Direct naar de inhoud
Logo van Lunshof Makelaardij Amstelveen

Buitengaats 58

1186MC Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.628

Fotogalerij

Buitengaats 58 Amstelveen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

[Switch funda to English for English text]. Op een unieke, rustige en kindvriendelijke locatie in Amstelveen-Waardhuizen bieden wij deze bijzonder gelegen twee-onder-een-kapwoning aan. De woning beschikt over circa 159 m² woonoppervlak (bruto woonoppervlakte circa 238 m²), een uitgebouwde woonkamer, een zonnige achtertuin met fantastisch uitzicht over de polder en het groen, vier ruime slaapkamers en een aangebouwde garage. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt men de entree met tochtportaal en meterkast. Vanuit het tochtportaal komt men in de hal, waar zich de garderobenis, trapkast, trap naar de verdieping en het toilet met fonteintje bevinden. Vanuit de hal zijn zowel de inpandige garage (ca. 23 m²) als de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim en licht, met een prachtig vrij uitzicht over de polder. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waarbij de grote glaspartij en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met schiereiland, vernieuwd in 2021. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met interne afzuiging. Er is bovendien veel bergruimte beschikbaar. De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming (bijverwarming) en airconditioning. Desgewenst kan men een deel van de naastgelegen garage bij de woonkamer betrekken om extra leefruimte te creëren. Tuin: De achtertuin heeft een bijzondere ligging met een vrij uitzicht over groen en de polder. Dankzij de zuidelijke ligging geniet men hier de hele dag van de zon. De tuin beschikt over meerdere zitplekken, waaronder een mooi composiet terras aan het sierwater met zicht op het omliggende groen. De voortuin biedt plaats voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kasten, airconditioning en een brede dakkapel. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim van formaat, waarvan één boven de garage is gelegen met een plafondhoogte van maar liefst 3.77 meter. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele kranen. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop, een wasruimte met cv-installatie en een ruime slaapkamer. Deze kamer valt op door de plafondhoogte van circa 4 meter en de grote dakramen aan zowel de voor- als achterzijde. Locatie: Waardhuizen is een rustige wijk in het zuiden van Amstelveen, direct naast de Bovenkerkerpolder en het groene gebied richting de Amstel. Een prettige plek om te wandelen of te fietsen. In de buurt liggen de winkelcentra Parlevinker en Middenhoven en ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn eenvoudig te bereiken. Bus en tram zijn dichtbij en zorgen voor snelle verbindingen met onder meer Amsterdam, Schiphol en de Arena. De A9 biedt een vlotte aansluiting op de A2, A4 en de Ring A10. De centrale ligging is een groot voordeel. Basis- en middelbare scholen, waaronder de Internationale School, liggen op korte afstand. Dankzij de goede OV-verbindingen is het Stadshart Amstelveen en het centrum van Amsterdam snel te bereiken. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 159 m² exclusief garage; - Bruto woonoppervlakte circa 238 m²; - Perceeloppervlakte 232 m², het betreft eigen grond; - Bouwjaar 1987; - Vloerverwarming op begane grond en voorzien van diverse airconditionings; - Geweldige ligging aan het water en vrij uitzicht op de polder; - Ruime stenen garage van 23 m² voorzien van elektra en verwarming; - Parkeren op eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid op straat; - Een rustige, kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer; - Rustige ligging nabij centrum Amstelveen en Amsterdam; - Een asbestclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Er zijn diverse uitbreidingsmogelijkheden mogelijk; - Deze woning heeft een eigen woningwebsite: buitengaats58.nl; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam zal worden opgesteld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
626 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1186

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.