Direct naar de inhoud
Logo van Forte Makelaars

De Roos van Dekama 46

1183KT Amstelveen • Noord-Holland

Onder bod

€ 965.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.150

2% overdrachtsbelasting (€ 19.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 986.150

Koopprijs /m²: € 6.993

Fotogalerij

De Roos van Dekama 46 Amstelveen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde gezinswoning met luxe keuken, twee badkamers en een zonnige tuin op het oosten. Gelegen aan een rustige straat in een prettige woonwijk in Amstelveen. De woning is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en grotere slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een luxe open keuken met kookeiland, twee badkamers en een ruime zolderverdieping met dakkapellen. In 2019 is de woning volledig gerenoveerd, inclusief het dak, kozijnen en beglazing, elektrische installatie, leidingen en stucwerk. Hierdoor verkeert de woning in uitstekende staat en is deze direct te betrekken. De combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking maakt dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne en goed onderhouden woning. Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een praktische entree, uitgebreid met een aanbouw aan de voorzijde die extra ruimte biedt voor jassen en schoenen. Vanuit hier bereikt u de hal met toegang tot een modern toilet, voorzien van een wandcloset en een wastafel. Ook bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping, met praktische bergruimte eronder. De uitgebouwde woonkamer van circa 30 m² vormt het hart van de woning en biedt een lichte en comfortabele leefruimte. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een open sfeer. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin op het oosten. Het plafond is voorzien van stijlvolle inbouwverlichting en de ruimte is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming. De moderne open keuken beschikt over een stijlvol kookeiland met een luxe Dekton werkblad. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerd Bora downdraft afzuigsysteem en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast en vriezer. Dankzij de open indeling vormt de keuken een centrale en gezellige plek in huis. Eerste verdieping De eerste verdieping is aan de achterzijde uitgebouwd, wat resulteert in ruime slaapkamers. Deze verdieping beschikt over drie kamers, waarvan twee ruime slaapkamers en een derde kamer die ideaal is als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. Tevens is er een praktische bergruimte met aansluitingen voor een wasmachine. De moderne badkamer is volledig uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, handdoekradiator en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is vergroot door middel van twee dakkapellen, waardoor een zeer ruime slaapkamer is ontstaan. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede badkamer, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als ruime master bedroom, gastenverblijf of thuiswerkruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een heerlijke plek om te genieten van de ochtend- en vroege middagzon. De tuin beschikt over een onderhoudsarme berging van circa 4 m², afgewerkt met Keralit gevelbekleding, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er een elektrisch zonnescherm aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en schaduw. Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Amstelveen, nabij winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Winkelcentrum Bankrashof ligt op loopafstand, terwijl het Stadshart Amstelveen binnen circa 5 minuten fietsen bereikbaar is.Openbaar vervoer, waaronder metro en tram, bevindt zich op korte loopafstand (minder dan 10 minuten) en biedt snelle verbindingen naar het centrum van Amsterdam, de Zuidas en Schiphol. Uitvalswegen De A2, A4, A9 en A10 zijn eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid met de auto. In de directe omgeving bevinden zich diverse groenvoorzieningen zoals het Amsterdamse Bos, de Amstel en de Middelpolder, ideaal voor wandelen, fietsen en recreatie. Kenmerken • Volledig gerenoveerd in 2019 • Combi-oven/magnetron • Vernieuwd dak, kozijnen/beglazing, elektrische installatie, leidingen en stucwerk • Uitbouw op zowel de begane grond als de eerste verdieping • Uitgebouwde woonkamer van circa 30 m² • Moderne open keuken met kookeiland en Dekton werkblad • Inductiekookplaat met geïntegreerd Bora downdraft afzuigsysteem en hoogwaardige inbouwapparatuur • Vloerverwarming op de begane grond • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Tweede verdieping vergroot met twee dakkapellen • Aanbouw aan de voorzijde met ruime en praktische entree • Zonnige achtertuin op het oosten • Elektrisch zonnescherm • Onderhoudsarme berging (circa 4 m²) met Keralit gevelbekleding • Energielabel B • Instapklaar met moderne en hoogwaardige afwerking

Hypotheek berekenen

€ 965.000

Kosten koper (geschat): € 21.150

2% overdrachtsbelasting (€ 19.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 986.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 965.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
457 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1183

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.