Direct naar de inhoud
Logo van Amstelhoven Makelaars

De Pauwentuin 22

1181MR Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

De Pauwentuin 22 Amstelveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde wijk Elsrijk in Amstelveen staat deze ruime hoekwoning van ca. 167 m² met garage, erker en zonnige tuin op het zuidoosten. Het huis biedt een uitgebouwde woonkamer met open keuken, vijf slaapkamers, twee moderne badkamers en een praktische wasruimte. Meerdere kamers beschikken over airconditioning. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar vlak bij het Stadshart met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Een heerlijk familiehuis dat comfort en ruimte combineert met een uitstekende bereikbaarheid. INTRODUCTIE Sfeervolle en ruime hoekwoning met garage, erker, vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin! Deze verrassend ruime gezinswoning (ca. 167 m²) in de geliefde wijk Elsrijk biedt alles wat je zoekt: comfort, stijl, volop leefruimte en een uitstekende ligging vlak bij het Stadshart van Amstelveen. Dankzij de uitgebouwde woonkamer met open keuken, vijf slaapkamers en twee moderne badkamers is dit een ideaal familiehuis waar je zó kunt intrekken. LOCATIE De woning ligt in Elsrijk, een van de meest gewilde buurten van Amstelveen. Hier woon je rustig, groen en kindvriendelijk, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en parken liggen op loop- of fietsafstand. Bovendien is de Internationale School Amstelveen dichtbij, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor internationale gezinnen. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Vanuit de Pauwentuin wandel je zo naar het Stadshart Amstelveen voor winkels, horeca en cultuur. In de buurt zijn kleinere supermarkten en speciaalzaken, zoals de Jumbo aan de Rembrandtweg. Het Amsterdamse Bos ligt op korte afstand voor ontspanning in de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend: met tram 5 en 25 of diverse busverbindingen ben je snel in Amsterdam en op Station Zuid. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A9, met aansluitingen naar de A2, A4 en A10. Schiphol bereik je in ca. 15 minuten. INDELING Begane grond - Entree, hal met garderobe en toilet. - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, mede dankzij de erker aan de zijkant en de grote schuifdeuren naar de tuin. - Luxe open keuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur. - Vanuit de woonkamer toegang tot de fraai aangelegde zuidoostelijke tuin met schuur en achterom. - Aangebouwde garage met parkeergelegenheid op de oprit. Eerste verdieping - Drie ruime slaapkamers. - Eén slaapkamer met een vaste kastenwand. - Twee grootste slaapkamers uitgerust met airconditioning. - Moderne badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping - Twee volwaardige slaapkamers, beide met airconditioning. - Tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. - Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-ketel en een compact keukenblok met wastafel. BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning met erker, garage én schuur. - Uitgebouwde woonkamer met open keuken. - Vijf slaapkamers en twee badkamers. - Woonoppervlakte ca. 167 m². - Zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy. - Oprit met eigen parkeergelegenheid. - Meerdere slaapkamers met airconditioning. - Gelegen in de populaire wijk Elsrijk, vlak bij het Stadshart en alle voorzieningen. - Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto. - Vaste notaris: Hartman-LMH te Amsterdam. - Ouderdoms-, asbest- en niet-bewonersclausule zijn van toepassing. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Zo weet je precies waar je op kunt letten bij het bekijken van deze woning. Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan jouw wensen voldoet. Je kunt je hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar, maar dat is helemaal jouw keuze. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
565 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.