Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Augusta de Witlaan 9

1187VH Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.637

Fotogalerij

Augusta de Witlaan 9 Amstelveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English translation below* FIJNE EENGEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS MET UITBOUWMOGELIJKHEDEN IN DE RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE GROENE WESTWIJK Op een rustige en groene locatie in Amstelveen ligt deze fijne eengezinswoning aan de Augusta de Witlaan 9. De woning biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en praktische indeling, met in totaal drie slaapkamers, veel bergruimte en mogelijkheden om de woning verder uit te breiden. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen in een kindvriendelijke omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING -Drie goed bemeten slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen, waardoor de woning perfect is voor gezinnen, thuiswerkers of logés -Veel praktische opbergruimte in de woning, zodat je altijd voldoende plek hebt voor spullen, voorraden en seizoensgebonden items -Mogelijkheid tot uitbouwen, waardoor je extra woonruimte kunt creëren en de woning eenvoudig kunt aanpassen aan toekomstige woonwensen -Lichte en comfortabele leefruimtes dankzij de prettige indeling en grote raampartijen -Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk, met scholen, speelplekken en voorzieningen op loop- of fietsafstand INDELING Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonruimte. De woonkamer is licht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken is praktisch ingericht en grenst aan de leefruimte. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de slimme indeling en extra bergruimte is de woning comfortabel en functioneel in gebruik. OMGEVING De woning ligt in een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Westwijk. Deze buurt staat bekend om het vele groen, speelvoorzieningen en het fijne woonklimaat. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het nabijgelegen Westwijkplein. Voor uitgebreid winkelen, horeca, kunst en cultuur ligt het gezellige Stadshart Amstelveen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer (bus en sneltram) en uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Hoofddorp en Schiphol zijn dichtbij. Scholen – van basis- tot middelbaar onderwijs en zelfs de internationale school – sportverenigingen en het Amsterdamse Bos bevinden zich eveneens in de directe omgeving. GOED OM TE WETEN -Bouwjaar 1996 -Woonoppervlak 102 m2 -Ruim 10 meter diepe (eind)achtertuin op het westnoordwesten -Alle voorzieningen op loopafstand -Gelegen in een rustige, groene woonomgeving -Oplevering in overleg Zie jij de potentie van deze woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek wat jij ervan kunt maken! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------------------------------------------------------------------------- PLEASANT FAMILY HOME WITH 3 BEDROOMS AND EXTENSION POTENTIAL IN THE QUIET, GREEN AND CHILD-FRIENDLY WESTWIJK AREA Located in a quiet and green area of Amstelveen, this pleasant family home at Augusta de Witlaan 9 offers a comfortable combination of space, convenience and a practical layout. The property features three bedrooms, plenty of storage space and opportunities to extend the house further. An ideal place for those who want to live peacefully in a child-friendly neighborhood, with all daily amenities nearby. HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY -Three well-sized bedrooms spread across the floors, making the home perfect for families, working from home or hosting guests -Plenty of practical storage space throughout the house -Possibility to extend, allowing you to create additional living space and adapt the home to future needs -Bright and comfortable living areas thanks to the smart layout and large windows -Located in a quiet, green and family-friendly neighborhood, with schools, playgrounds and amenities within walking or cycling distance LAYOUT Through the entrance you enter the hallway with access to the living area. The living room is bright and offers ample space for both a comfortable sitting area and dining space. The kitchen is practically designed and adjoins the living area. The upper floors accommodate three bedrooms and the bathroom. Thanks to the smart layout and additional storage, the home is both comfortable and functional. SURROUNDINGS The house is located on a quiet street in the popular and child-friendly Westwijk neighborhood. This area is known for its greenery, playgrounds and pleasant living environment. For daily groceries you can visit the nearby Westwijkplein shopping center. For more extensive shopping, restaurants, arts and culture, the lively Stadshart Amstelveen is just a short distance away. Accessibility is excellent, with public transport (bus and express tram) and main roads towards Amsterdam, Utrecht, The Hague, Hoofddorp and Schiphol close by. Schools – from primary and secondary to the International School – sports clubs and the Amsterdamse Bos are also nearby. GOOD TO KNOW -Built in 1996 -Living area: 102 m² -Over 10-meter deep backyard facing west-northwest -All amenities within walking distance -Situated in a quiet and green residential area -Transfer date in consultation Do you see the potential of this home? Contact us to schedule a viewing and discover what you can make of it! Disclaimer: This description is for information purposes only and is non-binding. No rights can be derived from the information provided. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
348 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.