Direct naar de inhoud
Logo van Nanninga & Burger Makelaardij og

Catharina van Clevepark 57

1181AS Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 7.143

Fotogalerij

Catharina van Clevepark 57 Amstelveen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Catharina van Clevepark in het groene en rustige Amstelveen Noord ligt deze karaktervolle jaren ’20 familiewoning van circa 161 m², gelegen op eigen grond én voorzien van een uitzonderlijk diepe achtertuin op het zonnige zuiden. Een sfeervol gezinshuis met volop ruimte, authentieke details en een fantastische ligging aan sierwater, nabij Amsterdam, de Zuidas en het Amsterdamse Bos. De woning ademt sfeer dankzij diverse originele stijlkenmerken, waaronder de fraaie erker aan de voorzijde, de originele binnendeuren en de karakteristieke lambrisering in hal en trappenhuis. In de loop der jaren is de woning uitgebouwd, waardoor een royaal leefhuis is ontstaan met veel licht en een prettige verbinding met de tuin. Indeling Via de voortuin bereikt u de entree met tochtportaal. De hal beschikt over een separaat toilet en meterkast en geeft toegang tot de ruime woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer met erker en vrij uitzicht over het groene straatbeeld. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gerealiseerde uitbouw biedt extra leefruimte en is momenteel ingericht met een werkplek. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten. De achtertuin is werkelijk een van de absolute eyecatchers van deze woning: uitzonderlijk ruim, fraai op het zuiden gelegen en daardoor de hele dag heerlijk zonnig. Ondanks de uitbouw is er verrassend veel tuin overgebleven, met meerdere terrassen, volop groen en diverse praktische bijgebouwen. De tuin beschikt over een achterom, twee bergingen én een charmant tuinhuisje/atelier — ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan een royale slaapkamer aan de achterzijde en twee kamers aan de voorzijde, momenteel in gebruik als logeer- en werkkamer. Tevens Bevindt zich op deze verdieping de eerste badkamer, voorzien van toilet, douche en wastafel. De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte. Daarnaast vindt u hier de tweede badkamer met ligbad, wastafel, bidet en toilet. Ook is er een aparte was-/bergruimte met opstelling van de cv-installatie. De woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om een huis geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. Omgeving De woning ligt in de populaire wijk Randwijck in Amstelveen Noord: een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich het Amsterdamse Bos, diverse sportverenigingen, scholen, kinderopvang en winkels. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Tram 25, tram 5 en diverse busverbindingen liggen op loopafstand en bieden snelle verbindingen richting Station Zuid, de Zuidas, Amsterdam Centrum en het Stadshart Amstelveen. Daarnaast zijn de uitvalswegen A9 en A10 eenvoudig bereikbaar. Kortom: een bijzonder charmante en royale jaren ’20 woning met vier slaapkamers, een gigantische zonnige achtertuin en volop potentie, gelegen op een uitstekende locatie nabij Amsterdam. Oplevering en voorwaarden In overleg met een koper wordt een datum voor de overdracht afgestemd. Namens de verkopers wordt er vanwege het bouwjaar een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte. De keuze voor de notaris is aan de koper, bij voorkeur wel in Amstelveen, Amsterdam of Diemen en er wordt gewerkt met de model koopcontract van de Ring van Notarissen Amsterdam. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 161 m² (BBMI gemeten) - Perceeloppervlakte 238 m² - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1928 - Vier slaapkamers - 2 badkamers en 3 toiletten. - Zeer ruime achtertuin op het zuiden met achterom - Uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd - Diverse originele stijlkenmerken behouden gebleven - Dubbele beglazing - Geïsoleerd via het Schiphol Isolatieproject - Begane grondvloer geïsoleerd - Cv-installatie voor warm water en verwarming - Oplevering in overleg English translation Located on the highly sought-after Catharina van Clevepark in the green and peaceful northern part of Amstelveen, this charming 1920s family home of approximately 161 m² offers a unique combination of character, space and an exceptionally large south-facing garden. Situated on freehold land and overlooking ornamental water, this attractive property enjoys an ideal location close to Amsterdam, the Zuidas business district and the Amsterdamse Bos. The house retains many original period features, including a beautiful bay window, original interior doors and characteristic wall panelling in the hallway and staircase, all contributing to its warm and authentic atmosphere. Over the years, the property has been extended at the rear, creating a spacious and bright family home with a wonderful connection to the garden. Layout Through the front garden you enter the property via a vestibule. The hallway provides access to a separate toilet and meter cupboard before leading into the generous living area. At the front of the house is the inviting sitting room with bay window and pleasant views over the green and quiet street. At the rear, the dining area connects to the modern open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances. The rear extension provides additional living space and is currently used as a home office area. French doors open directly onto the garden, seamlessly blending indoor and outdoor living. The garden is truly one of the highlights of this home: exceptionally spacious, beautifully positioned facing south and enjoying sunlight throughout the day. Despite the rear extension, the property still benefits from a surprisingly large outdoor space with multiple terraces, mature greenery and several practical outbuildings. The garden also features rear access, two storage sheds and a charming garden house/studio — ideal as a hobby room, workspace or additional storage area. The first floor offers three bedrooms, including a spacious principal bedroom and two additional rooms currently used as a guest room and home office/studio. The first bathroom is also located on this floor and is fitted with a shower and washbasin and toilet. The second floor features a generous fourth bedroom with dormer window and ample storage space. In addition, there is a second bathroom equipped with a bathtub, washbasin, bidet and toilet. A separate laundry/storage room houses the central heating system. This property offers an excellent opportunity for buyers seeking a spacious character home with the possibility to further modernize it to their own taste and style. Location The property is situated in the popular Randwijck neighbourhood in Amstelveen North: a quiet, green and family-friendly residential area with all amenities close at hand. The Amsterdamse Bos, sports clubs, schools, childcare facilities and shops are all nearby. Accessibility is excellent, with tram lines 25 and 5 as well as various bus connections within walking distance, offering direct connections to Amsterdam Zuid station, the Zuidas, Amsterdam city centre and the Stadshart shopping centre in Amstelveen. The A9 and A10 motorways are also easily accessible. In short: a charming and spacious 1920s family home with four bedrooms, a spectacular south-facing garden and plenty of potential, ideally located near Amsterdam. Key features - Living area approximately 161 m² (NEN measured) - Plot size approximately 238 m² - Freehold property - Built in 1928 - Four bedrooms - Two bathrooms and 3 toilets - Exceptionally large south-facing garden with rear access - Rear extension realized - Many original period features preserved - Double glazing - Insulated as part of the Schiphol Insulation Project - Ground floor insulation - Central heating system for heating and hot water - Delivery in consultation Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
537 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, bidet, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.