Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Caro van Eyckhof 6

1187RS Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 7.414

Fotogalerij

Caro van Eyckhof 6 Amstelveen
Foto 44

Omschrijving

** ENGLISH BELOW ** Welkom aan de Caro van Eyckhof 6 in Amstelveen, een sfeervolle, instapklare en volledig gemoderniseerde woning in de geliefde Theaterbuurt van Westwijk. Deze verzorgde woning combineert comfort, duurzaamheid en een praktische indeling met een rustige ligging en vrij uitzicht aan de voorzijde. Sinds 2021 is de woning grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarnaast is de woning uitgebouwd en voorzien van twee dakkapellen, wat zorgt voor extra woonruimte en veel lichtinval. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig ingericht. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 87,2 m² • Perceeloppervlakte 137 m² • Volledig gerenoveerd sinds 2021 • Uitbouw en dubbele dakkapel • 4 slaapkamers • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Levensloopbestendig wonen • Zonnige achtertuin op het zuiden • Vrij uitzicht aan de voorzijde • 9 zonnepanelen • 2 airco’s • Energielabel A • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat • Gasloos wonen Indeling Bij aankomst valt direct het vrije uitzicht aan de voorzijde op. De verzorgde voortuin geeft de woning een nette uitstraling en de autoluwe straat zorgt voor een rustige woonomgeving. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en is afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer, die direct warmte en sfeer toevoegt. Er is een royale leefruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De moderne open keuken heeft een strakke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. De combinatie van de open indeling en grote raampartijen zorgt voor een fijne verbinding tussen koken, eten en wonen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de praktische indeling met een slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Het toilet is separaat. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, waaronder ruime kamers met dakkapellen die zorgen voor extra licht en ruimte. Hierdoor is de woning ideaal voor gezinnen, thuiswerken of als hobbyruimte. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van zonwering, waardoor het ook op warme dagen comfortabel buiten zitten is. Duurzaamheid en comfort De woning is de afgelopen jaren niet alleen gemoderniseerd, maar ook verduurzaamd. Zo beschikt de woning over 9 zonnepanelen, 3 airco’s en energielabel A. Dit zorgt voor extra wooncomfort én lagere energielasten. Omgeving De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Westwijk, op loopafstand van winkelcentrum Westwijk, scholen, speeltuinen en openbaar vervoer. Ook het Stadshart Amstelveen, het Amsterdamse Bos, natuurgebied De Poel en diverse uitvalswegen, zoals de Beneluxbaan, N201 en A9, zijn snel bereikbaar. ** ENGLISH ** Welcome to Caro van Eyckhof 6 in Amstelveen — a charming, move-in-ready and fully modernized home located in the popular Theaterbuurt of Westwijk. This well-maintained property combines comfort, sustainability, and a practical layout with a peaceful setting and unobstructed views at the front. Since 2021, the property has been thoroughly renovated and modernized. In addition, it has been extended and fitted with two dormer windows, providing extra living space and plenty of natural light. With a bedroom and bathroom on the ground floor, the home is also suitable for lifelong living. Features • Living area approx. 87,2 m² • Plot size 137 m² • Fully renovated since 2021 • Extension and double dormer • 4 bedrooms • Bedroom and bathroom on the ground floor • Suitable for lifelong living • Sunny south-facing backyard • Unobstructed views at the front • 9 solar panels • 2 air conditioning units • Energy label A • Located in a quiet and family-friendly street • Fully gas-free home Layout Upon arrival, the unobstructed views at the front immediately stand out. The well-kept front garden gives the property a neat appearance, while the low-traffic street ensures a peaceful living environment. The bright living room forms the heart of the home and features a stylish herringbone floor, adding warmth and character. There is a spacious living area with plenty of room for a comfortable seating area and a large dining table. The modern open-plan kitchen has a sleek design and is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, and combination oven. The open layout and large windows create a pleasant connection between cooking, dining, and living. What makes this property particularly attractive is the practical layout, featuring a bedroom and a modern bathroom on the ground floor. The bathroom includes a spacious walk-in shower, double washbasin, and a designer radiator. The toilet is separate. On the first floor, you will find several additional bedrooms, including generously sized rooms with dormer windows that provide extra light and space. This makes the home ideal for families, working from home, or use as a hobby room. Outdoor space The sunny south-facing backyard is a wonderful place to relax and enjoy the sun. The garden is well-maintained and equipped with sun shading, ensuring comfortable outdoor living even on warmer days. Sustainability and comfort In recent years, the property has not only been modernized but also made more sustainable. It features 9 solar panels, 3 air conditioning units, and an energy label A. This results in increased living comfort and lower energy costs. Surroundings The property is located in the popular and family-friendly Westwijk area, within walking distance of the Westwijk shopping center, schools, playgrounds, and public transport. The Stadshart Amstelveen, the Amsterdamse Bos, nature reserve De Poel, and major roads such as the Beneluxbaan, N201, and A9 are also easily accessible.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
305 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Tronic Heat 3500-6 (elektrisch combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.