Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Emmakade 8

1182AM Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Diemen

Fotogalerij

Emmakade 8 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al gedroomd van wonen aan het water, waar je uitkijkt over het Amsterdamse Bos én geniet van een van de mooiste locaties in Amstelveen? Dan is dit je kans. Deze royale woning biedt alles wat je nodig hebt: vier volwaardige slaapkamers, twee moderne badkamers, twee balkons en een heerlijke tuin op het zuiden. Een ideaal familiehuis waar ruimte, licht en comfort samenkomen. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De ligging van de woning is ideaal. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel in het centrum van Amstelveen, Amsterdam, Schiphol of de Zuidas. Alles wat je nodig hebt ligt dus binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen en meer kun je terecht in het mondaine winkelcentrum Stadshart van Amstelveen, dat op korte afstand ligt. Hier vind je niet alleen een uitgebreid aanbod aan winkels en supermarkten, maar ook culturele voorzieningen zoals: de Schouwburg, het Cobra Museum, Museum Jan van der Togt, de bibliotheek en een bioscoop. Daarnaast zorgen de Amsterdamseweg en andere winkelstraten in de buurt voor een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken. Direct tegenover de woning ligt het Amsterdamse Bos, waar je terecht kunt voor sport, ontspanning en recreatie. Ook liggen er drie prachtige parken dichtbij, waaronder het bekende Jac. P. Thijssepark. De Oranjebuurt is bovendien een kindvriendelijke wijk waar veel gezinnen wonen. Op loop- en fietsafstand zijn diverse kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen aanwezig. Voor liefhebbers van watersport is de ligging uniek. Vanaf de Emmakade kun je varen naar de Amstelveense Poel of via de sluizen naar Amsterdam. In de wintermaanden verandert ditzelfde water vaak in een plek waar je heerlijk kunt schaatsen. De indeling van de woning is als volgt: Entree woning: Tochtportaal, hal met separaat toilet, trapkast en trap naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met gezellige erker vanwaar er fraai uitzicht over water is. Aansluitend de eetkamer welke af te sluiten is middels authentieke glas in lood schuifdeuren. Moderne open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur, toegang tot de tuin gelegen op het zuiden, voorzien van stenen berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken. 3 slaapkamers met allemaal toegang tot de balkons over de gehele breedte (zowel voor- als achterzijde). Moderne badkamer voorzien van: inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Op de kapverdieping vind je de doorzon "masterbedroom", met twee dakramen die zorgen voor veel daglicht. De dakopbouw aan de achterzijde loopt over de volle breedte en beschikt over een Frans balkon en inloopkast. De badkamer ensuite is voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Tevens bevindt zich op deze verdieping de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tuin: De achtertuin is een groene oase en ligt perfect op het zuiden, dus op zonnige dagen zit je hier eerste rang. Liever wat schaduw? Het zonnescherm is zo naar beneden! De tuin is in 2020 aangelegd, heeft een achterom en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra en een overkapping voor de fietsen. Bijzonderheden: - Ruime, lichte woning aan het water met veel authentieke details - Woonoppervlakte: 140m²; - Bouwjaar 1936; - In 2023 is de gehele zolderverdieping opnieuw ingedeeld en geïsoleerd; - In 2024 heeft gevelrenovatie plaatsgevonden (gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd); - In 2024 is het buitenschilderwerk gedaan; - Visgraat parketvloer op de begane grond; - 4 slaapkamers, 2 badkamers; - Zonnige tuin op het zuiden; - De woning is voorzien van Schiphol isolatieglas, dak-, muur- en vloerisolatie, alsmede zonnepanelen; - Energielabel B; - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Ruime parkeergelegenheid. Vrij parkeren voor de deur. Hebben we je enthousiast gemaakt? Kom dan zelf ervaren of dit jouw nieuwe plek kan zijn. ***English version*** Have you always dreamed of living by the water, overlooking the Amsterdamse Bos and enjoying one of the most beautiful locations in Amstelveen? Then this is your chance. This spacious home offers everything you need: four full bedrooms, two modern bathrooms, two balconies, and a lovely south-facing garden. An ideal family home where space, light, and comfort come together. View our virtual tour! The location of the home is ideal. Nearby highways provide quick access to the center of Amstelveen, Amsterdam, Schiphol Airport, or the Zuidas business district. Everything you need is within easy reach. For daily groceries and more, you can visit the fashionable Stadshart shopping center in Amstelveen, which is just a short distance away. Here you'll find not only a wide range of shops and supermarkets, but also cultural amenities such as the Schouwburg, the Cobra Museum, the Jan van der Togt Museum, the library, and a cinema. In addition, the Amsterdamseweg and other shopping streets in the area provide a varied range of specialty shops. Directly across from the house is the Amsterdamse Bos, a popular spot for sports, relaxation, and recreation. Three beautiful parks are also nearby, including the well-known Jac. P. Thijssepark. The Oranjebuurt neighborhood is also a child-friendly neighborhood with many families. Several daycare centers, primary schools, and secondary schools are within walking and cycling distance. For water sports enthusiasts, the location is unique. From the Emmakade, you can sail to the Amstelveense Poel or travel through the locks to Amsterdam. In the winter months, this same water often transforms into a wonderful spot for ice skating. The layout of the house is as follows: Entrance: Window porch, hall with separate toilet, under-stairs cupboard, and stairs to the first floor. Spacious living room with a cozy bay window offering a beautiful view of the water. Adjacent is the dining room, which can be closed off with authentic stained-glass sliding doors. Modern open-plan kitchen equipped with various built-in appliances, access to the south-facing garden with a stone shed and rear access. First floor: Landing with access to the rooms. 3 bedrooms, all with access to balconies spanning the entire width of the house (both front and rear). Modern bathroom with a walk-in shower, sink, and toilet. Second floor: On the attic floor, you'll find the master bedroom with two skylights providing plenty of natural light. The roof extension at the rear spans the entire width of the house and features a Juliet balcony and a walk-in closet. The ensuite bathroom has a bathtub, walk-in shower, and double sinks. Connections for the washing machine and dryer are also located on this floor. Garden: The back garden is a green oasis and faces perfectly south, so you have a front row seat on sunny days. Prefer some shade? The awning is easy to lower! The garden, landscaped in 2020, has rear access, a detached stone shed with electricity, and a covered bicycle shed. Features: - Spacious, bright waterfront home with many authentic details - Living area: 140m²; - Built in 1936; - In 2023, the entire attic was redesigned and insulated; - In 2024, the facade was renovated (cleaned, repointed, and impregnated); - The exterior painting was done in 2024; - Herringbone parquet flooring on the ground floor; - 4 bedrooms, 2 bathrooms; - Sunny south-facing garden; - The house features Schiphol double glazing, roof, wall, and floor insulation, as well as solar panels; - Energy label B; - Located on freehold land (no leasehold); - Ample parking. Free parking in front of the door. Have we sparked your interest? Come and experience for yourself whether this could be your new home. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
500 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag Enigma (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1182

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.