Direct naar de inhoud
Logo van Klok Real Estate - Makelaardij

Brantwijk 23

1181MS Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.368

Fotogalerij

Brantwijk 23 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aantrekkelijke en royale gezinswoning met 5 slaapkamers in Noord-Amstelveen In de geliefde wijk Elsrijk Noord in Amstelveen bieden wij deze ruime gezinswoning (162m2) aan met vijf slaapkamers, twee badkamers, een uitgebouwde woonkamer met serre en een zonnige tuin op het zuidoosten. Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde voortuin met ruimte voor fietsen. De woning combineert ruimte, licht en comfort met een rustige ligging in een groene, kindvriendelijke omgeving. Ideaal voor gezinnen en expats die op zoek zijn naar een praktisch ingedeeld familiehuis, maar ook zeer geschikt voor families met een nanny of regelmatig bezoekende familieleden. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond. Indeling Begane grond Entree met hal, garderobekast en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte met fontein, de trapkast en de trapopgang met vaste trap. De royale doorzonwoonkamer beschikt over een vaste kast, een sfeervolle gashaard, een kastenwand en een nieuw geplaatst raam aan de voorzijde, wat zorgt voor extra daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich een volledig opvouwbare glazen pui met convectorput, die de woonkamer en serre naadloos verbindt met de zonnige tuin. De open keuken met kookeiland sluit aan op de lichte serre-uitbouw met glazen dak en vloerverwarming, waar u het hele jaar door geniet van veel licht en een ruimtelijk gevoel. De serre loopt vloeiend over in de achtertuin op het zuidoosten, voorzien van een gezamenlijke afgesloten achteromen een ruime berging – ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde met walk-in kast. De twee slaapkamers aan de tuinzijde zijn eveneens goed bemeten; de kleinere kamer heeft toegang tot een balkon. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De bovenste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers, gescheiden door een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze verdieping is zeer geschikt voor een nanny, logees of oudere kinderen. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt veel privacy en beschikt over een praktische schuur met ingebouwde planken, ideaal voor fietsenstalling en extra opslag. Een heerlijke plek om in de zomer te ontspannen of gezellig te barbecueën met familie en vrienden. De woning is voorzien van dubbele beglazing rondom, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid. Locatie Het feit dat de huidige eigenaren hier al 25 jaar met veel plezier wonen zegt genoeg: het is comfortabel, rustig en centraal wonen in de wijk Elsrijk aan de Brantwijk 23 in Amstelveen. De sneltram bevindt zich op korte loopafstand, evenals het Stadshart Amstelveen met winkels, restaurants, theater en het hoofdbusstation. De gemeentegrens met Amsterdam is nabij, de Zuidas ligt op fietsafstand en dankzij de ligging ten zuiden van de drukke aanvliegroutes ervaart u hier minimale vliegtuigoverlast. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse speelvoorzieningen, scholen, kinderopvang en winkelcentra aanwezig, evenals haltes van tramlijnen 5 en 25 met directe verbinding naar Amsterdam. De Internationale Scholen zijn binnen 10 à 15 minuten te bereiken per fiets of auto. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat, en de woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A10, A2, A9 en A4. Kenmerken • Woonoppervlakte circa 162 m² (conform NEN-2580 meetinstructie) • Achtertuin op het zuidoosten met veel privacy • Gezamenlijke afgesloten achterom • Volledig openslaande glazen pui naar de tuin • Nieuw raam aan de voorzijde en dubbele beglazing in het hele huis • Voortuin met ruimte voor fietsen • Gelegen in een groene, rustige omgeving • In de wijk Elsrijk, gunstig gelegen tussen het Stadshart en Amsterdam-Zuid • Dichtbij uitvalswegen A10, A2, A9 en A4 • Bouwjaar 1959 • Energielabel volgt • Nieuwe cv-ketel (2025) • Vloerverwarming aanwezig in de serre-uitbouw • Gelegen op eigen grond • Oplevering in overleg Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via FUNDA -> contact met de makelaar Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
536 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.