Direct naar de inhoud
Logo van Pappie & Van der Zee Makelaars

De Bosporus 8

1183GH Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Amstel Makelaardij o.g.

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 6.300

Fotogalerij

De Bosporus 8 Amstelveen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English text below*** Fijne eengezinswoning met voor- en achtertuin (oost/west ligging), in autovrije straat. Het huis is sinds 1975 bewoond geweest door hetzelfde echtpaar. Hier zijn hun kinderen opgegroeid en is volop genoten van de rust en ruimte die dit huis te bieden heeft. Bovendien bestaat de mogelijkheid de woning te vergroten door de woonkamer uit te bouwen en/of een extra dakkapel te plaatsen. De ligging is zeer prettig; op loopafstand het winkelcentrum Kostverlorenhof en de andere kant uit wandel je binnen 3 minuten naar de polder. Kortom, een geweldig huis om naar eigen smaak te renoveren en waar je jarenlang met plezier kunt wonen!   Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de gang is ruimte voor een garderobe en vind je het gastentoilet. De fijne woonkamer heeft een parketvloer, (gas)openhaard en genoeg plek voor een zithoek. Opvallend is de bijzondere stenen muur van ‘misbaksels’. Aan de achterzijde is het eetgedeelte, bij de open keuken. De zonnige tuin is te bereiken via de schuifpui of de schuifdeur in de keuken. De tuin ligt op het westen, is voorzien van tegels, heeft een achterom en een handige schuur. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grotere een elektrisch rolluik voor het raam heeft. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met handige kastenwand en elektrische zonnescreens. De badkamer is eveneens aan de achterkant van de woning en heeft een inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede toilet is op de overloop.   Tweede verdieping Via de trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, droger en hangt de CV-ketel. Het grote dakraam zorgt voor extra daglicht in deze ruimte. Aangrenzend vind je een royale zolderkamer met dakkapel aan de tuinzijde en toegang naar extra bergruimte in de schuine kap. Omgeving De woning ligt in de kindvriendelijke buurt Kostverloren, op korte afstand van de tram richting Amsterdam. De wijk kenmerkt zich door veel groen en alle voorzieningen in de buurt. De uitvalswegen Beneluxbaan, A2, A9 en A10 zijn makkelijk bereikbaar. Op een paar minuten lopen kan je voor de dagelijkse boodschappen terecht bij het winkelcentrum Kostverlorenhof. Ook andere winkelcentra zoals het Stadshart, Bankrashof en Gelderlandplein zijn gemakkelijk met de fiets, openbaar vervoer of auto bereikbaar. In de buurt zijn diverse basisscholen, kinderdagverblijven en naschoolse opvang. Er zijn dichtbij meerdere mogelijkheden om te recreëren, binnen een aantal minuten fietsen ben je bijvoorbeeld in het Amsterdamse Bos, loopt je naar het natuurgebied Middenpolder of wandel je langs de Amstel.   Bijzonderheden Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 123 m2 (meetrapport beschikbaar) Zonnige tuin op het westen Energielabel C Cv-ketel Nefit uit 2019 Autovrij straatje Kindvriendelijke buurt Perceeloppervlakte 137 m2, eigen grond Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing   De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.    Verduurzamingsadvies - Door het isoleren van de gevels (spouwmuurisolatie) blijft het een 'C' label. - Door het daarna vervangen van de metalen kozijnen met standaard dubbelglas door kunststof of houten kozijnen met HR++ beglazing wijzigt het 'C' label naar 'B' - Onder de vloer bevindt zich geen kruipruimte waardoor het isoleren van de vloer alleen aan de bovenkant gedaan kan worden (niet ideaal). Door deze daarna te isoleren blijft het een 'B' label  - De woning is heel geschikt voor een 4.0 kW Hybride warmtepomp. Hierdoor zou het 'B' label vervolgens wel wijzigen naar 'A'. - Door zonnepanelen te plaatsen wordt een 'A+' label mogelijk   Zakelijke lasten Onroerendezaak belasting € 378,02 per jaar (2025) Rioolheffing € 211,05 per jaar ********************************************************************************** Lovely family home with front and back garden (facing east/west), in a low-traffic street. This property was the home of the same couple since 1975; it is where their children grew up and where they enjoyed the quiet surroundings and space offered by this house. You could, if you so wish, increase the living space by extending the living room and/or by adding an additional dormer window. The location is perfect: within walking distance of Kostverlorenhof shopping centre and, if you walk in the opposite direction, the beautiful countryside. All in all, a beautiful family home, which offers the opportunity to renovate it to suit your own requirements and enjoy for many years to come! Layout Ground floor The home is accessed via the front garden. Entrance, hallway with space for your coats; along the hall the downstairs toilet. Pleasant living room with parquet flooring, a (gas) fireplace and a sitting room. A striking feature in this room is the special brick wall of ‘odd bricks’. The dining area at the rear is next to the open-plan kitchen. The sunny garden is accessed via the sliding doors in the living room or the sliding door in kitchen. The west-facing garden is tiled, has a rear entrance and a handy shed. First floor The stairs lead up to the landing on the first floor. There are two bedrooms at the front, the larger of which has electrically operated rollers shutters. The master bedroom is situated at the rear, and has wall-to-wall wardrobes and electrically operated sun screens. The bathroom is also situated at the rear of the home, and includes a walk-in shower and washbasin cabinet. Along the landing is the second toilet. Second floor The stairs lead up to the landing on the second floor, where the washing machine and drier connections and the central heating boiler are located. The larger dormer window lets in lots of natural light into this space. Adjacent is a generously proportioned attic room with dormer window, which faces the garden, and access to an additional storage space beneath the slanted roof. Surrounding area The property is located in the family-friendly Kostverloren area, in close proximity of the tram stop, from where you can travel to Amsterdam. The area is particularly green and leafy, whilst having everything you need close at hand, and is easily accessible by car (A2, A9 and A10 motorways). You can do your daily shopping at the nearby Kostverlorenhof shopping centre. The other shopping centres, including Stadshart, Bankrashof and Gelderlandplein, are all within easy reach by bike, public transport or car. The area has various primary schools, child care facilities and after-school child care. You don’t have to go far to engage in recreational activities, as Amsterdam Forest is just a short bike ride away and Middenpolder and the Amstel river are both within easy strolling distance. Specifics Year of construction: 1966 Living area: 123 m2 (measurement report available) Sunny west-facing garden Energy label C Central heating boiler (Nefit, 2019) Low-traffic street Family-friendly area Plot size 137 m2, freehold property Old age and asbestos clause apply The property was professionally measured based on the BBMI measurement instructions. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Sustainability advice - By insulating the cavity walls, the ‘C’ label would remain unchanged. - If you were to subsequently replace the metal window frames with standard double glazing by PVC or wooden window frames with HR++ glazing, the ‘C’ label would change to ‘B’. - There is no crawl space beneath the floor, which means that the floor can only be insulated on the top (not ideal). By insulating the floor, the label would remain ‘B’. - The property is suitable for a 4.0 kW hybrid heat pump. This would change the ‘B’ label to ‘A'. - If you were to subsequently fit solar panels, it is possible to achieve an ‘A+’ label. Property charges Annual real estate tax: € 378.02 (2025) Annual sewer charges: € 211.05 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
388 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1183

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.