Direct naar de inhoud
Logo van Amstelhoven Makelaars

Donau 88

1186KP Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 348.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.810

2% overdrachtsbelasting (€ 6.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 356.810

Koopprijs /m²: € 6.327

Fotogalerij

Donau 88 Amstelveen
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT EN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT VAN CIRCA 55 M² MET RUIM BALKON EN EIGEN BERGING Een appartement waar licht, comfort en een praktische indeling mooi samenkomen. Deze verzorgde woning ligt op de eerste verdieping van het appartementencomplex. In 2019 zijn onder andere de keuken, badkamer, toiletruimte en afwerking vernieuwd, waardoor het appartement een moderne uitstraling heeft gekregen. De combinatie van de ruime woonkamer, de royale slaapkamer, het grote balkon en de centrale ligging in Amstelveen maakt dit een aantrekkelijke woning voor starters, alleenstaanden en stellen. INDELING Via de verzorgde centrale entree met intercom kom je bij het appartement op de eerste verdieping. Binnen valt direct op hoeveel daglicht de woning krijgt. De woonkamer voelt ruim en open dankzij de grote raampartijen over vrijwel de gehele achterzijde. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De deur naar het balkon zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en heeft een eigentijdse uitstraling. Tijdens de vernieuwing in 2019 is gekozen voor een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een Quooker aanwezig, waardoor je direct beschikt over kokend water. Een praktische toevoeging die het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. De slaapkamer heeft een prettig formaat en kijkt uit richting het balkon. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Ook de badkamer is vernieuwd en modern afgewerkt. Hier vind je een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet ligt apart van de badkamer. Een fijne extra is het ruime balkon van circa 8,5 m². Hier zit je beschut en kijk je uit op het groen rondom het complex. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje aan het einde van de dag. Op de begane grond hoort een eigen berging van circa 6 m² bij het appartement, handig voor fietsen en extra opslagruimte. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement ligt in de groene wijk Groenelaan, een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum Groenhof ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het Stadshart Amstelveen is gemakkelijk bereikbaar, met een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés, een schouwburg, de bibliotheek en culturele voorzieningen. Voor ontspanning liggen het Amsterdamse Bos, de Amstel, diverse parken en sportverenigingen in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijn 25 en diverse busverbindingen zorgen voor een snelle verbinding met het Stadshart, Amsterdam Zuid en Station Amsterdam Zuid. Met de auto zijn de A9, A2, A4 en A10 binnen enkele minuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 55 m²; - Balkon van circa 8,5 m²; - Eigen berging van circa 6 m²; - Energielabel D; - Keuken, badkamer, toiletruimte en afwerking vernieuwd in 2019 (Quooker aanwezig); - Video-intercom; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Servicekosten € 147,31 per maand inclusief warm water; voorschot stookkosten € 60,- per maand, stookkosten worden verrekend op basis van eigen verbruik; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Vaste notaris Hartman LMH; HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of het appartement aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 348.000

Kosten koper (geschat): € 8.810

2% overdrachtsbelasting (€ 6.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 356.810

3,19%

Jaarlijks

%

€ 17.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 348.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
182 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1186

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.