Direct naar de inhoud
Logo van Amstelhoven Makelaars

De Pauwentuin 33

1181MP Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 5.559

Fotogalerij

De Pauwentuin 33 Amstelveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, groene straat in Elsrijk Oost staat deze royaal uitgebouwde familiewoning waar ruimte, licht en leefcomfort op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en direct voelt: hier klopt het. De woning biedt circa 170 m² woonoppervlakte en beschikt over vier écht ruime slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een prettige indeling die past bij het dagelijks leven van een gezin. De ligging is ideaal. Je woont hier rustig en beschut, terwijl het Stadshart Amstelveen eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar is voor winkels, horeca, markt en cultuur. Ook het Amsterdamse Bos ligt dichtbij voor ontspanning en natuur. De tram is een duidelijke plus met meerdere lijnen op loopafstand ben je snel in Amsterdam Zuid of de stad maar het is vooral de combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid die deze plek zo aantrekkelijk maakt. Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een bijzonder ruime en lichte leefverdieping is ontstaan. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en laten het daglicht diep de woning binnenvallen. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel én een plek om te werken of spelen zonder dat het vol of onrustig aanvoelt. Aan de voorzijde bevindt zich de open woonkeuken met kookeiland. Een fijne plek waar de dag begint met koffie en eindigt met samen koken, eten en napraten. De keuken is praktisch ingericht, biedt veel werk- en bergruimte en staat in open verbinding met de rest van de leefruimte, waardoor koken altijd onderdeel blijft van het gezinsleven. De achtertuin ligt gunstig en is bereikbaar via de woonkamer. Hier geniet je van rust en privacy, met voldoende ruimte voor een loungehoek, eettafel of spelende kinderen. De berging en achterom maken het geheel ook praktisch in gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers met grote ramen en een prettige lichtinval. Daarnaast is er een comfortabele badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, evenals een aparte plek voor was- en droogapparatuur en extra bergruimte. Alles logisch ingedeeld en prettig in gebruik. De tweede verdieping voegt nog eens twee volwaardige slaapkamers toe. Dankzij de dakopbouw zijn ook deze kamers ruim, licht en goed bruikbaar, ideaal als kinderkamers, werkkamers of logeerruimte. De verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, een tweede badkamer te realiseren, wat het huis extra toekomstbestendig maakt. De woning ligt in het geliefde Elsrijk Oost, een rustige en groene buurt waar je het beste van twee werelden ervaart: ontspannen wonen met alles binnen handbereik. Op korte afstand ligt het Amsterdamse Bos, ideaal voor wandelen, sporten of gewoon even buiten zijn. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken wandel of fiets je zo naar de Rembrandtweg of het Kostverlorenhof, terwijl het Stadshart Amstelveen een compleet aanbod biedt van winkels, horeca, cultuur en een wekelijkse markt. Ook op sportief vlak is de omgeving rijk, met diverse sportvelden, verenigingen en sportscholen in de directe nabijheid. Gezinnen voelen zich hier snel thuis dankzij het ruime aanbod aan basis- en middelbare scholen, evenals meerdere internationale scholen, waaronder de International School of Amsterdam op comfortabele fietsafstand. De buurt is rustig en overzichtelijk, met brede straten en veel groen, terwijl de stad altijd dichtbij is. Met de tram op loopafstand ben je snel in Amsterdam Zuid of het centrum, en ook Schiphol is uitstekend bereikbaar. Zo woon je hier in alle rust, met de dynamiek van de stad en de natuur altijd binnen bereik. Bijzonderheden: - Royale uitgebouwde woning met dakopbouw in populaire wijk Elsrijk; - Woonoppervlak ca. 170 m²; - Woonkamer ca. 4 meter uitgebouwd (2017); - Moderne woonkeuken met kookeiland; - Marmeren vloer met vloerverwarming; - Vier zeer ruime slaapkamers; - Veel lichtinval dankzij grote raampartijen; - Zonnige achtertuin op het westen met achterom; - Rustige, groene woonomgeving; - Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto;

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
402 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2024
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.