Direct naar de inhoud
Logo van Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Bors van Waverenstraat 60

1181SN Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 7.721

Fotogalerij

Bors van Waverenstraat 60 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in Elsrijk betekent wonen op één van de meest geliefde locaties van Amstelveen. Deze rustige, groene en ruim opgezette wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en prettige leefomgeving nabij het Amsterdamse Bos. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor comfort en gemak hier vanzelfsprekend zijn. Deze charmante jaren '30 woning onderscheidt zich door de karakteristieke houten kozijnen met roedeverdeling en de prachtige glas-in-looddeuren die door de gehele woning zijn toegepast. Authentieke details die zorgen voor sfeer, warmte en een tijdloze uitstraling. De woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke (eenrichtingsverkeer) straat. De woonkamer is aan de achterzijde met maar liefst twee meter uitgebouwd, wat resulteert in een heerlijke, royale leefruimte. Op de tweede verdieping zijn zowel aan de voor- als achterzijde dakkapellen geplaatst, waardoor extra ruimte en licht zijn gecreëerd. Voor luxe winkelen en gezellige horeca fietst u in enkele minuten naar het levendige Stadshart Amstelveen of naar het exclusieve Gelderlandplein. In de directe omgeving vindt u daarnaast diverse sportverenigingen, uitstekende kinderopvanglocaties en goede basis- en middelbare scholen. Ook de Internationale School, het Amsterdam UMC (locatie VUmc) en de Zuidas zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Het openbaar vervoer richting Amsterdam/ Schiphol stopt vrijwel voor de deur en biedt frequente verbindingen. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de A9 en A10 snel en gemakkelijk te bereiken. INDELING Begane grond Via de ruime hal met trapopgang bereikt u de woonkamer. De hal beschikt over een garderobe, een praktische berging onder de trap en een separaat toilet met fonteintje. De royale, lichte woonkamer biedt aan de voorzijde een sfeervol zitgedeelte met erker en een centraal geplaatste, houtgestookte gesloten haard. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel – de perfecte plek om met familie en vrienden samen te komen. Aan de tuinzijde bevindt zich de moderne halfopen woonkeuken met veel bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote koel-vriescombinatie, een vijfpits gasfornuis met ruime oven, vaatwasser, afzuigkap en een Quooker. De heerlijke, zonnige en diepe achtertuin vormt een verlengstuk van de woonruimte en is bereikbaar via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer en via de keuken. Hier geniet u in alle rust van zon en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een ruime schuur. Tevens is er een praktische achterom. Eerste verdieping Op deze verdieping vindt u aan de achterzijde de zeer ruime master bedroom met een vaste kastenwand. Daarnaast is er een tweede (slaap)kamer aan de achterzijde. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad en douche, wastafel en er is een separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer: eveneens royaal van formaat en voorzien van praktische inbouwkasten. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met bergruimte, de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte, comfort en een prettige lichtinval. Kortom: een karaktervolle, ruime en perfect gelegen gezinswoning op een toplocatie in Elsrijk, waar comfort, sfeer en bereikbaarheid naadloos samenkomen. Bijzonderheden; - De woonoppervlakte bedraag circa 136,10 M2 (conform NVM-meetrapport) - De woning is omstreeks 1938 gebouwd; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels een cv-ketels; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
471 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.