Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Makelaars

De Eindhoeve 12

1188LP Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 7.110

Fotogalerij

De Eindhoeve 12 Amstelveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Een zeer verzorgde, instapklare 2-onder-1-kap woning met een royale, zonnige tuin op het zuid/oosten en een berging in de geliefde wijk Middenhoven. Tel daarbij op de ideale, kindvriendelijke ligging tegenover een royaal speelveld en je hebt hier de ideale gezinswoning. In deze woning combineer je het beste van twee werelden: het comfort van een instapklare woning met de ruimte en mogelijkheden van een 2-onder-1-kap woning! Highlights: Zeer royale, zonnige en recent aangelegde tuin Instapklare woning Fraaie, complete keuken Luxe badkamer 4 mooie, verzorgde slaapkamers Royaal perceel van 267 m2 Vrij uitzicht aan de voorzijde over speelweide. Ligging & bereikbaarheid: Middenhoven is een wijk met een centrale ligging en een aantrekkelijk aanbod aan voorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door een combinatie van uitstekende bereikbaarheid en diverse faciliteiten, waardoor deze locatie zeer geschikt is voor gezinnen. Zo is er in de nabije omgeving een uitgestrekt, groen park terwijl er ook diverse scholen en kinderopvangcentra in de wijk zijn. Daarnaast biedt Middenhoven uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de auto. Met tram-, bus- en goede snelwegen is de wijk eenvoudig te bereiken, en via de nabijgelegen Beneluxbaan ligt Amsterdam binnen twaalf minuten rijden. Ook winkelcentra binnen korte afstand, zoals het Stadshart op acht minuten rijden en Westwijk op zeven minuten fietsen, maken het dagelijks leven extra comfortabel. Deze combinatie van centrale ligging en een breed scala aan voorzieningen maakt Middenhoven een aantrekkelijke locatie voor woningzoekenden. Begane grond: De begane grond van het huis straalt een hoogwaardige afwerking uit. De tuingerichte woonkamer biedt een mooi zicht over de tuin en daarnaast komt er dankzij de grote ramen en de schuifpui een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen. De keuken is geplaatst in een U-opstelling en biedt daarmee de nodige werk- en opbergruimte. Tevens bent u voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, oven, vaatwasser en een Boretti gaskookplaat. Vanuit de keuken een ruim en groen uitzicht over de speelweide. 1e Verdieping: De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. Ook hier is, net als op de begane grond, veel aandacht aan de afwerking en kwaliteit. De badkamer is voorzien van diverse hoogwaardige voorzieningen zoals een douche, toilet en een dubbele wastafel. Daarnaast is de ruimte van grond tot plafond betegeld wat bijdraagt aan een moderne en verzorgde uitstraling. 2e Verdieping: De tweede verdieping beschikt over een grote slaapkamer, een praktisch washok en een ruime bergruimte. Ook bent u op deze verdieping voorzien van de cv-ketel (2022) en de aansluiting voor de wasapparatuur. Tuin & berging: Deze woning beschikt over een riante achtertuin met berging. De tuin ligging is ideaal op het zuidoosten. In 2024 is de tuin opnieuw aangelegd tot een heerlijke ruime en onderhoudsarme tuin. De tuin biedt verder nog een berging. Deze biedt volop opbergmogelijkheden voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of gereedschap. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1989 • CV-ketel: 2022 • Perceel: 267 m² eigen grond • Woonoppervlak: circa 109 m² • Energielabel: C • Parkeren: Vrij voor de deur Ook enthousiast geworden en direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
386 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1188

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.