Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

De Vriendschap 9

1188GJ Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

De Vriendschap 9 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijk huis is dit! Deze keurig onderhouden woning is een mooie kans voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Je vindt hier een ruime en lichte woonkamer, nette keuken, drie grote slaapkamers, een moderne badkamer en een geweldige tuin waar het heerlijk is om tijd door te brengen. En dat is nog niet alles, want de ligging is ook ideaal. Het huis staat in de gewilde wijk Middenhoven, vlakbij het Stadshart, natuurgebieden, scholen, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen. Dit is comfortabel wonen op een toplocatie in Amstelveen! Enthousiast? We nemen je mee: • Woongenot: 124,5 m² • Extra diepe zonnige tuin op het Zuiden • Gerenoveerde Leicht keuken • Dakkapel aan de achterzijde met fantastisch vrij uitzicht • Mogelijkheid tot het creeren van een extra (slaap)kamer • Eigen oprit • Airconditioning en zonnepanelen • Drie royale en keurig afgewerkte slaapkamers • Vernieuwde badkamer met toilet, wastafel en douchecabine • Fraai aangelegde en gezellige zonnige achtertuin met privacy en houten berging • Lichte en sfeervolle woonkamer met natuurstenen gashaard en openslaande deuren Indeling van de woning: Begane grond: Via de overwegend betegelde voortuin bereik je de overdekte voordeur van deze charmante woning. Na binnenkomst beland je eerst in een ruime entreehal, die afgewerkt is met een fraaie tegelvloer. Vanuit hier heb je toegang tot een grote toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, een praktische ruime bergkast, de meterkast en garderobe en de woonkamer. In de ruime woonkamer ligt een nette beuken parketvloer en zijn de wanden in warme kleuren afgewerkt. Het grote raam aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen hier voor een prettige lichtinval. De woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een gashaard (Dru) met natuurstenen schouw. Er is airconditioning (Mitsubishi) aanwezig voor een aangenaam klimaat. In de woonkamer bevindt zich de open spiltrap naar de eerste verdieping. De open keuken (Leicht) is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en uitgevoerd in een U-opstelling. Op de vloer liggen donkere tegels. Het design bestaat uit olijf grijze keukenkastjes, een massief teakhout werkblad en een licht achterblad van keramische Spaanse tegels. De keuken komt uit 1995, maar is in 2021 gerenoveerd. Je treft hier de volgende Siemens apparatuur aan: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en Grohe Red kraan (+boiler). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de eerste twee ruime slaapkamers en de badkamer. De uitgebouwde slaapkamer aan de achterzijde ligt over de gehele breedte van het huis en is daardoor royaal van formaat. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt, heerlijk licht en voorzien van veel kastruimte. De badkamer is twee jaar geleden gerenoveerd en heeft een moderne uitstraling. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, badkamerkast, nieuwe cv-radiator en een ruime douchecabine. Op de vloer ligt laminaat. Tweede verdieping: Via een vaste, gestoffeerde trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De overloop biedt toegang tot de derde slaapkamer. Deze slaapkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Verder wordt de kamer verlicht met spotjes. Er ligt een fraaie vloer en de wanden zijn hier strak afgewerkt. De tweede verdieping biedt daarnaast volop opslagruimte. Het is ook mogelijk om een dakkapel aan de voorzijde te plaatsen. Tuin: Het huis beschikt over een ruime en fraai aangelegde achtertuin. Deze is sfeervol ingericht met een combinatie van tegels en groen. Hier kun je heerlijk loungen in de zon of gezellig buiten eten met vrienden en familie. Genieten van het lekkere weer doe je in alle rust, want de houten schuttingen zorgen voor veel privacy. Dankzij het grote elektrische zonnescherm kun je ook eenvoudig een comfortabele schaduwplek creëren. En wanneer de zon onder gaat, transformeert de tuin tot een intieme, verlichte oase. De sfeervolle verlichting zorgt voor een magische gloed, waardoor het er ongelooflijk gezellig wordt. Precies de plek om met een goed glas de dag af te sluiten. Achterin staat een grote bangkirai berging met genoeg ruimte voor je fietsen en tuinspullen. De tuin is bereikbaar via een achterom en het hek is afsluitbaar. Parkeren: Eigen oprit met mogelijkheid voor elektrische laadpaal. Tevens is er gratis parkeergelegenheid rond het huis. Ken je de omgeving al? Deze fraaie woning (1987) ligt in de gewilde, groene en kindvriendelijke woonwijk Middenhoven. Met Wijkpark Middenhoven op loopafstand en Het Amsterdamse Bos en De Amstelveense Poel op fietsafstand, biedt de omgeving volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Direct achter de woning ligt een prachtige, beschermde polder waar niet gebouwd mag worden. Dit open landschap geeft een blijvend vrij uitzicht en biedt volop rust en natuurbeleving. Aan het begin van het fiets- en voetpad richting Uithoorn, op nog geen tien minuten lopen van het huis, staat een bord dat dit beschermde karakter van de polder bevestigt. Je wandelt binnen een paar minuten naar Winkelcentrum Middenhoven, waar je enkele winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt het Stadshart op fietsafstand. Naast de vele winkels vind je daar ook nog allerlei gezellige horecagelegenheden, apotheek, diverse culturele faciliteiten en een bibliotheek. Scholen (basis- , voortgezet onderwijs en 3 internationale), kinderdagverblijven, sportclubs en de huisarts liggen ook allemaal op korte afstand. De bereikbaarheid is zeer goed. Tram- en bushalte Brink ligt om de hoek. Met de auto zijn zowel de A9, A10, A2 en A4 vlot bereikbaar. Goed om te weten: • Ruime en instapklare woning met heerlijke tuin • Hal, woonkamer en slaapkamer zijn uitgebreid • Buitenkozijnen, ramen en deuren in het voorjaar van 2025 geschilderd • Uitstekend geïsoleerd • Voorzien van 10 zonnepanelen • Gelegen in een geliefde en groene wijk • Stadshart op fietsafstand • Bus- en tramhalte om de hoek • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: B • Volle eigendom • Politie keurmerk veilig wonen

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
442 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1188

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.