Direct naar de inhoud
Logo van Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

De Weteringsbrugmolen 115

1188GX Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Amstelveen

Fotogalerij

De Weteringsbrugmolen 115 Amstelveen
Foto 2

Omschrijving

Leuke en lichte eengezinswoning op een hoek gelegen, in de geliefde wijk Waardhuizen in Amstelveen, met een ruime tuin op het oosten. Met een woonoppervlakte van circa 100 m² (NEN-gemeten) en een perceel van circa 200 m² biedt deze woning volop kansen. De woning heeft modernisatie nodig en kan volledig naar eigen smaak en wens worden ingericht. Bovendien behoren uit- en opbouwmogelijkheden tot de opties voor het creëren van extra leefruimte. De woning beschikt over een ruime voortuin en een achtertuin op het oosten, met een oprit naast de woning waardoor je op eigen terrein kunt parkeren. Binnen vind je een praktische indeling met een lichte woonkamer, een keuken die klaar is voor een moderne make-over en op de verdieping drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping profiteert van extra lichtinval dankzij de gunstige hoekligging. De woning biedt talloze mogelijkheden voor uitbreiding. Zo is er potentie voor een uitbouw aan de achterzijde, waardoor je extra leefruimte kunt creëren. Kortom, een unieke kans om een woning volledig naar eigen wens te verbouwen op een aantrekkelijke en centrale locatie. Omgeving De woning is ideaal gelegen in de kindvriendelijke wijk Waardhuizen, nabij alle denkbare voorzieningen. Het Stadshart van Amstelveen en het winkelcentrum Middenhoven zijn in de directe nabijheid. Het openbaar vervoer (tram- en bushaltes) is op loopafstand te vinden met snelle verbindingen naar Amsterdam en Schiphol. In de directe omgeving zijn diverse (basis-)scholen en sportfaciliteiten, zoals een hockeyvereniging, een tennisclub, Meersquash, een Sporthal, een skibaan, een padelbaan, etc. Bovendien ben je binnen enkele minuten in natuurgebieden, zoals de Bovenkerkerpolder of het Amsterdamse Bos, waar je heerlijk kunt wandelen of sporten. De woning ligt daarnaast perfect ten opzichte van uitvalswegen naar Schiphol, Haarlem, Zandvoort, Amsterdam en Den Haag. Nieuwsgierig naar de exacte indeling? Bekijk dan onze plattegronden! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: circa 100 m² (conform NEN 2580); - Het betreft nog een deelperceel wat exact uitgemeten dient te worden. De kosten voor kadastrale inmeting komen voor rekening van koper; - Uitbreidingsmogelijkheden; - Verwarming en warm water via cv-installatie; - Parkeren op eigen terrein; - Aanvaarding in overleg, kan spoedig; - Diverse aanvullende clausules en projectnotaris van toepassing. Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de makelaar en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Charming and bright house on a corner lot, located in the popular Waardhuizen neighbourhood in Amstelveen, with a spacious east-facing garden. With a living area of approximately 100 m² (NEN-measured) and a plot of approximately 200 m², this property offers plenty of opportunities. The house needs modernisation and can be decorated entirely to your own taste and wishes. In addition, extension and conversion options are available to create extra living space. The house has a spacious front garden and an east-facing back garden, with a driveway next to the house so you can park on your own property. Inside, you will find a practical layout with a bright living room, a kitchen ready for a modern makeover and, on the first floor, three bedrooms and a bathroom. The attic benefits from extra light thanks to its favourable corner location. The property offers countless possibilities for expansion. For example, there is potential for an extension at the rear, allowing you to create extra living space. In short, a unique opportunity to renovate a property entirely to your own liking in an attractive and central location. Surroundings The house is ideally located in the child-friendly neighbourhood of Waardhuizen, close to all conceivable amenities. The city centre of Amstelveen and the Middenhoven shopping centre are in the immediate vicinity. Public transport (tram and bus stops) is within walking distance, with fast connections to Amsterdam and Schiphol Airport. There are several primary and secondary schools and sports facilities in the immediate vicinity, such as a hockey club, a tennis club, Meersquash, a sports hall, a ski slope, a padel court, etc. What's more, you can reach nature reserves such as the Bovenkerkerpolder or the Amsterdamse Bos in just a few minutes, where you can enjoy walking or sports. The house is also perfectly located for access roads to Schiphol, Haarlem, Zandvoort, Amsterdam and The Hague. Curious about the exact layout? Take a look at our floor plans! SPECIAL FEATURES - Living area approximately 100 m² (in accordance with NEN 2580); - The plot is still a partial plot and needs to be accurately measured. The costs for cadastral measurement are for the buyer; - Expansion possibilities; - Heating and hot water via central heating system; - Parking on own property; - Acceptance in consultation, can be done soon; - Various additional clauses and project solicitor apply. Measurement instructions The sold property has been measured using the Measurement Instructions, which are based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable floor space. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the estate agent and the seller against any deviations in the specified measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves (or have it measured) in accordance with NEN 2580. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
352 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1188

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.