Direct naar de inhoud
Logo van Amstelhoven Makelaars

Ernest Claeslaan 21

1187VB Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.604

Fotogalerij

Ernest Claeslaan 21 Amstelveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE EN UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET DIEPE TUIN OP HET NOORDWESTEN, VIER SLAAPKAMERS, DAKKAPELLEN EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN Deze verzorgde en in 2021 volledig gerenoveerde eengezinswoning combineert ruimte, comfort en een moderne afwerking. De woning is uitgebouwd op de begane grond, heeft een diepe tuin op het noordwesten en biedt in totaal vier slaapkamers. Met parkeren op eigen terrein en de mogelijkheid voor een laadpaal is ook aan praktisch gemak gedacht. Bovendien liggen alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, op korte afstand. INDELING Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd en licht het huis is. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd, met een moderne afwerking en uitstraling als resultaat. De begane grond is uitgebouwd en voelt ruim en open. De visgraatvloer in combinatie met vloerverwarming geeft het geheel comfort en warmte. Aan de voorzijde ligt de royale open keuken, praktisch ingericht en compleet met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven/magnetron, Quooker en een koel-vriescombinatie. De living ligt aan de achterzijde en sluit via de schuifpui mooi aan op de tuin. De tuin is opvallend diep en ligt op het noordwesten, wat zorgt voor zon in de middag en avond, een fijne plek om lange dagen buiten af te sluiten. In 2021 is er een overkapping geplaatst, waardoor ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten gezeten kan worden. Achterin de tuin staat een vrijstaande schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen en andere spullen. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers ingericht. De derde kamer is momenteel in gebruik als inloopkast bij de hoofdslaapkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. De dakkapel aan de voorzijde is recent geplaatst (2026). Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers ingericht, evenals een aparte, praktische wasruimte. Parkeren kan op eigen terrein, met de mogelijkheid om een laadpaal te plaatsen voor het opladen van een elektrische auto. LOCATIE & OMGEVING De woning ligt in Westwijk: een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk waar alles binnen handbereik is. Scholen, kinderopvang en speelplekken liggen dichtbij, wat het een fijne plek maakt voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Westwijkplein in de buurt, terwijl de metrohalte Westwijk (tram 25 richting Amsterdam-Zuid) op loopafstand ligt. Voor een middag winkelen, een etentje of een avondje cultuur is het Stadshart Amstelveen dichtbij. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. De Middelpolder, de Amstel en het Amsterdamse Bos liggen allemaal in de buurt en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen of fietsen. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend: via de A9 en N201 zijn Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woning volledig gerenoveerd in 2021; - Energielabel B; - Dakkapel voorzijde geplaatst in 2026; - HR++ en triple glas in woning; - Visgraat vloer met vloerverwarming op begane grond; - Diepe tuin op het noordwesten; - Aparte wasruimte op tweede verdieping; - Parkeren op eigen terrein; - Vaste notaris: Hartman LMH. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
413 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline Nxt Hrc30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.