Direct naar de inhoud
Logo van Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Burgemeester Rijnderslaan 188

1185MC Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.830

2% overdrachtsbelasting (€ 29.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.530.830

Koopprijs /m²: € 9.487

Fotogalerij

Burgemeester Rijnderslaan 188 Amstelveen
Foto 57

Omschrijving

Luxe, comfort en ruimte komen op uitzonderlijke wijze samen in dit stijlvolle appartement op de begane grond van het prestigieuze wooncomplex The Mayor, gelegen in één van de lage gebouwen. De woning is gelegen aan de rustige zuidzijde en beschikt over twee terrassen waarvan één van ruim 100 m² op het zuiden met een vrij uitzicht over groen. Met een woonoppervlakte van circa 158 m², een vaste trap binnendoor naar de dubbele garagebox met berging en een hoogwaardige afwerking, biedt deze woning een woonervaring van internationaal niveau. Via de representatieve entree bereikt u de woning. De ontvangsthal vormt direct een stijlvolle introductie op het interieur, waar maatwerk, luxe materialen en een verfijnde afwerking centraal staan. Centraal in de leefruimte bevindt zich de luxe woonkeuken met complete inbouwapparatuur. De woonkeuken loopt over in de royale leefruimte aan de achterzijde maar biedt ook wat privacy middels een luxe ingebouwde doorkijkhaard. De woning beschikt verder over drie goed bemeten slaapkamers twee luxe badkamers en een wasruimte. De master bedroom vormt een comfortabele privéruimte met maatwerkkasten en directe toegang tot een badkamer ensuite en het terras. Ook de overige vertrekken zijn met dezelfde zorg en kwaliteit afgewerkt en voorzien van een fraaie visgraatvloer, grote raampartijen en een prachtige lichtinval waardoor een warm en elegant geheel ontstaat. Één van de absolute hoogtepunten is het buitenleven dat deze woning biedt. Het royale hoofdterras van circa 100 m² is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop ruimte om te loungen, dineren en te genieten van de zon. Daarnaast beschikt de woning over een tweede, schaduwrijk, terras aan de prachtig aangelegde binnentuin van The Mayor. Hierdoor is er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Een uniek pluspunt is de ruime dubbele privégarage met berging van circa 47 m² in het ondergelegen souterrain. De garage is rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar. The Mayor is ontworpen door het Amsterdamse architectenbureau MVDS en behoort tot de meest prestigieuze woonprojecten van Amstelveen. De hoogwaardige architectuur, stijlvolle entrees, luxe bewonersvoorzieningen en prachtig aangelegde binnentuinen zorgen voor een woonomgeving van internationaal niveau. Bewoners beschikken onder meer over exclusieve services zoals de Mayor Lounge, de Mayor Reformer Club, conciërgediensten en My Pup pakketservice. De parkachtige omgeving en binnentuinen zijn ontworpen door Lodewijk Baljon Landschapsarchitecten en vormen een groene oase midden in de stad. Direct naast het complex bevindt zich het Stadshart Amstelveen met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Ook de Zuidas, Amsterdam en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar via zowel openbaar vervoer als de uitvalswegen. Het Amsterdamse Bos en De Poel zijn op korte afstand bereikbaar. De infrastructuur rondom de The Mayor ondergaat een indrukwekkende transformatie waarbij de A9 verdiept wordt aangelegd met een prachtige Meanderpark als groen dek en als verbinding tussen Amstelveen Noord en Amstelveen Zuid. Goed om te weten dat dit appartement gezien de rustige ligging in het complex hier nauwelijks hinder aan heeft. Vereniging van Eigenaren - Gezonde en actieve VvE - Maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 537,00 per maand Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 158 m² (Conform NEN) - Bouwjaar 2023 - Energielabel A+ - Vloerverwarming met koelfunctie - Airconditioning aanwezig - Alarminstallatie aanwezig - Geheel geïsoleerde woning - Aanvaarding in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Luxury, comfort and space comes together in in this stylish ground-floor apartment within the prestigious residential complex, The Mayor, located in one of the low-rise buildings. The property is situated on the quiet south side and features two terraces, one of which is over 100 m² and faces south with an unobstructed view of green. With a living area of approximately 158 m², a internal staircase leading to the double garage with storage room, and high-quality finishes, this property offers a living experience of international standard. You enter the property via the impressive entrance hall. The hall immediately provides a stylish introduction to the interior, where bespoke features, luxurious materials and refined finishes take centre stage. At the heart of the living area is the luxurious kitchen-diner with a full range of built-in appliances. The kitchen-diner flows into the spacious living area at the rear but also offers some privacy thanks to a luxurious built-in see-through fireplace. The property also features three well-proportioned bedrooms, two luxurious bathrooms and a utility room. The master bedroom forms a comfortable private space with fitted wardrobes and direct access to an en-suite bathroom and the terrace. The other rooms have also been finished with the same care and quality and feature attractive flooring, large windows and beautiful natural light, creating a warm and elegant whole. One of the absolute highlights is the outdoor living space this property offers. The spacious main terrace of approximately 100 m² is conveniently south-facing and offers plenty of space for lounging, dining and enjoying the sun. In addition, the property features a second, shaded terrace overlooking the beautifully landscaped courtyard garden of The Mayor. This means there is a lovely spot in the sun or in the shade to be found at any time of day. A unique bonus is the spacious double private garage with storage room of approximately 47 m² in the basement. The garage is accessible directly from the property. The Mayor was designed by the Amsterdam-based architectural firm MVDS and is one of Amstelveen’s most prestigious residential developments. The high-quality architecture, stylish entrances, luxury resident facilities and beautifully landscaped courtyards create a living environment of international standard. Residents have access to exclusive services such as the Mayor Lounge, the Mayor Reformer Club, concierge services and the My Pup parcel service. The park-like surroundings and courtyard gardens were designed by Lodewijk Baljon Landscape Architects and form a green oasis in the heart of the city. Right next to the complex is the Stadshart Amstelveen, offering a wide range of shops, restaurants, terraces and cultural amenities. The Zuidas, Amsterdam and Schiphol are also easily accessible via both public transport and the main roads. The Amsterdamse Bos and De Poel are just a short distance away. The infrastructure surrounding The Mayor is undergoing an impressive transformation, with the A9 highway being built underground, featuring a beautiful Meanderpark as a green deck and a link between Amstelveen North and Amstelveen South. It is worth noting that, given its quiet location within the complex, this flat is hardly affected by noise of this. Homeowners’ Association - Healthy and active Homeowners’ Association - Monthly contribution to the Homeowners’ Association is € 537,00 per month Details - Living area approx. 158 m² (in accordance with NEN) - Year of construction: 2023 - Energy rating: A+ - Underfloor heating with cooling function - Air conditioning fitted - Alarm system fitted - Fully insulated property - Handover by mutual agreement Measurement Guidelines The property has been measured in accordance with the Measurement Guidelines, which are based on the standards set out in NEN 2580. The Measurement Guidelines are intended to provide a more consistent method of measurement for giving an indication of the usable floor area. The Measurement Instructions do not entirely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when carrying out a measurement. The property has been measured by a reputable professional firm, and the buyer indemnifies the staff of Voorma & Millenaar estate agents and the seller against any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves or have it measured in accordance with NEN 2580.

Hypotheek berekenen

€ 1.499.000

Kosten koper (geschat): € 31.830

2% overdrachtsbelasting (€ 29.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.530.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 74.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Inhoud
787 m³
Overige inpandige ruimte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1185

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.