Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Else Mauhsstraat 23

1183EB Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 6.601

Fotogalerij

Else Mauhsstraat 23 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw in de verkoop! Stijlvol gerenoveerde eindwoning op een centrale, groene en kindvriendelijke locatie in de wijk Kostverloren (Amstelveen), op korte afstand van Amsterdam. INDELING Via de entree aan de voorzijde komt u in een ruime hal met een moderne stalen look glazen deur, die toegang geeft tot de lichte en royale woonkamer. In de hal bevindt zich tevens een ruim toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de riante open woonkeuken, een echte eyecatcher. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven, Bora inductiekookplaat, spoeleiland en volop bergruimte. Dankzij de grote glazen pui met schuifdeur loopt de leefruimte naadloos over in de achtertuin. De woonkamer en keuken vormen samen één sfeervol geheel. Door de hoekligging en extra raampartijen geniet de woning van een uitzonderlijk prettige lichtinval. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een praktische berging en een achterom. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een walk-in closet en een luxe badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met breed meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping De bovenste verdieping is verrassend ruim en momenteel ingericht als een royale slaapkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Deze verdieping is eenvoudig op te splitsen in twee kamers (zie alternatieve plattegrond). ONDERHOUD Deze woning is volledig gerenoveerd en instapklaar: in 2020 zijn alle fundamentele onderdelen vernieuwd, waaronder leidingen, isolatie, vloeren en HR+++ ramen. De dakkapel is compleet vernieuwd in 2021, met extra dakonderhoud in 2025. De keuken van Ikook en de badkamer met A-merk Sanitair zijn in topconditie en onderhoudsvriendelijk. De vloeren (houtlook PVC) zijn warm, waterbestendig en praktisch. Het huis beschikt over een stil en efficiënt Daikin aircosysteem. Zonnepanelen (9 stuks, 2021) leveren een uitstekende opbrengst en maatwerk accessoires en gordijnen geven het interieur een moderne, strakke afwerking. OMGEVING De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere supermarkten en speciaalzaken eenvoudig te bereiken, evenals diverse gezellige restaurants in de directe omgeving. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is ideaal: de A9 is nabij en de A2 en A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Met tramlijn 5 en de vernieuwde Amstelveenlijn (met aansluiting op de Noord/Zuidlijn) bent u bovendien snel in het centrum van Amsterdam. Voor ontspanning en recreatie liggen de Middelpolder, het Amsterdamse Bos en De Poel op korte afstand, perfect voor wandelen, fietsen en buitenleven. KENMERKEN - Energielabel B; - Woonoppervlakte 128 m²; - Luxe gerenoveerd; - Twee badkamers; - Mogelijkheid tot 4 slaapkamers; - Zonnepanelen, moderne HR-combiketel; - Diepe achtertuin op het zuidoosten; - Oplevering in overleg. **English text** New on the market! Stylishly renovated end-of-terrace house in a central, green, and child-friendly location in the Kostverloren district (Amstelveen), a short distance from Amsterdam. LAYOUT Through the front entrance, you enter a spacious hallway with a modern steel look door, providing access to the bright and generous living room. The hallway also includes a spacious toilet. At the rear is the large open-plan kitchen, a true eye-catcher. The kitchen is fully equipped with all conveniences, including a fridge/freezer combination, combi oven, Bora induction cooktop, kitchen island with sink, and ample storage space. Thanks to the large glass façade with sliding doors, the living area flows seamlessly into the backyard. The living room and kitchen together create a warm and inviting space. Due to its corner position and additional windows, the house benefits from exceptionally pleasant natural light. The well-maintained backyard is southeast-facing and includes a practical storage shed and rear access. First floor This floor features two spacious bedrooms, a walk-in closet, and a luxurious bathroom. The bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, double sink with a wide vanity unit, and a second toilet. Second floor The top floor is surprisingly spacious and currently arranged as a large bedroom with dormer windows at both the front and rear. There is also a second bathroom with a walk-in shower, toilet, and sink. This floor can easily be divided into two rooms (see alternative floor plan). MAINTENANCE This home has been fully renovated and is move-in ready: in 2020, all fundamental elements were renewed, including pipes, insulation, floors, and some HR+++ windows. The dormer was completely renewed in 2021, with additional roof maintenance carried out in 2025. The kitchen (by Ikook) and bathroom with premium sanitary fittings are in top condition and low-maintenance. The floors (wood-look PVC) are warm, water-resistant, and practicall. The house features a quiet and efficient Daikin air conditioning system. Solar panels (9 units, 2021) provide excellent energy yield, and custom-made accessories and curtains give the interior a modern, sleek finish. SURROUNDINGS The property is located in a quiet and child-friendly neighborhood with all amenities within easy reach. Schools, shops, and public transport are nearby. For daily groceries, several supermarkets and specialty stores are easily accessible, as well as various cozy restaurants in the immediate vicinity. The location is ideal in relation to major roads: the A9 is nearby, and the A2 and A10 can be reached within minutes. With tram line 5 and the renewed Amstelveen line (connecting to the North/South metro line), you can quickly reach Amsterdam city center. For relaxation and recreation, the Middelpolder, the Amsterdamse Bos, and De Poel are all within short distance—perfect for walking, cycling, and enjoying the outdoors. FEATURES - Energy label B; - Living area: 128 m²; - Luxuriously renovated; - Two bathrooms; - Possibility for 4 bedrooms; - Solar panels, modern HR central heating boiler; - Deep southeast-facing backyard; - Transfer date in consultation. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NOTARISKEUZE De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
300 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1183

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.