Direct naar de inhoud
Logo van EarthRock Housing

Chirurgijn 7

1188DK Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 4.936

Fotogalerij

Chirurgijn 7 Amstelveen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning (172m²) met praktijk of kantoorruimte en zonnige tuin | € 849.000 k.k. Chirurgijn 7, 1188 DK Amstelveen Welkom in deze lichte en ruime eengezinswoning (172 m² woonoppervlakte) in de gewilde woonwijk Waardhuizen in Amstelveen. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of zelfstandigen die een praktijk of kantoor aan huis willen. De woning is perfect ingericht voor zowel wonen als werken, met een multifunctionele zolder met veel opslagruimte. Indeling Begane grond: Entree met meterkast en toilet. Omgebouwde garage voor opslag. Ruime, lichte woonkamer met ruime opbergkast onder de trap, open eetgedeelte en directe toegang tot de tuin. De overkapping biedt extra leefruimte en een prachtig uitzicht op de tuin. Moderne half-open keuken met inbouwapparatuur (oven, magnetron, koelkast, vriezer), twee aanrechten en ruim werkblad. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers (of werk-/hobbykamers) en een ruime vliering met veel opbergruimte. Nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Separate was-doucheruimte met wasmachine, droger en extra opbergruimte. Tweede verdieping (zolder): Prachtige, lichte multifunctionele ruimte (27,6 m²) met hoge nok, dakraam en zeeën van opbergruimte dankzij vaste kasten en schappen. Momenteel in gebruik als praktijk-/kantoorruimte – ideaal voor een thuiswerkplek, atelier of eigen praktijk. Tuin & buitenruimte: Heerlijke, zonnige achtertuin met groot betegeld terras, groen en een praktische berging. De overkapping zorgt voor extra buitenplezier, ook bij minder weer. Volledig omsloten en onderhoudsvriendelijk. Voortuin heeft ruimte voor 2 parkeerplekken. Bijzonderheden: * Gebruiksoppervlakte wonen: 172 m² (NEN 2580 meetrapport april 2026) * Grote achtertuin * Bruto inhoud: ca. 600 m³ * Overkapping: 5,8 m² * Externe bergruimte: 4,7 m² * 2 privé parkeerplekken voor de deur * Goed onderhouden, lichte afwerking en veel daglicht * Gunstige ligging in kindvriendelijke, groene wijk * Uitstekende bereikbaarheid met tram stop (Tram 25 - Poortwachter) en bus halte bijna in de achtertuin (A9/A10, openbaar vervoer en nabij Amsterdamse Bos) Deze woning is direct klaar voor gebruik en beschikbaar en biedt ontzettend veel mogelijkheden. Of je nu een groot gezin hebt, thuis werkt of een praktijk wilt starten, hier is het allemaal mogelijk. Vraagprijs: € 849.000,- kosten koper Interesse? Neem contact op voor meer informatie of plan direct een bezichtiging. Dankzij de royale opzet is deze woning ideaal voor een gezin, een thuiswerk- of praktijkruimte, of voor mensen die graag ruim wonen. ENGLISH: Spacious family home (172 m²) with office space and sunny garden | € 849,000 k.k. Chirurgijn 7, 1188 DK Amstelveen Welcome to this bright and spacious family home (172 m² living area) in the sought-after Waardhuizen residential area in Amstelveen. Ideal for families, remote workers, or self-employed professionals looking for a practice or office at home. The home is perfectly designed for both living and working, featuring a multifunctional attic with plenty of storage space. Layout Ground floor: Entrance with meter closet and toilet. Converted garage for storage. Spacious, bright living room with a large storage cupboard under the stairs, open dining area, and direct access to the garden. The covered patio offers extra living space and a beautiful view of the garden. Modern semi-open kitchen with built-in appliances (oven, microwave, fridge, freezer), two countertops, and a spacious work surface. First floor: Landing with access to four spacious bedrooms (or work/hobby rooms) and a spacious loft with plenty of storage space. Neat bathroom with shower, sink, and toilet. Separate laundry/shower room with washing machine, dryer, and additional storage space. Second floor (attic): Beautiful, bright multi-purpose space (27.6 m²) with a high ridge, skylight, and an abundance of storage space thanks to built-in cupboards and shelves. Currently used as a practice/office space – ideal for a home office, studio, or private practice. Garden & outdoor space: Lovely, sunny backyard with a large tiled terrace, greenery, and a practical storage shed. The canopy provides extra outdoor enjoyment, even in less favorable weather. Fully enclosed and low-maintenance. The front garden has space for 2 parking spots. Key features: * Living area: 172 m² (NEN 2580 measurement report April 2026) * Large garden * Gross volume: approx. 600 m³ * Canopy: 5.8 m² * External storage space: 4.7 m² * 2 private parking spaces in front of the house * Well-maintained, light finish and plenty of natural light * Favorable location in a child-friendly, green neighborhood * Excellent accessibility with a tram stop (Tram 25 - Poortwachter) and bus stop practically in the backyard (A9/A10, public transport, and near Amsterdamse Bos) This home is ready for immediate occupancy and available, offering tremendous possibilities. Whether you have a large family, work from home, or want to start a practice, it is all possible here. Asking price: € 849,000 plus buyer's costs Interested? Contact us for more information or schedule a viewing directly. Thanks to the spacious layout, this home is ideal for a family, a home office or practice space, or for people who enjoy spacious living.

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,31%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
600 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-04-2026

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1188

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.