Direct naar de inhoud
Logo van Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

Charlotte van Montpensierlaan 69

1181RP Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 8.885

Fotogalerij

Charlotte van Montpensierlaan 69 Amstelveen
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek jaren '30 HOEKHUIS met GARAGE en eigen OPRIT, zonnige extra brede tuin met veel privacy en prachtig uitzicht over de vijverpartij aan de voorzijde. Woonoppervlakte ( 178 m² inclusief garage). Eigen grond. Dit hoekhuis is gelegen in de wijk Elsrijk, één van de meest geliefde woonwijken van Amstelveen: groen, ruim opgezet en uitstekend gelegen ten opzichte van het Stadshart, het Amsterdamse Bos en diverse (internationale) scholen. De buurt kenmerkt zich door sfeervolle lanen, veel groen en waterpartijen, met een rustige woonomgeving en toch alle voorzieningen binnen handbereik. De Charlotte van Montpensierlaan is aangemerkt als een gemeentelijk beschermd stads- en dorpsgezicht. Dit gaat vooral over het karakter van de laan. De gemeente benadrukt dat de bescherming van vooral het groen en het straatbeeld betreft, niet per se elk individueel pand. Indeling: Begane grond: Ruime hal/ met toiletruimte en toegang tot de lichte woonkamer met fraai uitzicht over het water en tussenhal naar de garage. De woonkamer met open haard en fraaie houten vloer, grote raampartijen aan zowel de voor als- achterzijde, die zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag. De extra brede keuken ( 2010) met inbouwapparatuur bevindt zich aan de tuinzijde en biedt directe toegang tot het terras en de zonnige achtertuin op het zuiden. Doordat de tuin in het midden van het bouwblok ligt, biedt deze veel privacy. De garage (ca. 21 m²) is zowel van binnenuit als van buiten toegankelijk en biedt volop bergruimte of parkeergelegenheid. De oprit biedt daarnaast ruimte voor parkeren op eigen terrein. Eerste verdieping; Ruime overloop met fraaie ramen in de zijgevel. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer ( voorheen 3 slaapkamers ). De badkamer met vloerverwarming is voorzien van een ligbad, tweede toilet, douche en dubbele wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon. Tweede verdieping: Overloop met veel bergruimte, twee riante zolderkamers en een tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. De vliering biedt nog extra bergruimte. Bijzonderheden: - Oppervlakte circa 178 m² (inclusief 21 m² garage) ( zie NEN meetrapport); - Hoekhuis met garage en oprit; - Zonnige, brede tuin op het zuiden met veel zon en privacy; - Prachtig vrij uitzicht over waterpartij en groen; - Gelegen in de gewilde wijk Elsrijk; - De Charlotte van Montpensierlaan maakt deel uit van een gemeentelijk beschermd stads- en dorpsgezicht; - Energielabel ; - Olietank verwijdert met KIWA; - Cv ketel Nefit Hr uit 2019; - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing; - Elektrische garagedeur; - De begane grond vloer is geïsoleerd; - Twee badkamers. English translation: Characteristic 1930s CORNER HOUSE with GARAGE and private DRIVEWAY, sunny, extra-wide garden with plenty of privacy and a beautiful view of the pond at the front. Living area (178 m² including garage). Freehold. This corner house is located in the Elsrijk district, one of Amstelveen's most desirable residential areas: green, spacious, and ideally situated near the Stadshart, the Amsterdamse Bos, and various (international) schools. The neighborhood is characterized by charming avenues, abundant greenery, and water features, offering a peaceful living environment yet all amenities within easy reach. Charlotte van Montpensierlaan is designated as a municipally protected townscape. This primarily concerns the character of the avenue. The municipality emphasizes that the protection primarily concerns the greenery and the streetscape, not necessarily each individual property. Layout: Ground floor: Spacious hall with toilet and access to the bright living room with a beautiful view of the water and a hallway leading to the garage. The living room features a fireplace and beautiful wooden floors, along with large windows at both the front and rear, providing pleasant natural light throughout the day. The extra-wide kitchen (2010) with integrated appliances faces the garden and offers direct access to the terrace and the sunny south-facing back garden. Because the garden is situated in the center of the building, it offers plenty of privacy. The garage (approx. 21 m²) is accessible from both inside and outside and offers ample storage space or parking. The driveway also provides parking on the property. First floor: Spacious landing with beautiful windows in the side wall. On this floor are two bedrooms and a bathroom (formerly three bedrooms). The bathroom, with underfloor heating, is equipped with a bathtub, second toilet, shower, and double sink. A balcony is located at the rear. Second floor: Landing with ample storage space, two spacious attic bedrooms, and a second bathroom with a shower, toilet, and sink. The attic offers additional storage space. Details: - Approximately 178 m² (including 21 m² garage) (see NEN measurement report); - Corner house with garage and driveway; - Sunny, wide south-facing garden with plenty of sunshine and privacy; - Beautiful unobstructed view of the water feature and greenery; - Located in the desirable Elsrijk neighborhood; - Charlotte van Montpensierlaan is part of a municipally protected townscape; - Energy label; - Oil tank removed by KIWA; - Nefit HR central heating boiler from 2019; - Largely fitted with double glazing; - Electric garage door; - The ground floor is insulated; - Two bathrooms Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
655 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, inloopdouche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.