Direct naar de inhoud
Logo van Ameo makelaars

Eikenrodelaan 3

1181DE Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.327.850

Koopprijs /m²: € 12.264

Fotogalerij

Eikenrodelaan 3 Amstelveen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en groene omgeving in de populaire wijk Randwijck in Amstelveen-Noord ligt deze 3-kamer (voorheen 4-kamer) geschakelde bungalow van circa 106 m² met vrijstaande garage. De bungalow ligt op een groot perceel van 528 m². De bungalow ligt op een zeer gewilde locatie in Amstelveen-Noord, op eigen grond en zeer centraal gelegen tussen onder andere het VUmc, het Stadshart Amstelveen en de Zuidas. De woning beschikt bij binnenkomst over een tuingerichte woonkamer met open haard, eikenhouten parketvloer en een schuifpui die zorgt voor een mooie verbinding met een gedeelte van de tuin, gelegen op het zuiden. De dichte keuken en de twee royale slaapkamers hebben beide openslaande deuren naar de tuin, waardoor het buitenleven altijd dichtbij is. In de hal, bij het moderne toilet, is een garderobe gecreëerd. De twee zeer royale slaapkamers liggen samen met de badkamer aan de gang, zijn voorzien van inbouwkasten en beschikken eveneens over een eikenhouten parketvloer. Lichtkoepels in de hal en badkamer zorgen voor een prettige lichtinval. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en tweede toilet. De dichte keuken ligt direct naast de woonkamer. Het woonhuis staat op een perceel van 528 m² met aan beide zijden van het woonhuis veel tuin. De noordkant van de tuin grenst aan het water, wat zorgt voor een extra gevoel van rust en vrijheid. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de tuin, gelegen aan de zuidkant van het perceel. Bij de entree van de tuin komt u langs de vrijstaande garage, voorzien van een elektrische overheaddeur. Vanuit de garage kunt u via openslaande deur direct bij de voordeur uitkomen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij een grote Albert Heijn, gelegen om de hoek in de Bourgondische Straat. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de snelweg A9, met aansluiting op de A2 en A10. Het luxe en grote winkelcentrum Stadshart Amstelveen ligt op 10 minuten fietsafstand. Tramlijn 25 (Beneluxbaan) tussen Uithoorn Centrum en Station Zuid (Strawinskylaan/Zuidas) ligt op enkele minuten loopafstand. Buitenveldert (Amsterdam) en het grote winkelcentrum Gelderlandplein zijn goed en eenvoudig met de auto te bereiken. Met 15 minuten fietsen bent u op de Zuidas, bij het VUmc, de Vrije Universiteit of in het grote Amsterdamse Bos. De auto kan tevens voor de garage worden geparkeerd op eigen grond. In de straat geldt betaald parkeren. Bij de gemeente Amstelveen kan een vergunning worden aangevraagd voor twee auto’s, evenals een bezoekerspas. Goed om te weten: - De keukenapparatuur is verouderd en functioneert niet meer naar behoren; de oven is defect. - In beide slaapkamers is condensvorming bij de ramen; deze worden door de verkoper niet vervangen. - De wasmachineaansluiting bevindt zich in de keuken. - De hete-luchtverwarming is defect en zal niet meer worden hersteld door de verkoper. - De geiser in de keuken, die zorgt voor warm water (6 jaar oud). - Het alarmsysteem is niet meer aangesloten. - Er zijn drie watertappunten in de tuin. - Het dak is circa 20 jaar oud; er zijn geen lekkages bekend. - Elektrisch koken. - De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich momenteel bevindt. - In de koopakte zullen een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 1.300.000

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.327.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 65.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
528 m²
Inhoud
364 m³
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
F

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.