeer. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde en is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en veel opbergruimte. De echte blikvanger is de hoge glazen serre met een vaste eiken trap die leidt naar een lager gelegen zithoek. De overvloed aan natuurlijk licht zorgt hier voor een unieke woonervaring. De serre is volledig geïsoleerd met HR++ glas (HR+++ op het dak), afzonderlijk te regelen vloerverwarming en een automatisch uitschuifbare luifel met wind- en regensensoren. Vanuit de serre openen glazen harmonicadeuren naar de prachtig aangelegde achtertuin, een oase van rust aan het water. De tuin ligt op het westen en beschikt ook over een houten schuur voor tuinmeubilair. Een bijzonder hoogtepunt is de privé aanlegsteiger: vanaf hier vaart u zo de binnenstad van Amsterdam in, of juist naar Ouderkerk aan de Amstel, Nes aan de Amstel en Amstelzijde met hun gezellige terrassen. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer, met uitzicht op de tuin, heeft toegang tot een balkon met weids uitzicht over de groene, waterrijke omgeving en een eigen en-suite badkamer met een vrijstaand gietijzeren bad en wastafel. Deze badkamer is uitgerust met vloerverwarming en profiteert van natuurlijk licht via de ramen. De tweede royale slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens toegang tot een eigen balkon. De aparte badkamer is voorzien van een inloopregendouche, toilet, wastafel en vloerverwarming. De tweede verdieping heeft nog twee ruime slaapkamers, beide met charmante, zichtbare balken. De achterste slaapkamer geeft ook toegang tot een balkon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een praktische wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De woning is voorzien van vloerverwarming in alle sanitaire ruimtes, zonnepanelen op het dak, een Nest home security camerasysteem, slimme Philips Hue verlichting en airconditioning in vrijwel elke kamer. Een modern en toch karakteristiek huis, instapklaar! OMGEVING De ligging van de woning is werkelijk ideaal voor wie het beste van twee werelden zoekt: de dynamiek van de stad én de rust van de natuur. Direct naast het Amsterdamse Bos kunt u eindeloos wandelen, sporten en recreëren, terwijl de Amsterdamseweg zelf een breed aanbod biedt aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u alles in de buurt, en binnen enkele minuten fietst u naar het Stadshart van Amstelveen of de Zuid-as in Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand zijn diverse busverbindingen beschikbaar en ook met de fiets bereikt u snel tram- en metrohaltes richting Amsterdam. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2, A4, A9 en A10, waardoor zowel Schiphol als omliggende steden zoals Haarlem, Utrecht en Den Haag eenvoudig en snel bereikbaar zijn. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 166 m² - Perceeloppervlakte 273 m² - Airconditioning aanwezig - Vloerverwarming - Geheel voorzien van dubbel glas - Warm water en verwarming middels cv-installatie - De serre is volledig geïsoleerd met HR++ glas (HR+++ op het dak), apart regelbare vloerverwarming en een automatisch uitschuifbaar zonnescherm met wind- en regensensoren - Kelder van 19 m² aanwezig - Parkeren op eigen terrein - Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Located in a prime position on the Amsterdamseweg, right next to the Amsterdamse Bos, you will find this charming 1920s home of approximately 166 m². The property offers a parking space on private grounds and a spacious west-facing garden. The house sits on a generous plot of no less than 273 m²! It was recently renovated with several smart home upgrades while retaining its authentic character. Through the large front garden, with parking for a car on-site, you enter the home. The hallway, featuring characteristic stained-glass windows, a vestibule, and a guest toilet, leads into the bright, open-plan living room. The inviting living room spans the full length of the house, with a bay-windowed sitting area at the front and a dining area at the rear. At the center, a wood-burning fireplace creates a warm atmosphere. The modern kitchen is located at the rear and comes fully equipped with built-in appliances and ample storage space. The true eye-catcher is the high glass conservatory with a solid oak staircase leading to a lower-level sitting area. The abundance of natural light here provides a unique living experience. The conservatory is fully insulated with HR++ glass (HR+++ on the roof), separately zoned hydronic floor heating, and an automatic retractable awning with wind and rain sensors. From here, glass accordion doors open onto the beautifully landscaped backyard, a tranquil oasis along the water. Facing west, the garden also features a wooden shed for garden furniture. A special highlight is the private mooring: from here, you can sail directly into the city center of Amsterdam, or head to Ouderkerk aan de Amstel, Nes aan de Amstel, and Amstelzijde with their inviting terraces. The first floor offers two spacious bedrooms. The master bedroom, overlooking the garden, has access to a balcony with sweeping views of the green, water-rich surroundings and its own en-suite bathroom with a freestanding cast-iron bathtub and washbasin. This bathroom is fitted with underfloor heating and benefits from natural light through the windows. The second generous bedroom at the front also has access to a private balcony. The separate bathroom includes a walk-in rain shower, toilet, washbasin, and underfloor heating. The second floor has two further spacious bedrooms, both featuring charming exposed beams. The rear bedroom also opens onto a balcony. A practical laundry room with connections for a washing machine and dryer is also located on this level. The property comes with underfloor heating in all sanitary areas, roof-top solar panels, a Nest home security camera system, smart Philips Hue lighting, and air conditioning in almost every room. A contemporary yet characterful home, ready to move into! Surroundings The location of this home is truly ideal for those seeking the best of both worlds: the vibrancy of the city combined with the tranquility of nature. Right next to the Amsterdamse Bos, you can enjoy endless walks, sports and recreation, while the Amsterdamseweg itself offers a wide range of shops, specialty stores and restaurants. Daily shopping facilities are close by, and within minutes by bike you can reach Amstelveen’s city center or Amsterdam’s Zuidas business district. Accessibility is excellent. Several bus connections are within walking distance, and by bike you can quickly reach tram and metro stops into Amsterdam. By car, the A2, A4, A9 and A10 motorways are only minutes away, making Schiphol Airport as well as nearby cities such as Haarlem, Utrecht and The Hague easily and quickly accessible. Features - Living area approx. 166 m² - Plot size 273 m² - Air conditioning throughout - Underfloor heating - The conservatory is fully insulated with HR++ glass (HR+++ on the roof), separately zoned hydronic floor heating, and an automatic retractable awning with wind and rain sensors. - Fully double glazed - Heating and hot water via central heating system - Basement of 19 m² available - Parking on private property - Delivery in consultation Measurement InstructioThe property has been measured using the Measurement Instruction based on the standards set out in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring and to give an indication of the usable living area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in outcomes, for example due to interpretation, rounding or practical limitations when measuring. The property has been measured by a reliable professional company. The buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar Makelaars o.g. and the seller from any discrepancies in the stated dimensions. The buyer acknowledges having been given the opportunity to measure (or have measured) the property in accordance with NEN 2580.

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
675 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
156 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • domotica
  • frans balkon
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.