Direct naar de inhoud
Logo van Klok Real Estate - Makelaardij

Bos en Vaartlaan 11

1181AA Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.021.850

Koopprijs /m²: € 7.352

Fotogalerij

Bos en Vaartlaan 11 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de grens van Amstelveen en Amsterdam-Zuid, vindt u deze comfortabele jaren ’30 woning; een fijne plek om thuis te komen. Aan de rand van de charmante en groene Randwijck, bevindt zich deze sfeervolle eensgezinswoning aan de Bos en Vaartlaan. Met een vrij uitzicht over het Bos en Vaart Heempark (Ecolint - 't Kleine Loopveld) biedt dit huis het beste van twee werelden: rust en ruimte, met de stad binnen handbereik. Deze woning (ca. 136 m²) een ideale plek voor (jonge) gezinnen, ademt karakter en is modern afgewerkt. Jaren '30 details zijn smaakvol gecombineerd met hedendaags wooncomfort en duurzame oplossingen. De woning ligt op eigen grond, beschikt over energielabel A, is voorzien van zonnepanelen, en recent uitgerust met een nieuwe keuken, badkamer, toilet en entree. Binnen biedt de woning vier slaapkamers en de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer. De woning heeft een voortuin met plek voor uw fietsen en beschutte tuin op het zuiden met een schuurtje en een achterom. INDELING Via de voortuin – met ruimte voor fietsen of zitje – bereikt u de voordeur, die toegang geeft tot de entree (vernieuwd in 2025) met stijlvolle marmeren lambrisering. Er is hier voldoende ruimte voor een garderobe. Een glazen deur leidt naar de centrale hal, waar zich de trap naar de bovenverdieping bevindt, evenals een trap-/meterkast met opbergruimte en een modern separaat toilet (vernieuwd in 2021). Vanuit de hal betreedt u het woongedeelte met open haard en een eikenhouten visgraatvloer. De woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui aan de tuinzijde. Vanuit het zitgedeelte aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht op het Ecolint - 't Kleine Loopveld – het Bos en Vaart Heempark. De open keuken is van alle gemakken voorzien: een magnetron, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser (allen van Siemens en Bosch), een inductiekookplaat met geïntegreerde werkbladafzuiging en een Quooker. Schuifpui (kiep-schuif) Openslaande deuren geven toegang tot de beschutte, op het zuiden gelegen tuin van circa. 40 m², met veel privacy. De tuin beschikt over een fraai terras, één vijver, een wateraansluiting en een stenen berging. Via de afgesloten achterom is de tuin ook van buitenaf bereikbaar. Eerste verdieping De ruime trap brengt u naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer (vernieuwd in 2021) en een deur naar de trap naar de tweede verdieping. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een schuifpui (kiep-schuif) naar het balkon. De moderne familiebadkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een zwevend toilet en een handdoekradiator. De tweede royale slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt vrij uitzicht op het groen. De derde slaapkamer is voorzien van kleding kasten en wordt momenteel gebruikt als walk-in closet kamer, maar kan uitstekend dienen als slaap- of werkkamer. Tweede verdieping Achter een deur op de overloop bevindt zich de trap naar de tweede en tevens bovenste verdieping. Hier vindt u een ruime vierde kamer, die eenvoudig kan worden opgedeeld in twee volwaardige slaapkamers. Op de overloop is een extra douche aanwezig, evenals aansluitingen voor de wasmachine en droger en eventueel een wastafel. De vliering biedt extra opbergruimte voor dozen en andere spullen. Wonen in een groene, kindvriendelijke en uitstekend bereikbare buurt Deze kindvriendelijke buurt biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. In de directe omgeving is er een ruime keuze aan basisscholen, middelbare scholen én internationale onderwijsinstellingen, zoals de International School of Amsterdam – allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. Ook zijn er kinderopvanglocaties aanwezig, wat het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt voor (jonge) gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij supermarkten als Albert Heijn en Jumbo, evenals bij diverse kleinschalige winkelcentra in de buurt. Voor een uitgebreider winkelaanbod, luxe winkels en gezellige horeca zijn het Stadshart Amstelveen en het Groot Gelderlandplein uitstekend geschikt. Beiden binnen enkele minuten te bereiken. Het Stadshart biedt daarnaast tal van restaurants, cafés, een bioscoop en een theater voor een compleet avondje uit. Natuurliefhebbers en sportievelingen komen hier volledig aan hun trekken. Op slechts vijf minuten loopafstand bevindt zich het uitgestrekte Amsterdamse Bos – dé plek voor ontspanning en actieve recreatie. Kinderen kunnen zich vermaken bij de geitenboerderij, het kinderbad of op het water met een kano bij de Grote Vijver. Sportliefhebbers vinden hier een scala aan sportclubs: van hockey, voetbal en tennis tot atletiek, scouting en paardrijden bij de manege. De ligging is bijzonder gunstig. Met de auto bent u snel op de A9 of A10, met uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Haarlem, Utrecht, Schiphol. