Direct naar de inhoud
Logo van Amstelhoven Makelaars

Felix de Nobelhof 4

1187HW Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 6.141

Fotogalerij

Felix de Nobelhof 4 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIMTE, RUST EN ZON - ALLES WAT JE ZOEKT IN ÉÉN APPARTEMENT Dit lichte hoekappartement met energielabel A biedt niet alleen volop leefruimte, maar ook een heerlijk zonneterras op het zuidwesten met vrij uitzicht over groen en water. Hier woon je rustig, in een verzorgde omgeving met alle voorzieningen dichtbij. INTRODUCTIE Op de begane grond van het verzorgde complex Licht en Groen Oost ligt dit lichte hoekappartement met een zonnig terras op het zuidwesten. Het complex heeft een bijzonder karakter dankzij het tropische atrium vol groen en glas, dat zorgt voor een prettige, open sfeer. Met een woonoppervlakte van 92 m², twee slaapkamers en een fijne eetkamer (die desgewenst ook als derde slaapkamer kan worden ingericht), woon je hier comfortabel en praktisch. De moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, de half open keuken en de ruime berging maken het geheel compleet. INDELING De entree van het appartement ligt aan het tropische atrium dat het complex zijn karakteristieke uitstraling geeft. Via de hal heb je toegang tot het toilet, de eetkamer, keuken en de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen en geeft direct toegang tot het royale zonneterras van circa 22 m² op het zuidwesten. Een heerlijke plek om buiten te eten of in de zon te ontspannen, met vrij uitzicht over het groen en het water. De half open keuken is voorzien van alle gewenste apparatuur: een afwasmachine, 5-pits gasfornuis, oven, combi-ovenmagnetron en een losse koel-vriescombinatie. De aangrenzende eetkamer is een sfeervolle plek om samen te dineren of gezellig bij te praten met vrienden en familie. Achterin het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers. In de tweede slaapkamer zorgt een extra raam, dankzij de hoekligging, voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafel en wastafelmeubel. In de interne berging is ruimte voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. In het complex is bovendien nog een externe berging met elektra aanwezig. LOCATIE Westwijk is een moderne en kindvriendelijke wijk in het zuidelijke deel van Amstelveen. De wijk combineert rust, ruimte en groen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Westwijk, op loopafstand van het appartement, met een ruim aanbod aan winkels en speciaalzaken. Ook scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een bibliotheek en een wijkcentrum liggen dichtbij. Voor ontspanning of een middag winkelen is het Stadshart Amstelveen met zijn winkels, horeca en cultuur eenvoudig te bereiken, net als het sfeervolle Oude Dorp, de Poel en het Amsterdamse Bos. Hier kun je wandelen, sporten of gewoon genieten van de natuur. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De ligging van het appartement is bijzonder gunstig. Met sneltram 25 reis je in slechts 20 minuten naar station Amsterdam Zuid en het centrum van de stad. Ook zijn er meerdere busverbindingen, waaronder een directe verbinding met Schiphol. Met de auto rijd je in enkele minuten de A9, A4 of A10 op, waardoor ook steden als Hoofddorp, Haarlem en Utrecht gemakkelijk bereikbaar zijn. Rondom het complex is er voldoende, gratis parkeergelegenheid. Zo woon je hier op een rustige plek, met alle voorzieningen en de stad altijd dichtbij. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Woonoppervlakte circa 92 m²; - Twee slaapkamers, derde mogelijk; - Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche; - Ruim terras op het zuidwesten (circa 22 m²) met vrij uitzicht over groen en water; - Interne berging/wasruimte en extra berging in het gebouw (met elektra); - Gelegen in complex Licht en Groen Oost met tropisch atrium; - VvE-bijdrage € 198,78 per maand; - Goede ligging t.o.v. openbaar vervoer (bus en metro); - Dichtbij het Amsterdamse Bos en De Poel; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Vaste notaris: Bellaar c.s. HANDIG OM TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan jouw wensen voldoet. Je kunt je hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
326 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergast Kombi Kompakt HRE 24/28 A CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.