Direct naar de inhoud
Logo van Van Huis Uit Makelaars B.V.

Brantwijk 28

1181MT Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Amstelhoven Makelaars

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 7.361

Fotogalerij

Brantwijk 28 Amstelveen
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

--- ENGLISH TRANSLATION BELOW --- Nieuw in de verkoop; High-end gerenoveerde eengezinswoning met energielabel A in de zeer gewilde wijk Elsrijk-Oost te Amstelveen. Aan de rustige en charmante Brantwijk in het gewilde Elsrijk Oost ligt deze volledig high-end gerenoveerde en energiezuinige tussenwoning. Met een royale woonoppervlakte van ca. 163 m², een ruime woonkeuken, vijf slaapkamers en twee luxe badkamers met travertin tegelwerk biedt deze woning een perfecte combinatie van stijl, comfort en duurzaamheid. INDELING Bij binnenkomst valt direct de verfijnde afwerking en het hoogwaardige materiaalgebruik op. De woning is tot in detail vernieuwd, met een tijdloze en luxe uitstraling. Begane grond: Entree, ruime hal met toilet, vanuit de hal toegang tot het woongedeelte met royale woonkeuken welke het kloppend hart van het huis is. De ruimte is licht en open, met een op maat ontworpen keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur, een royaal kookeiland en hoogwaardige afwerking. Een ideale plek om te koken, te borrelen of samen te komen met familie en vrienden. Via openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde achtertuin met een stenen berging. Eerste verdieping: Drie comfortabele slaapkamers, separaat toilet, en een stijlvolle badkamer met luxe travertin tegelwerk, een inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping: Hier bevinden zich nog twee zeer ruime slaapkamers, tweede badkamer, eveneens uitgevoerd met travertin tegels en voorzien van een derde toilet, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel– ideaal voor een groot gezin of logés. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een verzorgde voortuin als een zonnige achtertuin, perfect om buiten te ontspannen. De stenen berging biedt extra opbergruimte voor fietsen en tuinspullen. LOCATIE De Brantwijk is een rustige, groene straat in Elsrijk Oost, een van de meest gewilde buurten van Amstelveen. Scholen, winkels, het Stadshart Amstelveen, parken en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN * Volledig high-end gerenoveerde woning * Energielabel A – energiezuinig en comfortabel * Ca. 163 m² woonoppervlakte * 5 slaapkamers en 2 luxe badkamers * Travertin tegelwerk in beide badkamers en toiletten * Volledig voorzien van vloerverwarming * Voor- en achtertuin met stenen berging * Gelegen in de geliefde wijk Elsrijk Oost De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------------------------------------------------------------------- New for sale: High-end renovated family house with energy label A in the very populair neighborhood Elsrijk-Oost in Amstelveen. Located in the quiet and charming street Brantwijk in Elsrijk Oost, this fully renovated, energy-efficient family house with his high-end design. With a generous living area of ??approximately 163 m², a spacious kitchen/diner, five bedrooms, and two luxurious bathrooms with travertine tiling, this home offers a perfect combination of style, comfort, and sustainability. LAYOUT Upon entering, the refined finishes and high-quality materials are immediately noticeable. The home has been renovated down to the last detail, creating a timeless and luxurious look. Ground floor: Entrance, spacious hall with toilet, access from the hall to the living area with a spacious kitchen/diner. The space is bright and open, featuring a custom-designed kitchen with modern built-in appliances, a generous cooking island, and high-quality finishes. An ideal place to cook, have drinks, or gather with family and friends. Through French doors, you reach the beautifully landscaped backyard with a stone shed. First floor: Three comfortable bedrooms, a separate toilet, and a stylish bathroom with luxurious travertine tiling, a walk-in shower, bathtub, and a vanity with a double sink. Second floor: Here you will find two more spacious bedrooms and a second bathroom, also finished with travertine tiles and equipped with a third toilet, walk-in shower, and a vanity with a double sink – ideal for a large family or guests. Outdoor space The house features both a well-maintained front garden and a sunny backyard, perfect for relaxing outdoors. The stone shed offers additional storage space for bicycles and garden tools. LOCATION De Brantwijk is a quiet, green street in Elsrijk Oost, one of the most desirable neighborhoods in Amstelveen. Schools, shops, Stadshart Amstelveen, parks, and public transport are all within walking distance. The highways to Amsterdam and Schiphol Airport are also easily accessible. SPECIAL FEATURES * Fully renovated high-end family house * Energy label A – energy-efficient and comfortable * Approx. 163 m² living space * 5 bedrooms and 2 luxury bathrooms * Travertine tiling in both bathrooms and toilets * Underfloor heating throughout * Front and back garden with a spacious shed * Located in the popular Elsrijk Oost neighborhood The measurement instructions are based on the NEN2580 standard. These instructions are intended to apply a more consistent measurement method for providing an indication of the usable floor area. Differences in measurement results cannot be completely ruled out, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
550 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 Ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • CCTV
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.