Direct naar de inhoud
Logo van Rijsterborgh Makelaars B.V.

Donau 56

1186KN Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.949

Fotogalerij

Donau 56 Amstelveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk ruim en licht 3-kamer appartement (thans 2-kamer) van circa 98 m², bevindt zich op de 5e etage met een royaal balkon op het zuiden en vrij uitzicht over Amstelveen. Dit appartement is bijzonder door de grote kamers, de woon- / eetkamer van bijna 40 m² en de grote ramen, waardoor dit appartement heerlijk licht is. Het gebouw heeft een representatief ruim entree, automatisch bedienbare deuren, video-intercomsysteem en er zijn twee liften aanwezig. Iedere etage bevat 6 appartementen met binnen entree. U woont hier op loopafstand van het overdekte winkelcentrum "Groenhof', zeer compleet met supermarkt en diverse verswinkels. Indeling 5e etage: Binnen entree, hal met bergkast, garderoberuimte en luxe toiletruimte. Grote L-vormige woonkamer met aansluitend het balkon op het zuiden, welke doorloopt als zeembalkon aan de westzijde. Separate keuken met inbouwapparatuur, te weten: koelkast met 3-laden vriezer, keramische kookplaat, combi magnetron/ oven, vaatwasser en wasem-recirculatiekap. Verder veel praktische kastruimte en toegang tot het zuid balkon. Separate bijkeuken, annex was-/ droogruimte. Grote slaapkamer (18 m²). Het is eenvoudig om weer een 2e slaapkamer te creëren. Badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Eigen (fietsen)berging op de begane grond. Aanvullende informatie: • actieve Vereniging van Eigenaren met professionele administrateur • de servicekosten bedragen € 241,70 per maand • voorschot stookkosten, (warm) water en kookgas bedragen € 175,- per maand • de stookkosten worden naar eigen verbruik verrekend • er zijn 2 liften aanwezig • bij het appartement is eventueel een garage te koop • alle maten zijn circa maten, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend • oplevering in overleg • projectnotaris Amson & Kolhoff in Amstelveen For English translation see below: Lovely, spacious and bright 3-room apartment (actually 2-rooms) of approximately 98 m², located on the 5th floor with a spacious south-facing balcony and unobstructed views over Amstelveen. This apartement is special because of the large rooms, the living/ dining room of amost 40 m² and the large windows, which makes this apartment wonderfully bright. The building has a representative, spacious entrance, automatic doors, video intercom system and two elevators. Each floor contains six apartments with an internal entrance. You'll be living within walking distance of the "Groenhof" shopping center, which is fully equipped with a supermarket and various fresh food stores. Layout 5th floor: Internal entrance, hall with storage cupboard, wardrobe area and luxurious toilet room. Large L-shaped living room with adjoining south-facing balcony, which continues as a chamois balcony on the west side. Separate kitchen with built-in appliances, namely: refrigerator with 3-drawer freezer, ceramic hob, combination microwave/ oven, dishwasher and recirculation extractor. Furthermore, plenty of practical cupboard space and access to the south balcony. Separate utility room annex washing/ drying room. Large bedroom (18 m²). It is easy to create a second bedroom again. Bathroom with bathtub and washbasin furniture. Private (bicycle) storage on the ground floor. Additional information: • active Owners' Association with professional administrator • the service costs are € 241.70 per month • advance payment for heating costs, (hot) water and cooking gas amounts to € 175.- per month • the heating costs are settled according to own consumption • there are 2 elevators available • a garage is possible available for purchase with the apartment • all dimensions are approximate; no rights can be derived from these • delivery in consultation • project notary Amson & Kolhoff in Amstelveen

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
7 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
280 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1186

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.