Direct naar de inhoud
Logo van Geijsel Makelaardij

De Zon 55

1188GG Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 6.596

Fotogalerij

De Zon 55 Amstelveen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en uitstekend onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE, royale dakkapellen, zonnepanelen én een schitterende ligging aan het water met vrij uitzicht over de Bovenkerkerpolder. Deze riante gezinswoning beschikt bovendien over een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden/zuidwesten met houten veranda en volop privacy. Bouwjaar 1987, woonoppervlakte circa 166 m², overige inpandige ruimte van 21 m² (garage) perceeloppervlakte 280 m², oplevering in overleg. Indeling Begane grond Ruime entree met meterkast, gemoderniseerd toilet voorzien van houtlook tegelwerk, zwevend toilet en fonteintje, toegang tot de garage en trapopgang naar de verdieping. De trappen naar de verdiepingen zijn stijlvol afgewerkt met eikenhouten treden. De royale en lichte woonkamer is tuingericht en beschikt over een fraaie eikenhouten parketvloer, een sfeervolle haard en een vernieuwde schuifpui naar de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over de tuin, het water en de polder. Aan de achterzijde is tevens een elektrisch zonnescherm aanwezig. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, separate oven, vaatwasser en spoelbak. Tevens is er een losse Amerikaanse koelkast van LG aanwezig. Achtertuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden/zuidwesten en grenst direct aan het water. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, groenvoorzieningen en een houten veranda waar het heerlijk vertoeven is. Vanuit de tuin is er een fenomenaal uitzicht over de Bovenkerkerpolder. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier goed bemeten slaapkamers en twee badkamers. De royale masterbedroom is gelegen boven de garage en beschikt over een dakkapel met fraai uitzicht naar de polder en airconditioning. Daarnaast bevinden zich aan de achterzijde nog twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over airconditioning en heeft toegang tot een eigen badkamer. Deze badkamer en suite is voorzien van een zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator en douchehoek. De grootste badkamer, bereikbaar vanaf de overloop, is modern uitgevoerd met houtlook tegelwerk gecombineerd met witte wandtegels en beschikt over vloerverwarming, een ligbad, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en ruime inloopdouche. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde over vrijwel de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een royale multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als werkruimte, voorzien van een grote dakkapel en een sauna. De ruimte aan de voorzijde beschikt eveneens over een brede dakkapel en is ingericht met diverse technische voorzieningen, waaronder de cv-installatie (Nefit, 2015), aansluitingen voor wasmachine en droger, een douchecabine, wastafelmeubel en een separaat toilet middels een sanibroyeur. Tevens is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Bijzonderheden gelegen op een van de mooiste locaties van Amstelveen met vrij uitzicht over de Bovenkerkerpolder; royale gezinswoning met multifunctionele indeling; 5 slaapkamers en 3 badkamers; vernieuwde schuifpui aan de achterzijde; elektrisch zonnescherm aan de tuinzijde; houten veranda in de achtertuin; dakkapellen aan voor- en achterzijde over vrijwel de volledige breedte; eikenhouten parketvloer en sfeervolle gashaard; 20 stuks zonnepanelen (350WP) aanwezig; beschikt over 3-fase elektra; Aquacel waterontharder aanwezig; diverse airconditioningunits aanwezig; parkeren op eigen terrein; achtertuin gelegen op het zuiden/zuidwesten aan water. Locatie De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Middenhoven. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Middenhoven, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer (tram en busverbindingen) en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Daarnaast ligt het uitgestrekte recreatie- en natuurgebied van de Bovenkerkerpolder letterlijk om de hoek.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
581 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
145 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1188

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.