Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Duin en Kruidberg 23

1187JJ Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: IB Makelaars

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 6.302

Fotogalerij

Duin en Kruidberg 23 Amstelveen
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duin en Kruidberg 23, 1187 JJ Amstelveen In het groene Westwijk Noord bieden wij deze verzorgde en instapklare woning (ca. 119m²) aan! Het huis is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over een zonnige achtertuin, drie slaapkamers en een riante living. De woning is voorzien van zonnepanelen, dubbel glas en een hybryde warmtepomp. Kortom, een heerlijke en energiezuinig eengezinswoning in het geliefde en kindvriendelijke Westwijk. Locatie/Bereikbaarheid: De woning bevindt zich op loopafstand van het winkelcentrum Westwijk, met een gevarieerd en compleet aanbod aan supermarkten, verswinkels, gezellige koffietentjes en diverse speciaalzaken. Voor de dagelijkse boodschappen is er ruime keuze, variërend van de bekende supermarktketens tot ambachtelijke bakkers en delicatessenzaken. Ook de groene omgeving komt volop tot zijn recht: op korte afstand liggen het Amsterdamse Bos en het park Middenhoven, ideaal voor een ontspannen wandeling, een fietstocht of een sportieve activiteit in de buitenlucht. Vlak voor de woning treft u tevens een basketbal-, voetbalved, pierenbadje en een speeltuin. Voor gezinnen is er een brede keuze aan kwalitatief goed onderwijs, met meerdere basisscholen en middelbare scholen in de nabije omgeving. Ook de Internationale School van Amsterdam is binnen enkele minuten bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor internationale gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u in enkele minuten op de A9, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Haarlem snel te bereiken zijn. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld, met tram 25 op loopafstand voor een directe verbinding naar Amsterdam Zuid, en diverse buslijnen naar onder andere Schiphol en het Stadshart Amstelveen. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal, met garderoberuimte en separaat toilet, heeft u toegang tot de royale living. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open SieMatic keuken, compleet uitgerust met een Bora inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, vaatwasser, ruime koelkast, separate vriezer, oven, combi-oven/magnetron (alle inbouwapparatuur van Siemens) en een spoelbak met Quooker voor direct kokend water. Het riante woonkamergedeelte ligt aan de achterzijde en wordt dankzij de grote raampartijen overgoten met daglicht. Middels een brede schuifpui staat de living in directe verbinding met de zonnige, fraai aangelegde achtertuin. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van een praktische achterom en een ruime schuur, ideaal te gebruiken als bergruimte. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale master bedroom, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een charmant Frans balkon met openslaande deuren. Daarnaast vindt u hier een tweede, eveneens ruim bemeten slaapkamer. De recent vernieuwde badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, een tweede toilet en een riante inloopdouche. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping bevindt zich een lichte overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte met o.a. de C.V.-installatie. De zolderkamer, voorzien van zowel een dakkapel als een dakraam, biedt volop licht en veelzijdige gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte ca. 119m² (gemeten conform NEN-2580 meetinstructie) - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Riante achtertuin (ca. 50m²) met berging - Drie slaapkamers - Energielabel A - Geheel voorzien van dubbel glas - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Hybride warmtepomp aanwezig - Woning voorzien van 10 zonnepanelen - Wallbox (oplaadpunt auto) aanwezig - Gratis parkeren voor de deur - Gelegen in de geliefde wijk Westwijk - Ligging nabij het openbaar vervoer (bus en tram) - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
407 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Plus 39C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.