Direct naar de inhoud
Logo van Admiraal ERA Makelaardij

Buitengaats 48

1186MC Amstelveen • Noord-Holland

Onder bod

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Buitengaats 48 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze brede, mooi afgewerkte 6-kamer hoekwoning met energielabel A en tuin op het westen ligt in een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Waardhuizen. Rondom de woning zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig en in de directe omgeving is een speelplantsoen, maar loop je ook zo de polder in met een heerlijk wandelgebied met veel groen en water. Op loopafstand liggen zowel het winkelcentrum van Waardhuizen als het winkelcentrum van Middenhoven, maar ook het grotere winkelcentrum Groenhof, met drie supermarkten, bevindt zich in de buurt. Er zijn diverse basis- en middelbare scholen op loop- en fietsafstand te vinden, alsmede kinderopvang en sportverenigingen. Met de auto of fiets bent u binnen een paar minuten in het Stadshart van Amstelveen en de woning ligt op loopstand van de haltes voor openbaar vervoer (zowel bus als tram) naar onder andere het centrum van Amstelveen, Amsterdam en Schiphol. De Internationale school ligt op slecht vijf minuten fietsen. Uitvalswegen zoals de A9, A10, A2 en de Beneluxbaan zijn makkelijk en snel bereikbaar. English translation see below! Indeling: Vanuit de ruime voortuin met twee eigen parkeerplaatsen is de woning bereikbaar. De royale hal geeft toegang tot een extra kamer aan de voorzijde, het toilet, een trapkast met vloerverwarmingsunit, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. Een modern gastentoilet met extra douchekraan maakt de begane grond compleet. De woonkamer is ingedeeld met aan de tuinzijde het zitgedeelte en het eetgedeelte nabij de open keuken. De hele begane grond verdieping beschikt over een sfeervolle PVC-visgraatvloer met vloerverwarming (als bijverwarming) in een lichte kleurstelling. De fraaie open keuken is in een U-opstelling geplaatst en ingedeeld met een keukenblok met onderkasten, lades, veel werkblad, hoge-, en bovenkasten. De verschillende inbouwapparatuur bestaat uit: een brede inductiekookplaat, een ingebouwde friteuse, een breed afzuigsysteem, een combi-oven op ooghoogte, een koffiemachine, een vaatwasmachine, een koel-/vriescombinatie en een quooker. Boven het werkblad is er een raam aanwezig en in het plafond vindt u inbouwspots. Al met al een zeer complete keuken voor een echte kookliefhebber. Door de breedte van het huis (7,50 meter) is de zithoek heerlijk ruim. Er is een op maat gemaakt cinewall aanwezig waar de televisie en de elektrische haard zich bevinden. De grote raampartij en de schuifpui maken de woonkamer heerlijk licht. De tuin is bereikbaar via de schuifpui. Voor de zonnige dagen is er een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning aanwezig. De achtertuin is op het westen gelegen en voorzien van een zonneterras, grindvlakken en vaste beplanting. Door de hoekligging en de beplanting is er veel privacy ontstaan in de tuin. Hierdoor beschikt de woning tevens over een zijtuin. Hier is de berging aanwezig die vanaf twee zijden toegankelijk is. De tuin heeft ook een achterom. De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap, bekleed met leer/laminaat, met trapverlichting. Deze verdieping heeft drie slaapkamers en een riante badkamer. De breedte van het huis geeft ook aan de bovenverdiepingen een royaal gevoel. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over Velux dakramen. In de slaapkamer aan de voorzijde zijn er kasten met schuifdeuren aanwezig. De gehele verdieping is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een laminaat vloer. De ruime badkamer heeft moderne betegeling tot aan het plafond en is uitgerust met design radiator, een ligbad, een inloopdouche, een wandcloset, een bidet, een twee persoonswastafel met badkamermeubel en een raam welke zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping biedt een ruime overloop met een Velux dakraam en een vlizotrap naar de vliering. De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer en een handige wasruimte met vaste unit waar zich een tweede badkamer bevindt, twee dakramen, aansluitingen voor de wasmachine en droger en er is toegang tot een berging waar de c.v.-installatie is geplaatst. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een fonteintje. De vierde slaapkamer heeft berging achter schuifdeuren, een laminaat vloer en twee Velux dakramen. De verkoper aan het woord: Ons fijne familiehuis is te groot geworden. Vanaf de bouw hebben we jaarlijks zaken toegevoegd en onderhoud gepleegd. Een heerlijk ruime plek in een prettige open omgeving. Bijzonderheden: Deze woning wordt aangeboden met ERA Garantie. Woonoppervlakte is 179 m². De oppervlakte van de externe bergruimte is 7.90 m². De woning is vanuit de bouw op de begane grond uitgebouwd. Inhoud woning: 629 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1987. De woning beschikt over 15 groepen en 1 aardlekschakelaar. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, alle Velux ramen zijn ook voorzien van HR++ glas. Op de begane grond is een elektrisch zonnescherm aanwezig voorzien van een volante, De schuifpui en alle ramen beschikken over horren. Er is een open haard kanaal aanwezig achter de wand in de woonkamer. De woning is voorzien van 20 zonnepanelen. De woning is voorzien van een C.V.-installatie Merk: Remeha Calenta uit september 2017 Vloerverwarming unit met scheidingswisselaar, geïnstalleerd februari 2024 Airconditioning systeem uit 2024. De mechanische ventilatie box van Orcon in augustus 2017 vernieuwd. De woning beschikt over vier airco wandunits voor warmte en koeling. Het warmwater wordt geregeld via een Quooker en de C.V.-installatie. De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 14 september 2030. De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie. In 2023 heeft er een gevelreiniging plaatsgevonden en zijn de gevels geïmpregneerd met 10 jaar garantie. