Direct naar de inhoud
Logo van BorgerSmith makelaars en taxateurs

Burgemeester Haspelslaan 212

1181NE Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 6.814

Fotogalerij

Burgemeester Haspelslaan 212 Amstelveen
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** English translation below *** Wat maakt dat je hier wilt wonen? Deze woning ligt op een uitstekende locatie nabij het Stadshart van Amstelveen en biedt een unieke kans voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. De woning dient gemoderniseerd te worden en kan volledig naar eigen smaak worden gerenoveerd, uitgebouwd en ingedeeld. Hier creëer je echt je droomhuis. De ligging is zeer prettig: in een rustige straat met parkeergelegenheid voor de deur en alle voorzieningen binnen handbereik. Het Stadshart Amstelveen bevindt zich op korte afstand en biedt een breed scala aan winkels, horeca, musea en culturele voorzieningen zoals de schouwburg. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed, met openbaar vervoer (bus en tram) en diverse scholen in de directe omgeving. Daarnaast wordt de buurt gekenmerkt door veel groen met plantsoenen, speeltuinen en een pierenbadje op loopafstand. Ideaal voor ontspanning en een fijne leefomgeving. Wat maakt deze woning bijzonder? Bij binnenkomst kom je in een gezellige hal met meterkast en ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal bereik je het toilet met fonteintje en een praktische kelderkast onder de trap. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt via een deur toegang tot de op het noordoosten gelegen achtertuin. De woonkamer heeft een warme en lichte uitstraling en biedt een prettig uitzicht op zowel de voor- als achtertuin, waardoor je hier de hele dag door kunt genieten van licht en ruimte. De eerste verdieping beschikt over 4 slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen wastafel en toegang tot het balkon op het zuidwesten. Een heerlijke plek om van de zon te genieten. Daarnaast is er een kamer die momenteel in gebruik is als werk-/studeerkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten en met een fijn uitzicht over de achtertuin. Via de overloop bereik je met een vlizotrap de vliering, ideaal voor extra bergruimte. Kortom: een woning met enorm potentieel op een gewilde locatie, perfect voor wie de handen uit de mouwen wil steken en het geheel naar eigen wens wil vormgeven. GARAGE Optioneel is er een garage bij te kopen, gelegen op korte afstand van de woning. Nadere informatie met betrekking tot de vraagprijs, de oppervlakte en de VvE-documentatie is op aanvraag beschikbaar. Wat je nog meer wil weten: • Bouwjaar: 1961 • De woning heeft energielabel D; • Remeha C.v.-ketel (2015); • Berging voor fietsen e.d. in de tuin; • Niet- zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopakte; • Maak hier een heerlijk familiehuis! =================================================================================== Why would you want to live here? This property is located in an excellent location near the Stadshart of Amstelveen and offers a unique opportunity for those who wish to realize their own living ambitions. The house requires modernization and can be completely renovated, extended, and laid out according to your own taste. This is where you truly create your dream home. The location is very pleasant: situated on a quiet street with parking in front of the house and all amenities within easy reach. The Stadshart Amstelveen is a short distance away and offers a wide range of shops, restaurants, museums, and cultural facilities such as the theater. Accessibility is also excellent, with public transport (bus and tram) and several schools in the immediate vicinity. In addition, the neighborhood is characterized by plenty of greenery with parks, playgrounds, and a paddling pool within walking distance, ideal for relaxation and a pleasant living environment. What makes this property special? Upon entering, you arrive in a welcoming hallway with a meter cupboard and space for a coat rack. From the hall, you can access the toilet with a small sink and a practical storage cupboard under the stairs. The kitchen is equipped with built-in appliances and offers access via a door to the northeast-facing backyard. The living room has a warm and bright atmosphere and offers a pleasant view of both the front and rear gardens, allowing you to enjoy light and space throughout the day. The first floor features four bedrooms. At the front, there is a spacious bedroom with its own washbasin and access to the southwest-facing balcony, a wonderful spot to enjoy the sun. There is also a room currently used as a home office/study. At the rear, there are two additional bedrooms, both with built-in wardrobes and a pleasant view over the backyard. From the landing, a loft ladder leads to the attic, ideal for extra storage space. In short: a property with enormous potential in a sought-after location, perfect for those willing to roll up their sleeves and design everything to their own wishes. GARAGE An optional garage is available for purchase, located a short distance from the property. Further information regarding the asking price, surface area, and homeowners’ association (VvE) documentation is available upon request. Additional information: • Year of construction: 1961; • Energy label D; • Remeha central heating boiler (2015); • Shed in the garden for bicycles, etc.; • A non-owner-occupancy clause and age clause will be included in the purchase agreement; • Create a wonderful family home here!

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
407 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Plus 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.