Direct naar de inhoud
Logo van A&T Real Estate

Camera Obscuralaan 282

1183KG Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 6.193

Fotogalerij

Camera Obscuralaan 282 Amstelveen
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English Translation below! Luxe, instapklare woning met hoogwaardige afwerking, designkeuken en een diepe zonnige tuin van maar liefst 108m². Stap binnen in deze uitzonderlijk stijlvol afgewerkte woning waar design, comfort en rust perfect samenkomen. Deze woning is tot in detail gerenoveerd en voorzien van een hoogwaardige gietvloer door de gehele woning, wat zorgt voor een strak en modern geheel met een warme uitstraling. Wonen & genieten De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door grote raampartijen en een naadloze verbinding met de tuin. De openslaande deuren zorgen voor een prachtige overgang tussen binnen en buiten, waardoor u hier het hele jaar door geniet van ruimte en licht. De zorgvuldig gekozen materialen, maatwerk elementen en strakke lijnen geven de woning een luxe, hotel chique sfeer. Design keuken De moderne keuken is uitgevoerd in een minimalistisch design en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker, waardoor koken niet alleen stijlvol maar ook uiterst comfortabel wordt. Slaapkamers & indeling De woning beschikt over meerdere goed ingedeelde kamers, waaronder een ruime en sfeervolle master bedroom met maatwerk kastenwand. Daarnaast is er een extra kamer die perfect kan dienen als werkruimte, kinderkamer of logeerkamer. Badkamer & afwerking De luxe badkamer (uitgevoerd met hoogwaardige materialen van Maxaro) straalt rust en elegantie uit en is voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, moderne verlichting en hoogwaardig sanitair. Tuin – een zeldzaam pluspunt De indrukwekkende achtertuin van circa 108 m² vormt een verlengstuk van de woning. Dankzij de ligging op het oosten geniet u hier van een zonnige en rustige start van de dag, met een perfecte balans tussen terras en groen. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping met berging — ideaal als loungeplek, thuiswerkruimte of opslag. Kenmerken * Luxe, volledig gerenoveerde woning * Hoogwaardige gietvloer door de gehele woning * Design keuken met Bora kookplaat en Quooker * Luxe badkamer met materialen van Maxaro * Ruime en lichte woonkamer met tuinverbinding * Diepe achtertuin van ca. 108m² met overkapping en berging * Instapklaar en tot in detail afgewerkt * Gelegen in een rustige, groene woonomgeving Locatie Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Amstelveen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol bevinden zich op korte afstand. .............................................................................................................................. Luxurious, move-in ready home with high-end finishes, designer kitchen and a deep sunny garden of no less than 108m² Step into this exceptionally stylishly finished home where design, comfort and tranquility come together seamlessly. The property has been renovated to a high standard and features a premium cast floor (gietvloer) throughout, creating a sleek, modern look with a warm and inviting atmosphere. Living & enjoying The bright living room forms the heart of the home and is characterized by large windows and a seamless connection to the garden. The sliding doors create a beautiful transition between indoor and outdoor living, allowing you to enjoy space and natural light all year round. The carefully selected materials, bespoke elements and clean lines give the home a luxurious, hotel-chic ambiance. Designer kitchen The modern kitchen is designed in a minimalist style and equipped with high-quality built-in appliances, including a Bora induction cooktop with integrated extraction system and a Quooker, making cooking both stylish and highly convenient. Bedrooms & layout The property offers multiple well-proportioned rooms, including a spacious and elegant master bedroom with a custom-built wardrobe wall. Additionally, there is an extra room that is perfectly suited as a home office, children’s room or guest bedroom. Bathroom & finishing The luxurious bathroom (finished with high-quality materials from Maxaro) exudes calmness and elegance and features a stylish vanity unit, modern lighting and premium sanitary fittings. Garden – a rare highlight The impressive backyard of approximately 108 m² serves as a true extension of the home. Thanks to its east-facing orientation, you can enjoy a sunny and peaceful start to the day, with a perfect balance between terrace, greenery and privacy. At the rear of the garden, there is a charming covered area with storage — ideal as a lounge space, home office or additional storage. Features * Luxuriously renovated home * High-quality cast flooring throughout the entire property * Designer kitchen with Bora cooktop and Quooker * Luxury bathroom finished with materials from Maxaro * Spacious and bright living room with garden access * Deep backyard of approx. 108m² with covered area and storage * Move-in ready and finished to a high standard * Located in a quiet and green residential area Location Situated in a quiet and family-friendly neighborhood in Amstelveen, with all amenities within easy reach. Shops, schools, public transport and main roads towards Amsterdam and Schiphol are just a short distance away.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
283 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1183

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.