Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Makelaars

De Parel 13

1188HK Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.492

Fotogalerij

De Parel 13 Amstelveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer goed onderhouden, uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers, gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke buurt! Daarnaast beschikt de woning over een functionele aangebouwde berging aan de voorzijde, uitgebouwde woonkamer en een zolderkamer met 2 dakkapellen. INDELING Begane grond: De woning heeft een berging aan de voorzijde. Entree, een ruime uitgebouwde hal met meterkast en een apart toilet met fontein. De uitgebouwde en lichte woonkamer heeft een grote schuifpui, wat zorgt voor veel lichtinval. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met een fraaie keuken met onder andere een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, spoelbak en vaatwasser. De woonkamer biedt toegang tot de riante, zonnige tuin welke netjes is aangelegd. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een grote badkamer met inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer met maar liefst 2 dakkapellen, ideaal als werkkamer of slaapkamer. De overloop is bijzonder ruim en biedt plaats voor zowel de wasmachine en droger als extra bergruimte. Tevens is hier de CV-ketel te vinden. OMGEVING Deze kindvriendelijke buurt biedt een uitstekende woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Zo ligt het prachtige wandelgebied de Bovenkerkerpolder met volop groen en water (Amstel) op korte afstand. Ook recreatiegebieden zoals De Poel, het Amsterdamse Bos (met geitenboerderij) en de golfbaan Amsteldijk bevinden zich in de buurt. De Internationale School, evenals verschillende basisscholen en middelbare scholen, zijn gemakkelijk te bereiken te voet of met de fiets, net als meerdere sportverenigingen. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum Middenhoven, dat om de hoek ligt. Daarnaast is het grotere winkelcentrum Groenhof met drie supermarkten en diverse winkels eveneens vlakbij. Openbaar vervoer is goed bereikbaar, met tramhalte 25 (richting station Zuid) en bushaltes 174 en 199 (richting Schiphol) op loopafstand. Binnen 15 minuten met bus 300 ben je in het uitgaanscentrum van Amsterdam-Zuidoost, met de Arenaboulevard, Ziggo Dome, Johan Cruyff Arena en AFAS Live. Ook de uitvalswegen A9, A10 en de Beneluxbaan zijn snel en goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 132 m2; maar met name door de uitbouw in woonkamer en 2 dakkapellen op 2e verdieping voelt het als meer m2 - Zonnige en nette tuin op het oosten ; - 4 slaapkamers; - Energielabel B; - Zolderkamer voorzien van airco; - Kindvriendelijke buurt; - Rustige straat met veel parkeermogelijkheden; - Goed geïsoleerde en onderhouden woning; - Oplevering in overleg --------------------------------- Highly well-maintained, extended single-family home with 4 bedrooms, located in a green, quiet, and child-friendly neighborhood! Additionally, the property features a functional attached storage room at the front, an expanded living room, and an attic room with 2 dormer windows. LAYOUT Ground Floor: The home has a storage room at the front. Upon entering, you find a spacious, extended hall with an electrical panel and a separate toilet with a basin. The expanded and bright living room boasts a large sliding door, which allows plenty of natural light. The open kitchen at the front is equipped with a beautiful set of kitchen appliances including a refrigerator, gas stove, extractor hood, combi-microwave, sink, and a dishwasher. The living room provides access to the generous, sunny garden which is neatly landscaped. 1st Floor: On the first floor there are 3 spacious bedrooms and a large bathroom featuring a walk-in shower, a bathtub, a sink unit, and a toilet. 2nd Floor: The second floor offers a fourth bedroom with no less than 2 dormer windows, making it ideal as a study or bedroom. The corridor is exceptionally spacious and provides room for both the washing machine and dryer as well as extra storage space. The central heating boiler can also be found here. SURROUNDING AREA This child-friendly neighborhood offers an excellent living environment with various amenities nearby. For example, the beautiful walking area, the Bovenkerkerpolder, with plenty of greenery and water (the Amstel) is just a short distance away. Nearby recreational areas include De Poel, the Amsterdamse Bos (with a goat farm), and the Amsteldijk golf course. The International School, as well as several primary and secondary schools, are easily reachable on foot or by bike, as are several sports clubs. For daily shopping, you can visit the Middenhoven shopping center just around the corner. In addition, the larger Groenhof shopping center with three supermarkets and various shops is also nearby. Public transportation is easily accessible, with tram stop 25 (towards Zuid Station) and bus stops 174 and 199 (towards Schiphol) within walking distance. Within 15 minutes by bus 300, you can reach the entertainment center of Amsterdam-Zuidoost, which includes the Arenaboulevard, Ziggo Dome, Johan Cruyff Arena and AFAS Live. The major roads A9, A10, and the Beneluxbaan are all quickly and conveniently reachable. SPECIAL FEATURES - Living area of 132 m²; however, thanks to the extension in the living room and the 2 dormer windows on the 2nd floor, it feels like even more space - Sunny and neat east-facing garden - 4 bedrooms - Energy label B - Attic room equipped with air conditioning - Child-friendly neighborhood - Quiet street with plenty of parking options - Well-insulated and maintained home - Delivery date to be agreed upon Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
487 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1188

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.