Direct naar de inhoud
Logo van Slot Makelaardij o.g. BV

Anna Pawlowastraat 34

1183CW Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: JB Makelaardij B.V.

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 7.272

Fotogalerij

Anna Pawlowastraat 34 Amstelveen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in de ruimst opgezette en meest groene woonwijk van Amstelveen? Dan is deze uitstekend onderhouden en instapklare eengezinswoning precies wat u zoekt. Deze moderne woning combineert comfort, luxe afwerking, energiezuinigheid en een prachtige ligging met volop ruimte en privacy. Indeling: Begane grond U betreedt de woning via een verzorgde entree met verlaagd plafond voorzien van dimbare inbouwspots. De vernieuwde meterkast (3 x 25 ampère) en de praktische gangkast met verdeler voor de vloerverwarming bieden direct een verzorgde en moderne indruk. In de gang bevindt zich tevens een extra radiator. De woonkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafond en beschikt over een stijlvolle stalen glazen schuifdeur naar de achtertuin. De kunststof kozijnen (Belisol, 2018) zijn voorzien van HR++ glas. Aan de voorzijde zorgen houten jaloezieën voor sfeer en privacy, terwijl aan de achterzijde elektrisch bedienbare houten jaloezieën zijn geplaatst. De L-vormige keuken (2020) is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, waaronder: - Quooker (direct kokend en warm water) - AEG inductiekookplaat - Afzuigkap - Combi magnetron/oven - Koelkast - Ingebouwde vaatwasser - Hardstenen aanrechtblad Het toilet is eveneens in 2020 vernieuwd en uitgevoerd met hangend closet, spoelkraan en verlaagd plafond met inbouwspot. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming met een luxe laminaat stenen vloer. Daarnaast is de woning uitgerust met een alarmsysteem met bewegingssensoren door het hele huis. Eerste verdieping De nette overloop geeft toegang tot drie slaapkamers: - Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde met ruime kastenwand, verlaagde stopcontacten bij het bed en hor. - Tweede grote slaapkamer aan de voorzijde met schuifkastenwand, houten jaloezieën en hor. - Derde kamer aan de achterzijde, ideaal als kinder- of werkkamer, voorzien van verlaagd plafond en inbouwspots. De luxe badkamer in neutrale kleurstelling beschikt over: - Grote inloopdouche met thermostaatkraan - Wastafel met wastafelmeubel - Tweede (zwevend) toilet - Handdoekradiator Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop is ruimte voor wasmachine en droger. De CV-installatie (Nefit, 2020) is netjes weggewerkt en zeer energiezuinig in gebruik, mede dankzij de lage temperatuur (45°C) voor de vloerverwarming. Op het dak aan de voorzijde (zuid ligging) liggen 8 zonnepanelen, met omvormer op zolder. De ruime zolderkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De fraai aangelegde voortuin beschikt over: - Aansluiting voor elektrisch opladen voor de auto - Extra normale 220V-stekker - Afsluitbare wateraansluiting - Buitenverlichting - Elektrisch bedienbaar zonnescherm (2018) over de volledige breedte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en sierbeplanting. Het ruime terras direct aan de woning is betegeld in dezelfde stijl als de vloer in de woonkamer, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Er is een optie om hier een serre te realiseren. Achterin de tuin bevindt zich een recent opnieuw beklede houten schuur (grenenhout) met stroomvoorziening en een sfeervolle sieroverkapping. De luxe inline tuinverlichting maakt het geheel compleet. De afvalcontainers zijn netjes uit het zicht geplaatst. Extra kenmerken - Energielabel B - Alle kozijnen vernieuwd in 2018 (HR++ glas) - Nieuw dakbeschot en nieuwe dakpannen (2022, collectief uitgevoerd) - Schoorsteen verwijderd (fraaier aanzicht en minder kans op lekkage) - Zeer ruime en groene woonomgeving - Parkeergelegenheid ruim aanwezig tegenover de woning - Park om de hoek, doorlopend tot aan de A9 - Recreatiemogelijkheden in de polder op korte afstand Garage separaat te koop Op korte afstand van de woning is de garage gelegen aan de Anna Pawlowastraat 16D. Deze wordt separaat aangeboden voor € 57.750,- kosten koper, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het veilig stallen van een auto. In 2018 is het dak vernieuwd, voorzien van trespa boeidelen en zijn er antraciet onderhoudsvrije deuren met driepuntssloten ingehangen. De werkbank in de garage blijft achter. Omgeving De woning ligt in een bijzonder ruim opgezette wijk met brede groenstroken en speelvoorzieningen tussen de woningen. Door de grote afstand tussen de huizen ervaart u hier een unieke mate van privacy en ruimte — iets wat zeldzaam is in Amstelveen. Kortom: een uitstekend onderhouden, energiezuinige en instapklare gezinswoning op een toplocatie in Amstelveen, met alle comfort van nu. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
370 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1183

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.