Direct naar de inhoud
Logo van Amstelhoven Makelaars

Eyckenstein 25

1187HX Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.707

Fotogalerij

Eyckenstein 25 Amstelveen
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT EN ENERGIEZUINIG 3-KAMERAPPARTEMENT VAN CIRCA 92 M² MET TWEE SLAAPKAMERS, EEN RUIM BALKON, ENERGIELABEL A+ EN VRIJ UITZICHT OVER HET GROEN Met circa 92 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer, een grote aparte keuken en een balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht over het groen combineert dit appartement ruimte, comfort en een prettige woonomgeving. Dankzij energielabel A+ en de aanwezige zonneboiler en zonnecollectoren woon je bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. INDELING Via het lichte atrium bereik je met de lift of het trappenhuis het appartement op de eerste verdieping. Het atrium vormt een prettige centrale entree en geeft het complex een ruimtelijke en verzorgde uitstraling. Aansluitend ligt een fraai aangelegde binnentuin, een rustige groene plek midden in het gebouw. Eerste verdieping Binnenkomst in de ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De woonkamer ligt aan de rustige achterzijde van het complex en kijkt vrij uit over het groen. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het gevoel van ruimte. Via de woonkamer stap je zo het balkon van circa 7 m² op. Het balkon ligt op het zuidoosten en kijkt uit over water en groen, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon geniet. De ruime keuken heeft een praktische indeling met veel werk- en bergruimte en biedt daarnaast voldoende plaats voor een grote eettafel. Het royale 6-pits gasfornuis met grote oven vormt het middelpunt van de keuken. Verder zijn een combi-oven, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie aanwezig, waardoor deze ruimte alles biedt voor dagelijks gemak én uitgebreid koken. Daarnaast biedt de keuken voldoende plaats voor een grote eettafel. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige zijde van het complex en ook vanuit deze kamer kijk je uit op het groen. De tweede slaapkamer is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte. Verder beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de onderbouw hoort bovendien een eigen berging bij het appartement DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN Dit appartement combineert wooncomfort met een energiezuinige installatie. Het energielabel A+ onderstreept de duurzame kwaliteit van de woning. De aanwezige zonnecollectoren en zonneboiler leveren een belangrijke bijdrage aan de warmwatervoorziening, waardoor het energieverbruik wordt verlaagd. Dat is niet alleen prettig voor het milieu, maar ook voor de maandelijkse woonlasten. Een comfortabel appartement waar duurzaamheid en woonkwaliteit hand in hand gaan. OMGEVING De locatie is uitstekend. Eyckenstein ligt in het groene en ruim opgezette Westwijk, een wijk waar rust en bereikbaarheid mooi samenkomen. Met tram 25 sta je in circa 22 minuten op Station Amsterdam Zuid en binnen enkele autominuten bereik je de A9 richting Schiphol, Amsterdam en Utrecht. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Westwijk vlakbij. Ook het Stadshart Amstelveen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen, is eenvoudig bereikbaar. Wie graag buiten is, kan terecht in het Amsterdamse Bos of de groene omgeving rondom Amstelveen. Daarnaast beschikt Amstelveen over uitstekende scholen, sportverenigingen en recreatieve voorzieningen. Hier woon je rustig tussen het groen, met alle voorzieningen en de stad altijd binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A+; - Woonoppervlakte circa 92 m²; - Balkon van circa 7 m² met vrij uitzicht over groen en water; - Royale woonkamer; - Twee ruime slaapkamers; - Ruime half open keuken met ruimte voor een eettafel; - Inpandige berging; - Eigen berging in de onderbouw; - Bijdrage VvE € 286,56 per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of het appartement aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
279 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.