Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Makelaars

De Zon 40

1188GH Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.491

Fotogalerij

De Zon 40 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIME HOEKWONING VAN CIRCA 173 m² MET 5 SLAAPKAMERS EN EIGEN OPRIT Over de volle breedte uitgebouwde hoekwoning met een royaal woonoppervlak van ca. 173 m², voorzien van maar liefst vijf slaapkamers, een luxe keuken, een riante zonnige achtertuin, een eigen oprit én energielabel A! Deze woning bevindt zich in een rustige straat in de geliefde buurt Middenhoven. OMSCHRIJVING VAN DE WONING BEGANE GROND Aan de achterzijde bevindt zich de royaal uitgebouwde woonkamer. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en bieden een mooi zicht op én directe toegang tot de zonnige tuin. De sfeervolle woon-/eetkamer nodigt uit tot gezellig samenzijn; de afwerking met hoogwaardige materialen versterkt het wooncomfort. De lichte en luxe Poggenphol keuken aan de voorzijde is uitgerust met inbouwapparatuur van Gaggenau en biedt prettig veel werk- en bergruimte. Vanuit hier is er fijn zicht over de straat. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over vier goed bemeten slaapkamer, allemaal ruim genoeg voor een bed, kledingkasten en een studie-werkplek. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is ingericht als volwaardige slaapkamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en bestaat de mogelijkheid om hier een tweede badkamer te realiseren. TUIN De ruime en brede achtertuin van circa 89 m² is heerlijk zonnig en beschikt over voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, een speelplek voor kinderen of een barbecue met vrienden. Door de groenblijvende beplanting geniet je van privacy en een fijne sfeer. De tuin is ook toegankelijk via een zijpad. LIGGING & BEREIKBAARHEID Deze woning bevindt zich in een rustige straat in de geliefde buurt Middenhoven, op steenworp afstand van het plaatselijke winkelgebied waar je alles voor jouw dagelijkse benodigdheden kunt vinden, met onder meer een Albert Heijn, een slagerij, bakkerij, Action, Primera en een Kruidvat. Voor het basisonderwijs zijn er meerdere scholen in de directe omgeving en middelbare scholen zijn op een kwartier fietsen te bereiken. De bereikbaarheid van openbaar vervoer is uitstekend met nabijgelegen bushaltes en de Amstelveenlijn op loop- of fietsafstand. Er zijn gratis parkeerplekken tegenover het huis. Dichtbij ligt het natuurgebied Bovenkerkpolder, en vlak om de hoek vind je een klein park en kinderspeelplaats. Er zijn allerlei recreatieve voorzieningen in de buurt zoals het Nationaal tennispark de Kegel, zwembad de Meerkamp, en diverse sportverenigingen voor voetbal en hockey. Tevens ligt de woning gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen zoals de N201 en A9 die leiden naar Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Utrecht. BIJZONDERHEDEN - Royale, hoekwoning van ca. 173 m² - Luxe Poggenpohl keuken met Gaggenau apparatuur - Vijf slaapkamers - Energielabel A - 18 Zonnepanelen & geïsoleerd - Ruime en zonnige tuin van circa 89 m² - 3-fasen stroom - Parkeren voor twee autos en 11kw elektrisch laden op eigen terrein - Ingebouwde airco’s met verwarmingsfunctie - Alarmsysteem aanwezig en blijft achter - Oplevering in overleg ------------------------- Plan an online viewing immediately? Visit our website! SPACIOUS CORNER HOUSE OF APPROXIMATELY 173 m² WITH 5 BEDROOMS AND A PRIVATE DRIVEWAY This fully extended, full-width corner house offers a generous living space of around 173 m², featuring no less than five bedrooms, a luxurious kitchen, a large sunny back garden, a private driveway, and an energy label A! The property is located on a quiet street in the popular Middenhoven neighborhood. DESCRIPTION OF THE HOUSE GROUND FLOOR At the rear of the house, you’ll find the generously extended living room. The large windows provide plenty of natural light, offering a beautiful view as well as direct access to the sunny garden. The inviting living/dining area is perfect for gatherings; the high-quality finishes further enhance the comfort of the space. The bright and luxurious Poggenpohl kitchen at the front is equipped with Gaggenau built-in appliances and offers abundant work and storage space. From here, you also enjoy a pleasant view of the street. FIRST FLOOR The first floor features four generously sized bedrooms, each ample enough to accommodate a bed, wardrobes, and a study/work area. The spacious bathroom is equipped with a walk-in shower, a bathtub, a toilet, and a washbasin cabinet. SECOND FLOOR The second floor is arranged as a full-fledged bedroom. In addition, there is a practical laundry room with connections for a washing machine and dryer, and the possibility exists to create a second bathroom. GARDEN The spacious and wide back garden of approximately 89 m² is delightfully sunny and offers plenty of room for a cozy seating area, a play area for children, or a barbecue with friends. Thanks to the evergreen landscaping, you enjoy privacy and a welcoming atmosphere. The garden is also accessible via a side path. LOCATION & ACCESSIBILITY This property is situated on a quiet street in the popular Middenhoven neighborhood, just a stone’s throw away from the local shopping district where you can find everything you need for your daily essentials – including an Albert Heijn, a butcher, a bakery, Action, Primera, and a Kruidvat. Several primary schools are located in the immediate area, and secondary schools can be reached within a fifteen-minute bike ride. Public transportation is excellent with nearby bus stops and the Amstelveen line within walking or cycling distance. Free parking spaces are available opposite the house. Nearby, you’ll find the Bovenkerkpolder nature reserve, and just around the corner a small park and children’s playground. The area also offers various recreational facilities, such as the National Tennis Park De Kegel, the De Meerkamp swimming pool, and several sports clubs for football and hockey. Additionally, the property’s location is favorable with respect to major highways such as the N201 and A9, which provide easy access to Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, and Utrecht. SPECIAL FEATURES • Spacious corner house of approximately 173 m² • Luxurious Poggenpohl kitchen with Gaggenau appliances • Five bedrooms • Energy label A • 18 solar panels & insulated • Spacious and sunny garden of approximately 89 m² • Three-phase electricity • Parking for two cars and an 11 kW electric charging station on the property • Installed air conditioners with heating function • Security system included and remains with the property • Handover by agreement

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
612 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1188

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.