Direct naar de inhoud
Logo van Rappange Makelaardij

Dr. Willem Dreesweg 323

1188KJ Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 6.429

Fotogalerij

Dr. Willem Dreesweg 323 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en volledig gerenoveerd (2024) DRIE kamer appartement met balkon op de vierde verdieping in een goed onderhouden complex aan de Dr. Willem Dreesweg in de wijk "Middenhoven". Het complex ligt zeer centraal in Amstelveen, te midden van rustige, groene straten, tegen de wijk Waardhuizen aan en in de nabijheid van de Westwijk. Stadshart Amstelveen bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. INDELING Begane grond, brievenbussen en bellentableau, trappenhuis en lift, toegang tot de bergingen. Vierde verdieping: toegang tot het appartement, via de hal met video-intercom toegang tot alle vertrekken, separaat toilet, badkamer, aparte berging / stookruimte en opstelling voor wasmachine en droger mogelijk, twee slaapkamers, zonnig balkon. Door de gehele woning zijn paneeldeuren met fraai beslag gerealiseerd, zijn de ramen van dubbel glas en is een parketvloer aangebracht. Woonkamer en open keuken: De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken en geeft toegang tot het balkon met ligging op het westen. Op de grond is een fraaie visgraat parketvloer aangebracht, de muren zijn voorzien van stijlvolle hoge plinten en glad gestukadoorde muren. De oppervlakte van de woonkamer en keuken samen bedraagt circa 20 m². Vanuit de woonkamer is er prachtig uitzicht over een groot gedeelte van Amstelveen en veel groen. De moderne witte keuken met composiet werkblad is uitgerust met inbouw apparatuur. Slaapkamer: Het appartement is voorzien van twee slaapkamers, beide van evenredig goed formaat (beide circa 11 m²). Badkamer: De moderne badkamer is uitgevoerd in een neutrale beige / ecru kleurstelling. De ruimte is voorzien van een ruim wastafelmeubel en een inloop (regen) douche en een handdoekradiator. Het separaat toilet is in dezelfde kleurstelling uitgevoerd. Wasruimte / berging / C.V. ruimte: Apart en tussen de badkamer en de separate toiletruimte in. In de onderbouw van het complex is er een individuele berging voor het stallen van een fiets of een scooter. LOCATIE Het complex is zeer centraal gelegen in Amstelveen, in een rustige en groene woonomgeving, grenzend aan de wijk Waardhuizen en nabij Westwijk. Het Stadshart van Amstelveen bevindt zich op circa 10 minuten fietsafstand. In de directe omgeving van het appartement is gratis parkeergelegenheid op straat beschikbaar. Daarnaast ligt het appartement op loopafstand van een buurtwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en voorzieningen kunt u terecht in het Stadshart van Amstelveen. BEREIKBAARHEID Het Stadshart is eenvoudig bereikbaar met de auto, fiets of het openbaar vervoer (bus en tram). Met het openbaar vervoer bent u binnen circa 15 minuten op de Zuidas of in Uithoorn. Ook ten opzichte van (internationale) scholen, diverse sportverenigingen, het Amsterdamse Bos en de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Utrecht is de ligging bijzonder gunstig. BIJZONDERHEDEN - De woning is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht; - Energielabel B; - Woonoppervlakte 77 m² (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig); - Servicekosten per maand € 169,-. In het te formuleren huishoudelijk reglement zal onder meer worden opgenomen dat noch schotels aan de gevel mogen worden bevestigd, noch airco-installaties. Airco's zijn toegestaan mits geluidsarm en onzichtbaar op het eigen balkon geplaatst; - Zonnepanelen op het dak zijn t.b.v. individuele eigenaren niet toegestaan; - De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een ex-huurdersclausule; - Oplevering in overleg; - Project notaris Hartman LMH; - Winkels voor dagelijkse boodschappen in de directe nabijheid van het complex; - Sneltram praktisch voor de deur; Bel of mail ons kantoor voor een afspraak!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
269 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1188

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.