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. English translation: This spacious, beautifully finished 6-room corner house with an energy label A and a west-facing garden is situated on a quiet street in the child-friendly Waardhuizen neighborhood. There are ample public parking spaces around the house, and a playground is located in the immediate vicinity. You can also easily walk into the polder, which offers a lovely walking area with plenty of greenery and water. Both the Waardhuizen and Middenhoven shopping centers are within walking distance, as is the larger Groenhof shopping center, featuring three supermarkets. Various primary and secondary schools can be found within walking and cycling distance, as well as childcare facilities and sports clubs. By car or bicycle, you can reach the Stadshart of Amstelveen within a few minutes, and the house is within walking distance of public transport stops (both bus and tram) to the center of Amstelveen, Amsterdam, and Schiphol, among other destinations. The International School is just a five-minute bike ride away. Major roads such as the A9, A10, A2, and the Beneluxbaan are easily and quickly accessible. Layout: The house is accessible from the spacious front garden with two private parking spaces. The generous hall provides access to an extra room at the front, the toilet, a stair cupboard with a underfloor heating unit, the stairs to the first floor, and the living room with an open kitchen. A modern guest toilet with an extra shower tap completes the ground floor. The beautiful open kitchen is arranged in a U-shape and fitted with a kitchen unit featuring base cabinets, drawers, ample worktop space, and tall and wall cabinets. The various built-in appliances consist of: a wide induction hob, a built-in fryer, a wide extraction system, a combination oven at eye level, a coffee machine, a dishwasher, a fridge-freezer combination, and a Quooker. There is a window above the worktop, and recessed spotlights can be found in the ceiling. All in all, a very complete kitchen for a true cooking enthusiast. Due to the width of the house (7.50 meters), the seating area is wonderfully spacious. There is a custom-made cinema wall where the television and the electric fireplace are located. The large windows and the sliding doors make the living room wonderfully bright. The garden is accessible via the sliding doors. For sunny days, there is an electric awning spanning the entire width of the house. The backyard faces west and features a sun terrace, gravel areas, and perennial planting. The corner location and the planting create a great deal of privacy in the garden. As a result, the property also features a side garden. A storage shed is located here, accessible from two sides. The garden also has a back entrance. The first floor is accessible via a fixed staircase, clad in leather/laminate, with stair lighting. This floor has three bedrooms and a spacious bathroom. The width of the house also gives the upper floors a spacious feel. The two bedrooms at the rear feature Velux skylights. The bedroom at the front has wardrobes with sliding doors. The entire floor, with the exception of the bathroom, is fitted with laminate flooring. The spacious bathroom features modern tiling up to the ceiling and is equipped with a designer radiator, a bathtub, a walk-in shower, a wall-mounted toilet, a bidet, a double washbasin with vanity unit, and a window providing daylight and natural ventilation. The second floor offers a spacious landing with a Velux skylight and a loft ladder to the attic. The landing provides access to the fourth bedroom and a convenient laundry room with a built-in unit containing a second bathroom, two skylights, connections for the washing machine and dryer, and access to a storage room where the central heating system is located. The second bathroom features a walk-in shower, a toilet, and a small sink. The fourth bedroom has storage behind sliding doors, laminate flooring, and two Velux skylights. A word from the seller: Our lovely family home has become too big. Since construction, we have added features and carried out maintenance annually. A wonderfully spacious place in a pleasant open environment. Particulars: This property is offered with an ERA Warranty. Living area is 179 m². The surface area of the external storage space is 7.90 m². The house was extended on the ground floor during construction. Volume of the house: 629 m³. Completion date by mutual agreement. Year of construction: 1987. The house features 15 circuits and 1 residual current device. The house is fitted with uPVC window frames with HR++ glass; all Velux windows are also fitted with HR++ glass. On the ground floor, there is an electric awning equipped with a valance. The sliding doors and all windows are fitted with insect screens. There is a fireplace flue behind the wall in the living room. The house is equipped with 20 solar panels. The home is equipped with a central heating system. Brand: Remeha Calenta from September 2017. Underfloor heating unit with heat exchanger, installed February 2024. Air conditioning system from 2024. The Orcon mechanical ventilation unit was renewed in August 2017. The home features four wall-mounted air conditioning units for heating and cooling. Hot water is supplied via a Quooker and the central heating system. The home has an energy label A, valid until September 14, 2030. The home is equipped with floor and roof insulation. In 2023, a facade cleaning took place, and the facades were impregnated with a 10-year guarantee. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. We advise you to engage an expert NVM real estate agent to guide you through the purchase process. We act solely on behalf of the selling party and therefore do not represent your interests as well. If you have specific wishes regarding

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
629 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1186

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.