Direct naar de inhoud
Logo van BorgerSmith makelaars en taxateurs

Duivenvoorde 34

1187DJ Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 5.966

Fotogalerij

Duivenvoorde 34 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** English translation below *** Wat maakt dat je hier wilt wonen? Op zoek naar een moderne, energiezuinige gezinswoning met comfort en ruimte? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning uit 2012 precies wat je zoekt. Dit is één van de ruimere type woningen in deze wijk, met een breedte van maar liefst 5,7 meter! De woning is volledig gasloos, voorzien van een duurzame gloednieuwe (!) bodemwarmtepomp en heeft op alle verdiepingen comfortabele vloerwarming én -koeling. Een toekomstbestendige woning waar je zó in kunt! Je vindt deze fijne woning in de populaire, kindvriendelijke wijk Westwijk-Zuidwest in Amstelveen. Op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, en met snelle verbindingen naar Amsterdam en Schiphol. Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer op. De ruime entree is voorzien van een modern toilet, een garderobe, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de lichte, strak afgewerkte woonkamer. De moderne warme houten vloer en neutrale kleuren zorgen voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Dankzij de openslaande deuren loopt de woonkamer naadloos over in de zonnige tuin, waar je heerlijk kunt genieten. De open keuken aan de voorzijde, met sfeervolle erker, is van alle gemakken voorzien. Zo vind je hier een kookeiland met een 5-pits inductiekookplaat en een stijlvolle afzuigkap, een Quooker voor direct kokend water en een en een grote koel-vriescombinatie. Een perfecte plek om te koken en te genieten van het gezinsleven. Wat maakt dit huis bijzonder? Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één nu gebruikt wordt als werkkamer. Elke kamer heeft grote ramen die zorgen voor volop natuurlijk licht. De moderne, uitgebouwde badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, een ligbad én een toilet. Op de tweede verdieping is de overloop verrassend ruim. Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Tevens is er een muziekhoek, of de ruimte biedt mogelijkheden voor een werkplek of een knusse leeshoek. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een vaste trap bereik je de derde verdieping, die is omgetoverd tot een volwaardige extra slaapkamer. Met een groot dakraam heeft deze ruimte veel lichtinval en biedt het volop mogelijkheden als logeerkamer, tienerkamer of hobbyruimte. Persoonlijke note: "Wat een heerlijk fijne en ruime woning is het toch! Met veel plezier hebben wij hier de afgelopen jaren gewoond. Onze 3 kinderen zijn hier geboren en opgegroeid. Dit ruime en lichte huis bood ons alles wat we nodig hadden voor een fijn gezinsleven met 3 jonge kinderen. De royale kamers en fijne woonkamer hebben ervoor gezorgd dat we volop hebben genoten van het thuis zijn. De omgeving is heerlijk voor families en biedt veel speelmogelijkheden voor jonge en oudere kinderen. De speeltuin ligt schuin voor de deur waardoor je vanuit de woonkeuken toezicht kan houden. Toen onze kinderen heel jong waren sliepen we vooral op de eerste verdieping. Inmiddels hebben we de tweede en derde verdieping uitgebreid tot overige (slaap)kamers waardoor er verschillende ruimtes van kunnen worden gemaakt zoals ook een werk- speel- of chillruimte. Wij hebben besloten om de volgende stap te nemen en verhuizen binnenkort naar een nieuwe woning in Amstelveen die nog meer past bij onze huidige situatie. We hebben samen met onze kinderen echt een thuis van deze woning gemaakt en gaan het zeker missen: de ruimte de fijne sfeer en de plek waar we zoveel mooie herinneringen hebben opgebouwd. Het is een woning die wacht op een nieuwe familie om hen net zo gelukkig te maken als dat wij hier zijn geweest. Wat je verder wilt weten: • Energielabel A++ en gasloos wonen; • Vloerverwarming én -koeling via nieuwe warmtepomp; • Nefit bodemwarmtepomp (eigendom, 2025); • Zes slaapkamers, waarvan een ruime werkkamer en een aparte waskamer; • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; • Zonnige tuin op het westen-noordwesten met veel privacy; • Gelegen in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen dichtbij. ===================================== What makes you want to live here? Looking for a modern, energy-efficient family home with comfort and space? Then this well-maintained terraced house from 2012 is exactly what you’re looking for. This is one of the more spacious property types in the neighborhood, with a generous width of no less than 5.7 meters. The home is completely gas?free, equipped with a brand?new (!) geothermal heat pump, and features comfortable underfloor heating and cooling on every floor. A future?proof home that’s ready to move into! You’ll find this lovely home in the popular, child?friendly neighborhood of Westwijk?Zuidwest in Amstelveen. Within walking distance of schools, shops, and public transport, and with quick connections to Amsterdam and Schiphol Airport. Upon entering, the pleasant atmosphere is immediately noticeable. The spacious hallway includes a modern toilet, a wardrobe, the meter cupboard, and the staircase to the upper floors. From here you walk into the bright, neatly finished living room. The modern warm wooden flooring and neutral colors create a fresh and contemporary look. Thanks to the French doors, the living room flows seamlessly into the sunny garden—an ideal spot to relax. At the front, the open kitchen with a charming bay window is fully equipped. Here you’ll find a cooking island with a 5?burner induction cooktop and a stylish extractor hood, a Quooker for instant boiling water, and a large fridge?freezer combination. A perfect place to cook and enjoy family life. What makes this house special? On the first floor you’ll find three spacious bedrooms, one of which is currently used as a home office. Each room has large windows that let in plenty of natural light. The modern, extended bathroom is fully equipped and features a double washbasin with cabinet, a walk?in shower, a bathtub, and a toilet. On the second floor, the landing is surprisingly spacious. This floor includes two more generous bedrooms, each with a skylight that provides pleasant daylight. There is also a music corner—though this space could just as easily be used as a workspace or a cozy reading nook. In addition, there is a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer. A fixed staircase leads to the third floor, which has been transformed into a fully functional extra bedroom. With a large skylight, this room receives plenty of natural light and offers many possibilities as a guest room, teenager’s room, or hobby space. Personal note: "What a wonderfully spacious and comfortable home this is!" We’ve lived here with great pleasure for the past several years. Our three children were born and raised in this house. It offered everything we needed for a happy family life with young kids. The generous rooms and inviting living area made it a true joy to be at home. The neighbourhood is perfect for families, offering plenty of play areas for children of all ages. There’s even a playground right in front of the house, visible from the kitchen — great for keeping an eye on the kids. When our children were very young, we mainly slept on the first floor. Over time, we expanded into the second and third floors, transforming them into additional (bed)rooms — perfect for work, play, or simply relaxing. We’ve now decided to take the next step and will soon be moving to another home in Amstelveen that better suits our current phase of life. Together with our children, we’ve truly made this house our home and will definitely miss it — the space, the lovely atmosphere, and the place where we’ve created so many beautiful memories. This home is ready to welcome a new family and make them just as happy as we have been here. Additional features: • Energy label A++ and completely gas-free; • Underfloor heating and cooling via a newly installed heat pump; • Nefit ground-source heat pump (owned, installed in 2025); • Six bedrooms, including a spacious home office and a separate laundry room; • Hardwood window frames with HR++ insulating glazing; • Sunny west-northwest-facing garden with lots of privacy; • Located in a quiet, green neighbourhood with all amenities close by.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
612 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.