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tram 5, de Amstelveenlijn (lijn 25) en diverse buslijnen liggen op loopafstand en brengen u in korte tijd naar het stadshart, Station Amsterdam Zuid, de Zuidas, het VU Medisch Centrum of het centrum van Amsterdam. Ook op de fiets bent u binnen 15 minuten bij het Vondelpark of het Museumplein. Parkeren is mogelijk op de openbare weg. Voor bewoners zijn er maximaal twee parkeervergunningen per adres beschikbaar, aan te vragen via het E-loket of Mijn2Park. Voor bezoekers is er een bezoekersvergunning. Kortom, deze woning biedt een unieke combinatie van rust, natuur, uitstekende voorzieningen en een zeer centrale ligging – ideaal voor gezinnen én iedereen die comfortabel en goed bereikbaar wil wonen. Kenmerken • Woonoppervlakte circa 136 m2 conform NEN-2580 meetinstructie • Zonnige- en beschutte achtertuin 40 m2 op het Zuiden met veel privacy • Voortuin met plek voor de fietsen • Vrij uitzicht aan de voorzijde op het Bos en Vaart Heempark - Ecolint - 't Kleine Loopveld • Gelegen in de wijk Randwijck op de grens van Amstelveen en Amsterdam - Zuid. • Energielabel A • Zonnepanelen • Bouwjaar 1934 • Gelegen op eigen grond • Oplevering in overleg Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via FUNDA -> contact met de makelaar On the border of Amstelveen and Amsterdam South, you will find this comfortable 1930s home – a wonderful place to come home to. Situated in the charming and green neighborhood of Randwijck, this characteristic family familyhouse at Bos en Vaartlaan enjoys an unobstructed view of the Bos en Vaart Heempark (Ecolint - 't Kleine Loopveld). Here, you’ll enjoy the best of both worlds: peace and space, with the city within easy reach. This house (approx. 136 m2) is ideal for (young) families. It combines authentic 1930s details with modern finishes and sustainable features. Located on freehold land, it holds an energy label A, is equipped with solar panels, and was recently updated with a new kitchen, bathroom, toilet, and entrance. Inside, you'll find four bedrooms with the potential to create a fifth. The front garden offers space to park bicycles, while the sunny, south-facing backyard ensures privacy and includes a storage shed and a rear entrance. Layout Enter through the front garden, large enough for your bikes or a bench, you step into the recently renovated entrance hall (2025), which features elegant marble paneling and space for coats and shoes. A glass door leads into the central hallway with stairs to the upper floor, a utility/storage closet, and a modern guest toilet (renovated in 2021). From here, you enter the living area with a cozy fireplace and oak herringbone flooring. Large windows at the front and sliding doors at the rear provide plenty of natural light. The sitting area at the front overlooks the tranquil greenery of the Ecolint – 't Kleine Loopveld. The open-plan kitchen is fully equipped with modern appliances, including a microwave, oven, fridge/freezer, dishwasher (all Siemens and Bosch), an induction cooktop with integrated extractor, and a Quooker. Tilt-and-slide doors open onto the sheltered, south-facing garden (approx. 40 m²), which offers plenty of privacy. The garden features a lovely terrace, a pond, an outdoor water connection, and a stone storage shed. The rear entrance allows easy access with a gate from the outside. First Floor A broad staircase leads to the first floor. The landing connects to three bedrooms, the bathroom (renovated in 2021), and stairs to the second floor. The spacious master bedroom at the rear includes tilt-and-slide doors that open onto a balcony. The contemporary family bathroom offers a walk-in shower, freestanding bathtub, wall-mounted toilet, and towel radiator. The second large bedroom at the front has views of the surrounding greenery. The third bedroom—currently used as a walk-in closet—is also ideal as a bedroom or home office. Second Floor A door from the landing leads to the staircase to the second (and top) floor. Here, you'll find a generous fourth (bed-) room, easily convertible into two full-sized rooms. The landing includes an extra shower and connections for a washer and dryer ans a washbasin. A loft space provides additional storage for boxes and seasonal items. Green, Family-Friendly, and Well-Connected Neighborhood This child-friendly neighborhood offers an excellent environment for families. A wide variety of primary and secondary schools, as well as international schools like the International School of Amsterdam, are within walking or biking distance. Several childcare facilities are also nearby, making it especially appealing for young families. Daily groceries can be done at nearby supermarkets such as Albert Heijn and Jumbo, or in local shopping centers. For a wider range of shops, upscale boutiques, and dining options, both Stadshart Amstelveen and Groot Gelderlandplein are easily accessible within minutes. Stadshart also features restaurants, cafés, a cinema, and a theater for a full evening out. Nature lovers and active residents will feel right at home. Just a five-minute walk away lies the expansive Amsterdamse Bos—perfect for relaxation and outdoor activities. Children can visit the petting zoo, splash in the wading pool, or canoe on the Grote Vijver. Sports enthusiasts have access to clubs for hockey, football, tennis, athletics, scouting, and horse riding. The location is highly convenient. By car, you can quickly reach the A9 or A10 motorways, providing excellent connections to Amsterdam, Haarlem, Utrecht, and Schiphol Airport. Public transport is also easily accessible: tram 5, Amstelveen line 25, and several bus lines are within walking distance and offer quick routes to Amsterdam Zuid Station, the Zuidas, VU Medical Center, and Amsterdam’s city center. By bike, you can reach the Vondelpark or Museumplein in under 15 minutes. Street parking is available, and residents can apply for up to two parking permits per address through the E-loket or Mijn2Park. Visitor permits are also available. Key Features • Approx. 136 m² of living space (NEN-2580 measurement) • Sunny and private 40 m² south-facing backyard • Front garden with space for bicycles • Unobstructed view of Bos en Vaart Heempark – Ecolint – 't Kleine Loopveld • Situated in heighbourhood Randwijck on the border of Amstelveen en Amsterdam - Zuid. • Energy label A • Solarpanels • Built in 1934 • Freehold property - own ground • Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 1.000.000

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 50.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
475 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2025
Verkoopdatum
07-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.