Direct naar de inhoud
Logo van VON POLL REAL ESTATE

Da Costalaan 40

1182EH Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 8.445

Fotogalerij

Da Costalaan 40 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Da Costalaan in Amstelveen bevindt zich dit sfeervolle en uitstekend onderhouden huis met een woonoppervlakte van circa 148 m². Het huis beschikt over authentieke details met modern wooncomfort en is met veel zorg en smaak gerenoveerd. Het fraaie familiehuis heeft een ruime living-en-suite met een super keuken, openhaard, vier slaapkamers, twee badkamers en een voor- als achtertuin met berging en achterom. Onlangs (2025) is de uitbouw gerealiseerd met een lichtstraat. Hierdoor is de begane grond heringedeeld waardoor een multi-functionele leefruimte is ontstaan. De isolatie met grotendeels HR++-ramen is goed en het huis is energiezuinig. Omgeving De Da Costalaan ligt in een van de meest gewilde woonwijken van Amstelveen. De groene en rustige laan bevindt zich op korte afstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het Stadshart Amstelveen en het Amsterdamse Bos liggen op enkele minuten afstand. De wijk kenmerkt zich door kindvriendelijke straten, volop parkeergelegenheid en een prettige, dorpse sfeer met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree met hal en garderobe, toilet met fonteintje en toegang tot de ruime living-en-suite. De royale uitbouw aan de achterzijde is zeer licht dankzij de grote ramen en de lichtstraat, en biedt toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De centraal gelegen keuken is voorzien van een open haard, composieten werkblad, Quooker, Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, drie ovens, bordenwarmer en wijnklimaatkast (Bosch) en afwasmachine (Atag) Aan de voorzijde bevindt zich de voorkamer, thans in gebruik als eetkamer. Originele ensuite-deuren met inbouwkasten scheiden deze ruimte van de keuken. De ruime aanbouw met lichtstraat fungeert momenteel als zit- of chillruimte, maar kan naar wens voor diverse doeleinden worden gebruikt. Originele stijlelementen zijn op verschillende plaatsen behouden gebleven. De eikenhouten visgraat parketvloer en de stijlvolle inbouwspots zorgen voor een sfeervol en verzorgd geheel. Via openslaande deuren is de zonnige achtertuin met middagzon bereikbaar, voorzien van een berging en een achterom. Eerste verdieping Twee ruime slaapkamers, een derde kamer ideaal als werkkamer of kinderkamer, en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Riante verdieping met grote vierde slaapkamer met airconditioning, tweede badkamer met douche, wastafel en wc. Aan de voorzijde is een ruime wasruimte; daarnaast bergruimte met o.a. c.v.-ketel. Dankzij de dakkapellen is hier volop licht en ruimte aanwezig. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 148 m² - Perceeloppervlakte 228 m2 - Eigen grond, geen erfpacht - Volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van HR++-glas - Energielabel C - CV-ketel uit 2016 - Airconditioning op de bovenste verdieping - Uitbouw 2025 en herindeling begane grond - Goed onderhouden, verdiepingen ca. 7 à 8 jaar geleden grondig gerenoveerd - Vier slaapkamers en twee badkamers, 3 wc's - Voor- en achtertuin met berging en achterom - Fraaie visgraat parketvloer - Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Originele details deels nog aanwezig Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
364 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Prestige A CW6 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1182

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.