Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

De Vriendschap 37

1188GJ Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 6.349

Fotogalerij

De Vriendschap 37 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Welkom bij deze uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en energielabel A, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Middenhoven. Dit is een woning waar comfort, ruimte en sfeer op een mooie manier samenkomen en waar u direct kunt intrekken. Bij aankomst valt direct de rustige ligging op in een groen woonerf met volop speelruimte voor kinderen. De voortuin is ruim en zonnig en beschikt over een eigen oprit met laadpaal voor een elektrische auto. De begane grond biedt een lichte en ruime tuingerichte woonkamer met een sfeervolle Barbas gashaard en een schuifpui naar de tuin. Dankzij de elektrische zonwering is het hier ook op warme dagen aangenaam. De gehele verdieping is afgewerkt met een prachtige hardhouten visgraat parketvloer die het geheel een warme en luxe uitstraling geeft. Aan de voorzijde bevindt zich de complete keuken met extra zijraam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Vanuit de keuken heeft u prettig zicht op de voortuin en het rustige woonerf. De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Door de hoekligging is de tuin extra breed en biedt deze veel ruimte en privacy. De tuin ligt op het oosten, maar u geniet hier gedurende de dag van de zon. De sfeervolle overkapping met buitenkeuken maakt dit een ideale plek om lange avonden buiten door te brengen. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging, toegang tot de garage en een achterom. De garage van circa 16 m² biedt diverse mogelijkheden. Zo kan deze eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken voor extra leefruimte of worden ingericht als praktijk- of kantoorruimte. De garage is voorzien van verwarming en een pui aan de achterzijde en beschikt aan de voorzijde over een automatische overheaddeur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en een bijzonder royale badkamer. De indeling is in het verleden aangepast en vergroot door het doortrekken van de dakkapel boven de garage. De badkamer, voorheen twee kamers, heeft een oppervlakte van circa 13 m² en is luxe uitgevoerd met een groot hoekligbad, dubbele wastafels, een separate douche, een zwevend toilet, designradiatoren, ingebouwde speakers en deels vloerverwarming. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een royale inloopkastenwand met inbouwspots. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en bevindt zich deels boven de garage, met extra lichtinval door een dakkapel en dakraam. De tweede verdieping is keurig afgewerkt en in 2010 verbouwd waarbij een tweede dakkapel is geplaatst. Op de overloop bevinden zich de technische installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger. De grote zolderkamer met twee dakkapellen en maatwerk schuifkastenwand biedt volop mogelijkheden als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. De woning is zeer goed onderhouden en kan zonder werkzaamheden worden betrokken. De combinatie van ruimte, afwerking en uitbreidingsmogelijkheden maakt dit een bijzonder aantrekkelijk geheel. De ligging in Middenhoven is ideaal. Het is een groene en kindvriendelijke wijk met op korte afstand de natuur van de Bovenkerkerpolder. Ook winkels, scholen en openbaar vervoer, waaronder de sneltram en diverse busverbindingen, zijn op loopafstand bereikbaar. Goed om te weten - Heerlijke tuin - Energielabel A en 26 zonnepanelen - Oprit met oplader voor de auto - Met garage - Oplevering in overleg; -------------------------------------------------------------- Welcome to this excellently maintained semi-detached home with a garage, private driveway, and energy label A, situated in the popular and family-friendly residential area of Middenhoven. This is a home where comfort, space, and atmosphere come together beautifully, and where you can move in straight away. Upon arrival, the peaceful location immediately stands out, set in a green residential courtyard with plenty of space for children to play. The front garden is spacious and sunny and includes a private driveway with a charging point for an electric car. The ground floor offers a bright and spacious garden-facing living room with an attractive Barbas gas fireplace and sliding doors opening onto the garden. Thanks to the electric sunshade, this is also a pleasant place to relax on warm days. The entire floor is finished with a beautiful hardwood herringbone parquet floor, giving the home a warm and luxurious feel. At the front of the property, you will find the fully equipped kitchen with an additional side window, allowing in plenty of natural light. From the kitchen, you have a pleasant view of the front garden and the quiet residential courtyard. The rear garden is one of the major highlights of this home. Because of its corner position, the garden is extra wide and offers plenty of space and privacy. It faces east, yet you can enjoy the sun here throughout the day. The attractive covered terrace with outdoor kitchen makes this the perfect place to spend long evenings outside. In addition, the garden features a detached storage shed, access to the garage, and a rear entrance. The garage of approximately 16 m² offers various possibilities. It can easily be incorporated into the living room to create additional living space, or it can be converted into a practice room or home office. The garage is fitted with heating and rear-facing windows/doors, and at the front it has an automatic overhead door. On the first floor, there are two very spacious bedrooms and an exceptionally large bathroom. The layout was changed and extended in the past by extending the dormer above the garage. The bathroom, previously two separate rooms, now measures approximately 13 m² and is luxuriously appointed with a large corner bathtub, double washbasins, a separate shower, a wall-mounted toilet, designer radiators, built-in speakers, and partial underfloor heating. The main bedroom is located at the rear and features a generous walk-in wardrobe wall with built-in spotlights. The second bedroom is also spacious and is partly situated above the garage, with additional natural light from a dormer and roof window. The second floor is neatly finished and was renovated in 2010, when a second dormer was added. On the landing, you will find the technical installations as well as connections for a washing machine and dryer. The large attic room with two dormers and a custom-made wall of sliding wardrobes offers many possibilities as an additional bedroom, workspace, or hobby room. The property has been very well maintained and can be occupied without any work being required. The combination of space, quality of finish, and extension possibilities makes this a particularly attractive home. The location in Middenhoven is ideal. It is a green and family-friendly neighbourhood, with the natural surroundings of the Bovenkerkerpolder just a short distance away. Shops, schools, and public transport, including the express tram and various bus connections, are all within walking distance. Good to know: Lovely garden Energy label A and 26 solar panels Driveway with car charging point Includes garage Transfer date by mutual agreement;

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
578 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1188

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.