Direct naar de inhoud
Logo van Van Loon Makelaardij

Boekenrodelaan 14

1181AN Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.125.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.149.350

Koopprijs /m²: € 7.705

Fotogalerij

Boekenrodelaan 14 Amstelveen
Foto 50

Omschrijving

Charmante jaren ’20 woning met voor- en achtertuin, vier slaapkamers en energielabel B in geliefd Randwijck Aan een rustige en groene laan in het geliefde Randwijck ligt deze charmante en verrassend ruime jaren ’20 woning van ca. 146 m², gebouwd in 1928. De huidige bewoners hebben hier jarenlang met ontzettend veel liefde gewoond en dat voelt u direct zodra u binnenkomt. Een sfeervol familiehuis waar karakter, comfort en verduurzaming prachtig samenkomen. De woning beschikt onder meer over vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een heerlijke doorzonwoonkamer met erker, een diepe en met veel zorg aangelegde achtertuin met twee terrassen en diverse duurzame voorzieningen zoals 9 zonnepanelen met micro-omvormers (2023), energielabel B, dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing (HR, HR+ en HR++). De fraai geschilderde voorgevel (2025) geeft het huis bovendien een verzorgde en stijlvolle uitstraling. De ATAG cv-ketel uit 2022 is bovendien voorbereid op hybride verwarming. Ligging De Boekenrodelaan is gelegen in het populaire Randwijck, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving op de grens van Amsterdam en Amstelveen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Het Stadshart Amstelveen, de Zuidas, Amsterdam-Zuid én Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. Ook het Amsterdamse Bos ligt op steenworp afstand; ideaal voor wandelen, sporten en recreëren. Uitvalswegen zoals de A9, A10 en Beneluxbaan zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond De woning beschikt over een groene voortuin op het zuiden, die zorgt voor een prettige afstand tot de straat en direct een verzorgde en uitnodigende entree biedt. Dankzij het vele groen is dit bovendien een heerlijke plek om in de zon te zitten en een gezellig zitje te creëren. Entree met vestibule en royale hal, beide voorzien van een fraaie granito vloer en originele lambrisering. Verder beschikt de hal over een garderobe, vernieuwde meterkast (2023), een royaal toilet en de trapopgang naar de verdieping. Via een karakteristieke paneeldeur met glasverdeling bereikt u de sfeervolle woonkamer met fraaie erker aan de voorzijde, hoge plafonds en veel lichtinval. De woonkamer loopt prachtig door richting de achterzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht op de groene tuin. De woonkamer is voorzien van een fraaie iepenhouten vloer, die perfect past bij het karakter van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met fronten van plataanhout, een betonnen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een essenhouten vloer, die prachtig aansluit op de warme uitstraling van de woning. De verzorgde en groene achtertuin is met veel aandacht onderhouden en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de diepte, de volwassen beplanting en het vele groen voelt de tuin bijzonder privé en sfeervol aan. De tuin beschikt over twee terrassen, een vrijstaande houten berging en een praktische achterom. Eerste verdieping Ruime overloop met twee praktische inbouwkasten. Op deze verdieping bevinden zich momenteel twee royale slaapkamers (voorheen drie slaapkamers), waarbij het eenvoudig mogelijk is de oorspronkelijke indeling weer terug te brengen. Tevens bevindt zich hier een royale badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, toilet en ligbad met douchegelegenheid. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar. Overloop met elektrisch bedienbaar dakluik, dat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie, en toegang tot twee slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een eigen inloopbadkamer met wastafel, toilet en douche. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een handige berg-/wasruimte met opstelling voor wasmachine, droger en de cv-installatie. Bijzonderheden • Bouwjaar 1928 • Woonoppervlakte ca. 146 m² • Inhoud ca. 518 m³ • Berging ca. 8 m² • Perceeloppervlakte 156 m² • Energielabel B • Voorgevel recent geschilderd (2025) • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (HR, HR+ en HR++) • Suskasten aanwezig ten behoeve van extra geluidswering en ventilatie • Dakisolatie (Schiphol isolatie) aanwezig • ATAG cv-ketel uit 2022, voorbereid op hybride verwarming • 9 zonnepanelen met micro-omvormers (2023) • Vernieuwde meterkast (2023) • Karakteristieke paneeldeuren aanwezig • Parkeren geschiedt via een parkeervergunning van circa € 40,- per jaar • Geliefde ligging nabij Amsterdamse Bos, Amsterdam-Zuid, Schiphol en uitvalswegen Een warm en karaktervol familiehuis op een fantastische locatie, waar jarenlang met liefde is gewoond en geleefd. Nu klaar voor een volgende bewoner om hier opnieuw een thuis van te maken.

Hypotheek berekenen

€ 1.125.000

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.149.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 56.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.125.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
518 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.