Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Makelaars

De Nessermolen 37

1188HS Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.818

Fotogalerij

De Nessermolen 37 Amstelveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil je deze woning bezichtigen? Plan direct online een afspraak via onze website. Verrassend ruime, instapklare woning welke extra breed is door de uitlopende vorm van het perceel. Na de entree word je verrast door een brede en lichte woonkamer, met zicht op de ruime en zonnige tuin op het oosten. (hele dag zon door de diepte en breedte). Direct bij binnenkomst valt het op: wat een heerlijk, ruim en licht huis met veel extra’s! Highlights: Keuken vernieuwd in 2022 Verrassend ruime en lichte woning Zeer royale achtertuin Woonkamer van ruim 7 meter breed Instapklaar woonhuis! Ligging & bereikbaarheid: De centrale ligging van deze woning is ideaal. In de wijk is het aangenaam rustig en groen, terwijl je binnen dertig minuten in het bruisende centrum van Amsterdam bent met alle geneugten van de metropool. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Middenhoven dichtbij of de winkelstrip aan de Van der Hooplaan een uitkomst. Daarbij zijn ook de winkelcentra van Waardhuizen en Westwijk dichtbij gelegen. Voor het "luxe" shoppen kun je kiezen voor het Stadshart in Amstelveen of het centrum van Amsterdam, die beide gemakkelijk met het openbaar vervoer te bereiken zijn. Er is een ruime keuze in basisscholen en ook de Internationale school is dichtbij. Tenslotte, voor de broodnodige beweging is het Amsterdamse Bos vlakbij en sta je na enkele minuten lopen in de groene en rustige Bovenkerkerpolder. Indeling: Begane grond: Hal met vrijhangend toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is verrassend groot door de ligging in de hoek. Op het breedste gedeelte is de woonkamer maar liefst 7,35 meter breed! De brede schuifpui (3,60 meter) en het vaste raam maken de woonkamer lekker licht. De L-vormige keuken is vernieuwd in 2022 en heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, oven, koelkast, waterontharder en vriezer. Er is voldoende ruimte voor koken en opbergen 1e Verdieping: Deze verdieping heeft een brede dakkapel aan de achterzijde. Hier zijn drie slaapkamers - waaronder een zeer royale ouderslaapkamer - en een badkamer. De badkamer is modern met een inloopdouche, toilet, designradiator en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Ruime verdieping met een 4e slaapkamer met dakkapel (aan de voorzijde) en veel bergruimte in de knieschotten. Op deze verdieping is ook de ruimte voor wassen en drogen en plaats van de cv-ketel. Tuin: Vanuit de woonkamer wandel je de besloten tuin op het oosten in met achterom en stenen berging (met elektra) voor de tuinspullen. Doordat het perceel breed uitloopt heb je hier een zee aan ruimte en kan je ieder moment van de dag van zon of schaduw genieten. Bijzonderheden: CV ketel Remeha 2025 Breed uitlopende woning én tuin Grote brede achtertuin Energielabel: C Perceel 185 m2, eigen grond Dakkapellen op de eerste verdieping (achterzijde) en tweede verdieping (voorzijde) Elektrische zonwering Laat je verrassen door deze bijzondere woning en plan direct online een afspraak via onze website. ----------------------- Would you like to view this property? Schedule an appointment online right away via our website. Surprisingly spacious, move-in-ready home that feels even larger due to the expanding shape of the lot. After entering, you’ll be greeted by a wide and bright living room with views of the large and sunny east-facing garden (sun all day long thanks to the depth and width). Right from the start, it’s immediately noticeable: what a delightful, spacious, and bright home with plenty of extras! Highlights: • Kitchen renovated in 2022 • Surprisingly spacious and bright home • Extremely generous backyard • Living room over 7 meters wide • Move-in-ready residence! Location & Accessibility: The central location of this property is ideal. The neighborhood is pleasantly quiet and green, while within thirty minutes you can be in the bustling center of Amsterdam, enjoying all the delights of a metropolis. For daily shopping, the Middenhoven shopping center is nearby or the shopping strip along Van der Hooplaan will do. Additionally, the shopping centers of Waardhuizen and Westwijk are close by. For luxury shopping, you can choose the Stadshart in Amstelveen or the center of Amsterdam, both easily accessible by public transport. There is a wide selection of primary schools, and the International School is also nearby. Finally, for much-needed exercise, the Amsterdamse Bos is close by, and after just a few minutes’ walk, you’ll reach the green and quiet Bovenkerkerpolder. Layout: Ground Floor: Entrance hall with a powder room, staircase, and access to the living room. The living room is surprisingly large due to its corner location. At its widest point, the living room is an impressive 7.35 meters wide! The wide sliding door (3.60 meters) accompanied by a fixed window fills the living room with light. The L-shaped kitchen, renovated in 2022, features various built-in appliances, including a dishwasher, oven, refrigerator, water softener, and freezer. There is plenty of space for cooking and storage. 1st Floor: This floor features a wide dormer at the rear. Here you will find three bedrooms – including a very generous master bedroom – and a bathroom. The modern bathroom includes a walk-in shower, toilet, designer radiator, and washbasin cabinet. 2nd Floor: A spacious level with a fourth bedroom featuring a dormer (at the front) and plenty of storage space in the knee walls. This floor also houses the laundry area and the space for the central heating system boiler. Garden: From the living room, step into the private east-facing garden with a rear entry and a stone shed (with electricity) for garden tools. Thanks to the expanding layout of the lot, you have an abundance of space and can enjoy sun or shade at any time of the day. Additional Features: • Remeha central heating boiler 2025 • Expansive home and garden layout • Large, broad backyard • Energy label: C • Lot size 185 m², freehold property • Dormers on the first floor (rear) and second floor (front) • Electric sun shading Be surprised by this exceptional property and schedule an appointment online right away via our website. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
410 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1188

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.