Direct naar de inhoud
Logo van Karen Lehman Makelaardij

Eyckenstein 57

1187HX Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.769

Fotogalerij

Eyckenstein 57 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

U bent van harte welkom om dit appartement vrijblijvend en zonder afspraak te bezichtigen tijdens de NVM open huizendag a.s. zaterdag 28 maart tussen 11.00 en 15.00 uur. Please feel free to visit this lovely appartment this Saturday March 28th between 11.00 and 15.00 hrs. No appointment needed! Heerlijk licht en ruim 3-kamerappartement op de derde én bovenste verdieping van een kleinschalig en verzorgd complex met lift. Dit complex is energiezuinig gebouwd en voorzien van een fraaie binnentuin. Een ideaal thuis voor wie bijvoorbeeld de stap wil maken van eengezinswoning naar een comfortabel appartement, met meer vrijheid en minder onderhoud, maar wel met ruimte voor logerende (klein)kinderen en gezellige etentjes. English text below Wonen met uitzicht en zon Dit appartement valt direct op door het grote, zonnige balkon op het zuiden met vrij uitzicht over het sierwater van de Slingerduin. Hier kunt u tot zonsondergang in alle rust genieten van een kop koffie, een goed glas wijn of een gezellig samenzijn met vrienden. Het vaste zonnescherm zorgt op warme zomerdagen voor schaduw en aangename koelte, zodat u ook dan prettig buiten zit. De woonkamer is heerlijk ruim en opvallend licht dankzij de grote raampartijen. De open woonkeuken vormt het hart van het huis: een fijne plek om te koken terwijl u in contact blijft met uw bezoek. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast, elektrische kookplaat en afzuigkap. Comfortabel slapen en baden Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Eén slaapkamer ligt aan de zijgevel en heeft een extra raam, wat zorgt voor prettige lichtinval. De tweede slaapkamer ligt aan de balkonzijde, een rustige plek om wakker te worden met zicht richting het groen. Doordat het appartement op de bovenste verdieping ligt, heeft u geen bovenburen – wel zo rustig. De ruime badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, handdoekradiator en een wastafelmeubel met extra bergruimte voor handdoeken en toiletspullen. In de hal bevindt zich een separate toiletruimte, wel zo comfortabel voor u en uw gasten. Praktische bergruimte en techniek In de royale inpandige berging vindt u de wasmachine-/drogeraansluiting, de eigen c.v.-installatie (Intergas, vernieuwd in 2025), de zonneboiler en een energiezuinig mechanisch ventilatiesysteem. Op de begane grond is bovendien een eigen (fietsen)berging aanwezig, handig voor uw (elektrische) fietsen of extra spullen. Rustige ligging met alles dichtbij Eyckenstein is een rustige straat met gratis parkeergelegenheid voor de deur. Het appartement ligt in het geliefde Westwijk, met Winkelcentrum Westwijk op loopafstand. Hier vindt u onder meer: twee supermarkten, bakker, slager en delicatessenzaak, een apotheek, fietsenwinkel en zelfs een HEMA Daarnaast zijn er in de wijk diverse recreatiemogelijkheden, o.a. bij sportverenigingen, de muziekshcool of het wijkcentrum Westend, Het Amsterdamse Bos ligt praktisch om de hoek voor een fijne wandeling, fietstocht of gewoon een moment in de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend: op loopafstand van haltes Westwijkplein en Sacharovlaan met directe tram- en busverbindingen richting Amsterdam en Stadshart Amstelveen met de auto bent u in circa 10 minuten in het Stadshart of op de A9 en N201 Indeling in het kort Begane grond Centrale entree met bellenbord en videofoon, fraai aangelegde binnentuin/atrium, toegang tot lift en trappenhuis, eigen (fietsen)berging. Derde verdieping Hal/entree met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Inpandige berging met wasmachineaansluiting, c.v.-installatie, zonneboiler en mechanische ventilatie. Separate toiletruimte met fonteintje. Badkamer met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Slaapkamer met extra lichtinval door raam in de zijgevel. Slaapkamer aan de balkonzijde. Ruime, lichte woonkamer met toegang tot het balkon op het zuiden. Open keuken met diverse inbouwapparatuur en een gezellig eetgedeelte aan de galerijzijde. Bijzonderheden -Gelegen op de derde en bovenste verdieping: geen bovenburen -Eigen grond, dus geen erfpacht -Prachtig verzorgde binnentuin/atrium in de centrale hal -Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht over groen en sierwater -Vaste zonwering aan de balkonzijde -Videofoonsysteem: u ziet wie er aanbelt -Vrij parkeren, altijd voldoende plek in de straat -Op korte afstand van winkelcentrum Westwijk en het Amsterdamse Bos -Centrale ligging t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer (o.a. tram 25) -In de koopakte worden o.a. ouderdoms en niet-zelfbewoningsclausule (verkopende partij heeft hier niet zelf gewoond) opgenomen -Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 317,57 (o.a. reservering onderhoud, opstalverzekering en schoonmaak algemene ruimten) -Dit appartement is daarmee bijzonder geschikt voor wie het gemak van gelijkvloers en comfortabel wonen zoekt, zonder afstand te doen van ruimte, licht en een fijne, groene omgeving. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ******************************************************************** Bright and Spacious 2-Bedroom Apartment with Sunny South-Facing Balcony in Amstelveen Westwijk Welcome to this wonderfully light and spacious three-room apartment, located on the third and top floor of a small, well-maintained complex with an elevator. The building was constructed with energy efficiency in mind and features an attractive communal courtyard. An ideal home for those looking to transition from a family house to a more convenient apartment lifestyle—offering more freedom, less maintenance, yet still plenty of room for visiting family or cozy dinner parties. Living with sunshine and views The apartment immediately stands out for its large, south-facing balcony with an open view over the ornamental water of De Slingerduin. Here you can enjoy peaceful moments from morning coffee to evening sunsets with a glass of wine or friends around. A fixed sunshade provides welcome shade on warm summer days, keeping the balcony pleasantly cool. The living room feels exceptionally bright and spacious, thanks to the large windows. The open-plan kitchen forms the heart of the home—perfect for cooking while staying connected with your guests. The kitchen is fitted with modern built-in appliances, including a dishwasher, oven, refrigerator, electric cooktop, and extractor hood. Comfortable sleeping and bathing There are two well-proportioned bedrooms. One is located at the side of the building and receives extra daylight thanks to an additional window. The second bedroom, facing the balcony, offers a quiet and green view—ideal to wake up to. Being on the top floor means there are no upstairs neighbours, ensuring extra peace and privacy. The spacious bathroom is practically laid out with a shower, towel radiator, and vanity unit with storage for toiletries and towels. A separate toilet in the hallway adds extra comfort for you and your guests. Practical storage and technical features The internal storage room houses the washing machine and dryer connections, your own central heating system (Intergas, renewed in 2025), solar water heater, and an energy-efficient mechanical ventilation system. Additionally, there is a private storage unit on the ground floor—perfect for (electric) bikes or extra belongings. Peaceful location with excellent amenities Eyckenstein is a quiet street with free parking right in front. The apartment is located in the popular Westwijk district, just a short walk from Westwijk Shopping Center, which offers supermarkets, a bakery, butcher, delicatessen, pharmacy, bike shop, and even a HEMA. The neighbourhood also offers plenty of leisure options, including sports clubs, a music school, and the local community center Westend. The Amsterdamse Bos—a vast natural park—is just around the corner, ideal for walking, cycling, or relaxing outdoors. Public transport connections are excellent: tram and bus stops (Westwijkplein and Sacharovlaan) are within walking distance, providing direct routes to Amsterdam and Amstelveen city centre. By car, you can reach the Stadshart shopping district or major roads (A9 and N201) in about 10 minutes. Layout summary Ground floor: Central entrance with doorbell and video intercom system, beautifully landscaped communal courtyard/atrium, access to elevator and staircase, private storage unit. Third (top) floor: Entrance hall with meter cupboard and access to all rooms. Internal storage with laundry connections, heating system, solar boiler, and ventilation system. Separate toilet with small sink. Bathroom with shower, vanity, and towel radiator. Bedroom with side window for extra light. Bedroom on the balcony side. Bright living room with access to the south-facing balcony. Open kitchen with built-in appliances and cozy dining area along the gallery side. Key features -Located on the top floor (no upstairs neighbours) -Freehold property – no ground lease -Beautifully maintained communal courtyard/atrium -Sunny south-facing balcony with open view over greenery and ornamental water -Fixed sunshade -Video intercom system -Free street parking with ample space available -Within short distance of Westwijk Shopping Center and Amsterdamse Bos -Convenient access to main roads and public transport (including tram line 25) -Monthly HOA contribution €317.57 (includes maintenance reserve, building insurance, and cleaning of common areas) -Old-age (of building) and non-occupancy (vendor hasn't lived himself in the property) clauses apply -A perfect choice for anyone seeking the comfort of single-level living, lots of natural light, and a peaceful, green environment—without compromising on space or convenience. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
283 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.