Direct naar de inhoud
Logo van Rijsterborgh Makelaars B.V.

Camera Obscuralaan 260

1183KE Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Amstelhoven Makelaars

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 6.150

Fotogalerij

Camera Obscuralaan 260 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Centraal gelegen in Amstelveen aan de Oostzijde met uitzicht op een parkje, NIEUW in 2025 gerenoveerd 3-kamer HOEK appartement ca. 73 m² woonopp. met flink balkon op het Oosten gelegen op de 2e verdieping. De woning is voorzien van een nieuwe keuken met diverse apparatuur, alle wanden gestukadoord en in lichte kleuren geschilderd, elektra vernieuwd, nieuwe binnendeuren met nieuw deurbeslag, badkamer verbreed en compleet nieuw, al het houtwerk geschilderd. De enkele beglazing vervangen voor nieuw dubbel glas en een mooie PVC vloer gelegd. *** deze woning is klaar om te bewonen *** Indeling: Entree, hal met video intercom, meterkast met nieuwe groepenkast met aardlekschakelaars. Keuken: nieuwe open keuken in L-vorm met diverse AEG apparatuur te weten; combi magnetron oven, inductie kookplaat, vlakschermafzuigkap, koel-/ vriescombinatie, wasdroger, vaatwasser, led spots dimbaar, Grohe kraan en een licht composiet aanrechtblad. Tevens wordt de 80 liter boiler in een kastje geplaatst. De foto van de keuken laat een donker aanrechtblad zien, maar in werkelijkheid is het de beige kleur blad zie bijgevoegde foto. Woonkamer: ruime woonkamer met zijraam en toegang tot het balkon gelegen op het Oosten. Gang met toegang tot de badkamer en de 2 slaapkamers. Badkamer: geheel nieuw en verbreed, voorzien van witte grote wandtegels en donkere vloertegels. verder voorzien van een vrij hangend toilet, dubbel wastafel meubel met 2 kranen, handdoekradiator, inloopdouche met glazen scherm en spots in plafond. Slaapkamers: 2 slaapkamers waarvan 1 met een vaste inbouwkast. Gehele woning voorzien van een nieuwe PVC vloer! Bijzonderheden: * geheel voorzien van dubbel glas (behalve bovenlichtje woonkamer) * warm water middels nieuwe elektrische boiler * verwarming middels blokverwarming * energielabel C * (fietsen)berging in de onderbouw * alle maten zijn circa maten, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend * projectnotaris Amson & Kolhoff Notarissen of Notariskantoor Bellaar c.s. in Amstelveen Vaste lasten: Servicekosten : € 142,96 per maand Voorschot stookkosten : € 75,- per maand Rioolheffing : € 211,05 per jaar OZB eigenaar € 230,21 per jaar Waterschapsheffing € 55,92 per jaar Afmetingen: Woonkamer : ca. 6.42 x 3.73 meter Keuken : ca. 3.02 x 2.17 meter Slaapkamer : ca. 3.91 x 4.20 meter Slaapkamer : ca. 3.80 x 2.43 meter Badkamer : ca. 3.80 x 2.43 meter Balkon : ca. 4.20 x 1.90 meter Berging : ca. 5 m² ENGLISH VERSION: Centrally located in Amstelveen on the east side, overlooking a small park, this newly renovated 3-room corner apartment (2025) offers approximately 73 m² of living space and a large east-facing balcony on the second floor. The apartment features a new kitchen with various appliances, all walls plastered and painted in light colors, new electrical wiring, new interior doors with new door fittings, a widened and completely new bathroom, and all woodwork painted. The single glazing has been replaced with new double glazing, and a beautiful PVC floor has been installed. *** This apartment is ready to move into *** Layout: Entrance hall with video intercom, meter cupboard with new distribution board and earth leakage circuit breakers. Kitchen: New open-plan L-shaped kitchen with various AEG appliances, including a combination microwave oven, induction hob, flat-screen extractor hood, fridge/freezer, washer dryer, dishwasher, dimmable LED spotlights, Grohe faucet, and a light composite countertop. The 80-liter water heater will also be installed in a cupboard. * picture with black top is from other renovated apartment, see the beige color which this kitchen has! Living room: Spacious living room with a side window and access to the east-facing balcony. Hallway with access to the bathroom and the two bedrooms. Bathroom: Completely new and widened, with large white wall tiles and dark floor tiles. It also features a wall-hung toilet, double vanity with two taps, a heated towel rail, a walk-in shower with a glass screen, and spotlights in the ceiling. Bedrooms: Two bedrooms, one of which has a built-in wardrobe. The entire house has new PVC flooring! Details: * Fully double-glazed, except small window above the door living room. * Hot water via a new electric boiler * Heating via a block heating system * Energy label C * (Bicycle) storage in the basement * All dimensions are approximate; no rights can be derived from these. * Project notary: Amson & Kolhoff Notarissen or Notary Office Bellaar c.s. in Amstelveen Fixed costs: Service charges: € 142.96 per month Advance heating costs: € 75 per month Sewerage tax: € 211.05 per year Owner's property tax: € 230.21 per year Water board tax: € 55.92 per year Dimensions: Living room: approx. 6.42 x 3.73 meters Kitchen: approx. 3.02 x 2.17 meters Bedroom: approx. 3.91 x 4.20 meters Bedroom : approx. 3.80 x 2.43 meters Bathroom: approx. 3.80 x 2.43 meters Balcony: approx. 4.20 x 1.90 meters Storage: approx. 5 m² Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
234 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1183

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.