Direct naar de inhoud
Logo van Amstelhoven Makelaars

Duivenvoorde 42

1187DJ Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 5.899

Fotogalerij

Duivenvoorde 42 Amstelveen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHTE EN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING VAN CIRCA 179 M² MET ZES SLAAPKAMERS, EEN VOLWAARDIGE DERDE VERDIEPING, ENERGIELABEL A++ EN EEN ZONNIGE TUIN Een huis waar ruimte, licht en comfort mooi samenkomen. Deze moderne eengezinswoning van circa 178 m² heeft een brede woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, zes volwaardige slaapkamers, een volwaardige derde verdieping en een verzorgde afwerking. De leefruimte op de begane grond voelt opvallend ruim dankzij de lengte van het huis, de grote raampartijen en de open indeling. Wat deze woning extra comfortabel maakt, is de duurzame combinatie van HR++ glas, een WKO-systeem met Nefit bodemwarmtepomp en vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen. Hierdoor woon je hier niet alleen energiezuinig, maar ook het hele jaar door aangenaam. De combinatie van de woonkeuken aan de voorzijde, de rustige zithoek aan de tuinzijde en de meerdere slaapkamers maakt dit een ideaal familiehuis waar iedereen zijn eigen plek heeft. INDELING Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De leefruimte loopt mooi van voor naar achter en voelt direct licht en open aan. Aan de voorzijde ligt de moderne woonkeuken met spoeleiland en een brede raampartij die veel daglicht binnenlaat. Het brede keukenraam is ingericht met een zitkussen, waardoor hier een fijne plek is ontstaan om rustig koffie te drinken of even aan te schuiven tijdens het koken. De keuken heeft een strakke uitstraling met veel werk- en bergruimte, een inductiekookplaat en een aparte koelkast en vriezer. In het midden van de woning is plek voor een royale eettafel, ideaal voor lange diners of een gezellig gezinshart. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en voelt rustig en sfeervol aan. Openslaande deuren verbinden binnen prettig met buiten, waardoor de tuin echt onderdeel wordt van de leefruimte. De open haard zorgt voor extra sfeer en warmte, terwijl het strak gestukte plafond en de moderne gietvloer bijdragen aan de rustige en eigentijdse uitstraling. De gietvloer loopt bovendien door de gehele woning. Eerste verdieping Op deze verdieping liggen drie ruime slaapkamers. Dankzij de grote ramen vallen de kamers prettig licht binnen en zijn ze praktisch in te delen. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het raam voelt ook deze ruimte licht en prettig aan. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast opnieuw met twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer ligt onder de schuine kap en heeft een sfeervolle uitstraling, terwijl de andere kamer dankzij de dakkapel extra ruim en licht aanvoelt. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een pantry en extra bergruimte. Praktisch en netjes weggewerkt, waardoor deze verdieping prettig in gebruik blijft. Derde verdieping Via een vaste trap bereik je de derde verdieping, die is omgetoverd tot een volwaardige extra slaapkamer met ingebouwde opbergkasten. Dankzij de nokhoogte en slimme indeling voelt deze verdieping verrassend ruim aan en is dit een ideale kamer voor bijvoorbeeld een tiener, gastenverblijf of rustige werkplek. TUIN De achtertuin ligt prettig beschut en heeft voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Dankzij de openslaande deuren loopt de woonkamer mooi over in buiten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, handig voor fietsen en extra opslag. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning ligt in Westwijk Zuidwest, in de geliefde Kastelenbuurt van Amstelveen. Een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen en scholen in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen, sportverenigingen en openbaar vervoer hoef je nooit ver. Ook het Stadshart Amstelveen, de Beneluxbaan en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 178 m²; - Energielabel A++; - HR++ glas; - WKO-systeem met Nefit bodemwarmtepomp AURIS E C50S (2012); - Vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen; - Zes volwaardige slaapkamers; - Volwaardige derde verdieping met vaste trap; - Moderne woonkeuken met spoeleiland; - Inductiekookplaat (2025) en aparte koelkast/vriezer; - Breed keukenraam met zitkussen; - Open haard in de woonkamer; - Strak gestukt plafond in de woonkamer; - Moderne gietvloer door de gehele woning; - Zonnige achtertuin met berging; - Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche; - Instapklaar familiehuis met veel licht en ruimte; - Vaste notaris: Hartman LMH te Amsterdam. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
608 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.