Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

De Vriendschap 21

1188GJ Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 5.385

Fotogalerij

De Vriendschap 21 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Middenhoven mogen wij deze uitgebouwde, sfeervolle tussenwoning met vier slaapkamers aanbieden! Dit huis is keurig onderhouden en beschikt over een lichte woonkamer, fijne keuken, grote slaapkamers, een netjes verzorgde badkamer en een tuin met veel privacy. Dankzij energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. De fijne ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier rustig, maar wel vlakbij winkels, scholen, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen. Maak jij van dit leuke huis jouw nieuwe thuis? We nemen je mee: •Woongenot: 130 m² •Uitgebouwd en nokverhoging •TV en computernetwerk in woonkamer en alle slaapkamers (CAT3/CAT5/UTP) •Gelegen aan hofje •Schilderwerk gevels binnen en buiten 2024 •Ruime woonkamer met houtkachel •U-keuken met diverse apparatuur •Vier grote slaapkamers •Nette badkamer met toilet, dubbele wastafel en douchecabine •Veel bergruimte en ruime vliering over de breedte van de woning •Dakkapel aan de voorzijde •Diepe achtertuin(ZUID) met privacy •Ruime berging in de achtertuin Indeling van de woning: Begane grond: Via de betegelde voortuin bereik je de overdekte voordeur van deze woning. Na binnenkomst beland je eerst in een ruime entreehal, die toegang biedt tot een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. In de meterkast is de groepenkast in 2024 vervangen. Deze heeft nu 10 groepen, waarvan 2 reserve voor bijvoorbeeld een warmtepomp en zonnepanelen. Tevens is er een 3 fase kookgroep gemaakt met de aansluiting nabij de gaskookplaat. In de ruime woonkamer ligt een kurkvloer en zijn de wanden in warme kleuren afgewerkt. Dankzij het grote raam aan de voorzijde en de brede raampartij aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen. De houtkachel in de woonkamer zorgt voor warmte en sfeer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een U-opstelling. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser (2023), gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, grote spoelbak, koelkast (2019) en vriezer (2020). Daarnaast is er veel kastruimte aanwezig, waaronder diverse lades, carousel- en apothekerskasten. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je de eerste drie slaapkamers en een badkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn ruim opgezet en voorzien van een grijze vloer en keurig afgewerkte wanden. De lichtinval is in alle slaapkamers uitstekend. De ruime badkamer is in 2011 compleet gerenoveerd en afgewerkt met donkergrijze en witte tegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met dubbele wastafel en een douchecabine met regendouche. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de ruime overloop van de tweede verdieping. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De overloop biedt toegang tot een berging, inbouwkast en de vierde slaapkamer. De slaapkamer is ruim van formaat en voorzien van een tapijt. Het dakraam zorgt voor een prettige lichtinval en heeft een Velux rolhor en rolluik. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot een berging aan de achterzijde en de vliering. Vliering Deze loopt over de hele breedte van de woning, in het midden 82cm hoog en 220cm van voor naar achter gemeten Tuin: Het huis beschikt over een grote, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is sfeervol aangelegd met bestrating en een border met beplanting. Er is genoeg ruimte voor het creëren van een gezellig zitje, zodat je optimaal van het zonnetje kunt genieten. De tuin is uitstekend beschut en biedt daardoor veel privacy. Achterin de tuin bevinden zich een praktische houtopslag en een ruime berging. De berging biedt voldoende ruimte voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Parkeren kan op de eigen oprit aan de voorkant van de woning of op de openbare parkeerplaatsen. Ken je de omgeving al? Deze ruime tussenwoning (1987, uitgebouwd en nokverhoging 1997) is gelegen in de gewilde, kindvriendelijke woonwijk Middenhoven. Binnen een paar minuten wandel je naar Winkelcentrum Middenhoven, waar je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en gezellige horecagelegenheden fiets je zo naar het Stadshart. Met Wijkpark Middenhoven, Het Amsterdamse Bos en de Amstelveense Poel vlakbij, biedt de omgeving volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderdagverblijven, sportverenigingen en de huisarts, zijn dichtbij. Qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. Met een tram- en bushalte op loopafstand heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is uitstekend. Met de auto zijn zowel de A9 als de A10 snel bereikbaar. Goed om te weten: • Uitgebouwde, netjes onderhouden tussenwoning, voorzien van een onderhoudsvriendelijke diepe achtertuin met privacy en zon op het zuiden • Glasvezel voorbereid • Uitstekend geïsoleerd • Plafonddelen van badkamer vervangen in 2025 • 3-fase aansluiting en nieuwe groepenkast gerealiseerd in 2024 • Cv-ketel uit 2018 • Gelegen in een populaire wijk • Winkelcentrum en park op loopafstand • Vlakbij alle dagelijkse voorzieningen • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: A, HR++ glas 2023 • Volle eigendom

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
443 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1188

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.