Direct naar de inhoud
Logo van Lunshof Makelaardij Amstelveen

Baljuwenlaan 20

1181BA Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 6.646

Fotogalerij

Baljuwenlaan 20 Amstelveen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

[Switch funda to English for English text]. Royale jarendertig tussenwoning van 158 m² woonoppervlak met zes slaapkamers, twee erkers, een woonkamer en-suite, royale voor-/ en achtertuin met garage en een balkon op een heerlijk rustige locatie in Amstelveen in het geliefde Hoog Randwijck. De woning Karakter, licht, ruimte en privacy zijn de sleutelwoorden die deze woning omschrijven. Kenmerkend voor deze woning zijn de erkers aan de voorzijde op de begane grond en de eerste verdieping. Het jaren dertig karakter is gelukkig bewaard gebleven waaronder de originele glas-in lood ramen op veel plaatsen, de originele en-suite deuren in de living, de twee schouwen en de originele houten parketvloer. De tuin aan de voorzijde is groen, privé en heerlijk zonnig. Een fijne en rustige plek, want de straat is autoluw. De achtertuin is, ondanks de ligging, op het noorden eveneens zonnig en heeft een speels niveauverschil en heeft aansluitend de garage. De woning heeft een energielabel A. Omgeving De ligging is fantastisch aan de Baljuwenlaan, parallel aan de Kalfjeslaan en aan het einde van de Hendrik van Borsselenkade en in het verlengde van de ingang van het Amsterdamse Bos. De architectuur kenmerkt zich als traditionele jaren dertig woningbouw. De Baljuwenlaan is groen en heerlijk rustig. Randwijck is een schitterende leefomgeving op niveau met een goede bereikbaarheid. Het Amsterdamse bos biedt veel sportieve en recreatieve mogelijkheden zoals hardlooproutes, het kinderzwembad en de zwemvijver. In de directe nabijheid zijn hockey-, cricket-, tennis- alsmede voetbalvelden gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er de winkels aan de Amsterdamseweg, Buitenveldertselaan en de Rembrandtweg, maar ook het zeer nabijgelegen Stadshart van Amstelveen. Hier vindt u talloze winkels, de favoriete weekmarkt, de Biologische markt, een ultramoderne bibliotheek en tal van uitgaansmogelijkheden zoals de bioscoop, de Schouwburg, het Cobra Museum, en vele restaurants. En zoek iets op loopafstand dan loop je gewoon even naar Café Anno 1890. Meerdere basisscholen en crèches zijn op loopafstand gelegen. De universiteit en Internationale scholen zijn eveneens binnen 10 minuten bereikbaar. Directe uitvalswegen naar zowel de A9 als de A10 (de ring rondom Amsterdam) en de aanwezigheid van diverse bushaltes zorgen ervoor dat het openbaar vervoer optimaal is (Amsterdam en Schiphol zijn binnen 15 minuten bereikbaar). Ook op de fiets bent u binnen tien minuten in Amsterdam zuid en op de Zuidas. Indeling Begane grond; Entree, voorportaal met originele granitovloer en originele marmeren wandplaten. De hal is voorzien van een separaat (zwevend) toilet en ruim genoeg voor een garderobe, meterkast en trap naar de kelder. Royale living en-suite. Hier bepalen de originele glas in lood schuifdeuren alsook de erker aan de voorzijde de warme jaren dertigsfeer. De erker aan de voorzijde heeft dubbel openslaande deuren naar de diepe, zonnige voortuin. Door de erker is de living ontzettend licht. De tuinkamer heeft eveneens dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. De twee schouwen maken het helemaal compleet. De keuken grenst aan de achtertuin en is gesloten, modern en uitgevoerd in lichte fronten en composieten bladen en diverse inbouwapparatuur waaronder een Quoocker, vaatwasser, inductie kookplaat en inbouwkoelkast, allemaal van Bosch. De keuken heeft een deur naar de tuin. De gehele woonverdieping (behoudens de keuken) is voorzien van de originele parketvloer. Buitenruimte De woning heeft een diepe, bruikbare voortuin een achtertuin en een balkon aan de hoofdslaapkamer. De tuin aan de voorzijde is heerlijk groen en privé en heerlijk zonnig, een fijne plek zeker met spelende kinderen voor de deur, de straat is immers autoluw en echt rustig. De achtertuin is ondanks de ligging eveneens zonnig en heeft een speels niveauverschil met aansluitend de garage en een achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers, separaat toilet en de badkamer in het hart van de verdieping. De hoofdslaapkamer aan de tuinzijde heeft een eigen balkon. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft wederom een zonnige erker. De kleinere kamer aan de tuinzijde is nu in gebruik als waskamer. De badkamer is uitgevoerd in luxe tegelwerk, voorzien van inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop. De slaapkamer aan de tuinzijde is heerlijk ruim, heeft een rechte gevel (geen schuin dak) en grenst aan een plat dak welke eventueel kan worden toegevoegd om de verdieping nog ruimer te maken. En een tweede slaapkamer Velux ramen welke uitkomt op de stookruimte. Ook hier kun je ruimte toevoegen door een dakkapel te plaatsen. Kortom, een ruim woonhuis met karakter op een fantastische locatie in Amstelveen. Bijzonderheden - Een jaren dertig woning met zes slaapkamers; - Woonoppervlakte 158 m²; - Perceeloppervlakte 196 m²; - Gelegen op eigen grond; - Garage grenzend aan de achtertuin; - Prachtige locatie in Randwijck, nabij het Amsterdamse Bos en Amsterdam; - Winkelcentrum Stadshart Amstelveen is op loopafstand; - De woning heeft energielabel A; - In opdracht van verkoper is er een funderingsrisico-onderzoek uitgevoerd, uit het onderzoek blijken geen directe signalen aanwezig te zijn die wijzen op funderingsproblemen of een verhoogd risico op schade; - Gezien het bouwjaar wordt er een ouderdoms- en een asbestsclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Deze woning heeft een eigen woning website; Baljuwenlaan20.nl. Hier kunt u extra informatie vinden over de woning waaronder de zonnestand; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam wordt opgesteld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
563 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.